新着情報

【海老名市分譲コラムver.161】住宅の向きで最適なのは?

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株式会社秀建は海老名市・綾瀬市を中心に新築一戸建て住宅・注文住宅を
7400棟以上、分譲してまいりました。
地域密着企業として、おかげさまで今年1月に創業45年を迎えました。
当社営業スタッフが新築住宅のお得な情報や役に立つ情報をお伝えする
「秀建コラム」の第161弾を掲載いたします。是非お気軽にお読み下さい。

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この度は、海老名の株式会社秀建、新築分譲HPをご覧頂き誠に有難うございます。
今回のコラムを担当致します、営業部の佐々木亮平と申します。宜しくお願い致します。

 

住宅探しをしていくと「南向きにつき日当り良好!」など方角についての記載を
よく目にするかと思います。
私もお客様とお話をしていると方角についての質問をよく受けますので今回は
方角毎の特徴についてお話させて頂きます!

 

北向き→光が柔らかく、家具や床などが日焼けしにくい。
東向き→朝日を浴び、1日を気持ち良くスタートできる。
西向き→午後遅くまで日が入る。洗濯物がよく乾く。
南向き→日照時間が長い。ほかの方角に比べ価格は上がる。

 

上記をご覧頂くと一概に南向きが良いとは限らないというのが分かって頂けるかと思います。
例えば、共働き世帯には朝日を感じられる東向きがオススメですし、人目が気になる方には
北向きがオススメです。各々のライフスタイル次第で南向き以外の方角も快適になります!

 

当社分譲地で様々な方角をご確認下さい!
ライフスタイルに合ったご提案をさせて頂きます

 

また、当社では住宅を購入しようか迷っている方、既に購入を検討されている方
向けに個別の住宅相談会を随時開催致しております。
資金、建物、税金等、分からない事は何でもご質問下さい!
住宅のプロが丁寧に対応させて頂きます。

 

まずはお気軽に海老名の株式会社秀建までお問合わせ下さい。

 

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海老名市、綾瀬市などの県央地域・藤沢市、茅ヶ崎市などの湘南地域を中心に
新築分譲物件が多数ございます。
新築一戸建てのことなら株式会社 秀建にお任せください!!

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【海老名市分譲コラムver.160】数年後に後悔しないために…

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株式会社秀建は海老名市・綾瀬市を中心に新築一戸建て住宅・注文住宅を
7400棟以上、分譲してまいりました。
地域密着企業として、おかげさまで今年1月に創業45年を迎えました。
当社営業スタッフが新築住宅のお得な情報や役に立つ情報をお伝えする
「秀建コラム」の第160弾を掲載いたします。是非お気軽にお読み下さい。

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いつも海老名の株式会社秀建のホームページをご覧頂きまして、誠にありがとうございます。
今回のコラムを担当させて頂きます総務部の中山と申します。

 

私は、現在の部署の前は当社のリフォーム部の営業として働いておりました。
そんな私から、これから新築をお考えの皆様に意識しておいていただきたいこと。
それは将来の住宅メンテナンスです。

 

どんなに立派な新築にも、いずれは必ずリフォームの時期はやってきます。
今、世の中にはリフォーム会社が数えきれないほどあります。
リフォーム会社が多いからこそ、良い会社もあれば、詐欺まがいの悪い会社も多数存在します。
その中から、本当に良いリフォーム会社を選ぶのはとても手間がかかり大変で、面倒です。

 

せっかくお気に入りの新築を買ったのに、よく知らない会社でリフォームをして失敗して
しまった。
良いリフォーム会社を探すために数社まわって面倒になってしまった。
そんな失敗談は営業をしていた当時、本当に頻繁にお客様から聞いた話です。

 

当社は、アフターメンテンナス部門、リフォーム部門がありますので、ただ家を販売して
お付き合いが終わりではありません。その後もお客様とのお付き合いは一生です。
せっかく当社を、そして当社の物件を気に入っていただけたのに、数年後にリフォームして
ガッカリ、、、なんて思いはさせません。
住まわれてからも長く安心して生活していただけるように、販売からリフォームまで一貫
している秀建にお任せください。

 

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海老名市、綾瀬市などの県央地域・藤沢市、茅ヶ崎市などの湘南地域を中心に
新築分譲物件が多数ございます。
新築一戸建てのことなら株式会社 秀建にお任せください!!

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【海老名市分譲コラムver.159】新築のきれいなお風呂でおフロタイム♪

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株式会社秀建は海老名市・綾瀬市を中心に新築一戸建て住宅・注文住宅を
7400棟以上、分譲してまいりました。
地域密着企業として、おかげさまで今年1月に創業45年を迎えました。
当社営業スタッフが新築住宅のお得な情報や役に立つ情報をお伝えする
「秀建コラム」の第159弾を掲載いたします。是非お気軽にお読み下さい。

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社員コラムをご覧頂き有難うございます。わたくしは営業部の杉村泰彦と申します。
今回のコラムでは、新築住宅の魅力の一つである「おフロ」について、
こどもを育てていらっしゃる「親目線」でお伝えさせていただきます!

 

日々、仕事や家事に追われていると子供と接する時間を充分に持てないという
お悩みを住宅のご購入者さんとのお話でよくお伺いします。
限られた時間の中で少しでも親子の時間を確保する為、おフロを効果的に使う
「浴育」という考え方に、近年注目が集まっています。

 

そもそも「浴育」とは、「親子でお風呂に入ることで、色々なことを子供に自然と
学びとってもらおう」というスタンスのこと。
子供と向き合う時間を持ち、今日一日の出来事を話し、聞いたり、お風呂遊びグッズを
使って一緒に遊んだり学んだり、そういった普段忙しくて子供と深く向き合えない親でも、
お風呂では子供と1対1で向き合い、普段なかなか会話できないこともできる。
そういったコミュニケーション方法を大切にするのが浴育です。
これは普段仕事で忙しく、子供と接する時間の少ないパパには特に効果的!

 

さて、この親子での入浴タイムを充実にしてくれるのが、秀建の建売物件に標準採用
されている高機能型ユニットバス!
保温性能が高い浴槽を採用しておりますので、ついつい楽しく遊んで子供と長風呂になっても、
湯冷めの心配がありません。また、浴槽のエプロン高さ(跨ぐ高さ)は、小さな子供と一緒に
入るの適してます。親が洗い場で頭を洗っているときに、子供が浴槽内で転んでもすぐに
手を差し伸べてあげられます。

 

大人も子供も安心して入浴できるお風呂はきっと、親子のかけがえの無い
コミュニケーションをより豊かなものへと変えてくれるハズです!
弊社の建売物件は、海老名市を始めとする県央地域に随時建築しております。
具体的な購入はまだまだ先でも全く構いません。ぜひお気軽にご見学などお問合せ
くださいませ。

 

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海老名市、綾瀬市などの県央地域・藤沢市、茅ヶ崎市などの湘南地域を中心に
新築分譲物件が多数ございます。
新築一戸建てのことなら株式会社 秀建にお任せください!!

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【海老名市分譲コラムver.158】住宅ローンの頭金0、本当に大丈夫?・・・・・

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株式会社秀建は海老名市・綾瀬市を中心に新築一戸建て住宅・注文住宅を
7400棟以上、分譲してまいりました。
地域密着企業として、おかげさまで今年1月に創業45年を迎えました。
当社営業スタッフが新築住宅のお得な情報や役に立つ情報をお伝えする
「秀建コラム」の第158弾を掲載いたします。是非お気軽にお読み下さい。

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いつも海老名の(株)秀建のホームページをご覧頂きまして、誠に有難うございます。
今回のコラムを担当いたします、新築一戸建て分譲営業部の中村敏昭です。
どうぞ宜しくお願いします。

 

「住宅ローンの頭金0、本当に大丈夫?・・・・・」

 

・一昔前は・・・・
住宅ローンは物件価格の2割程度の自己資金がないと審査そのものに通らないケース
も多く、頭金は事実上必須でした。
しかし、最近では住宅ローンにも様々なタイプが登場し、頭金不要で借り入れが可能な
ケースも増えています。
頭金があるほうが借入額が少なくなるので、返済が楽になると言われますが、現在の低金利、
優遇税制を考えれば頭金を貯めて多くしてから購入したほうが良いとばかりは言えません。

 

・頭金0でも・・・・
頭金を貯めるためには一定期間の時間がかかります。
その間住宅費が家賃と頭金のための貯金と重なります。
例えば3000万円の物件、頭金0で35年返済しても、5年後に300万の頭金をつくって
30年返済するのも、10年後に600万の頭金をつくって25年返済するのも、
シミュレーションすると、頭金を貯めている期間の家賃を含めると総費用は頭金0で
35年返済の方が安くなる事があります。
頭金を貯めるのを待って住宅購入を先延ばしする事で、ローン金利が上がり総返済額が
アップし、せっかく貯めたとしてもその苦労が水の泡となる事もありえます。
現在の低金利、優遇税制、住宅ローン控除と比べて、将来の金利上昇、消費税アップの
リスクを考えれば頭金0での購入も検討してもよいのではないでしょうか。

 

・貯金を全額頭金にした方がいいの、少なくてもいいの・・・・
住宅を始めて購入するタイミングは、結婚、妊娠、出産、子育て等いろいろあると
思われますが、そのタイミングによっては住宅購入後にいろいろと生活資金の変化があります。
貯金は全額頭金に廻さず一部は万一のときの予備費として残しておくべきです。
また、もともと住宅ローンの金利は他のローン商品よりも優遇されています。
将来、教育ローン、カーローン、リフォームローン等を利用するよりも現在の低金利の恩恵を
最大限生かすためにも、あえて頭金は少なくし、手元のお金の有効利用することも検討
されてはいかがでしょうか。

 

・しかし・・・・
けっして頭金0、少なくても安易に住宅購入しても大丈夫ということではありません。
ライフプランを考慮したきちんとした資金計画が成り立っての事です。

 

株式会社 秀建 では、住宅ローン、資金計画等のご相談も承っております。
ぜひ秀建の住宅相談会にもいらして下さい。

 

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新築分譲物件が多数ございます。
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【海老名市分譲コラムver.157】フラット35の制度改正

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株式会社秀建は海老名市・綾瀬市を中心に新築一戸建て住宅・注文住宅を
7400棟以上、分譲してまいりました。
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当社営業スタッフが新築住宅のお得な情報や役に立つ情報をお伝えする
「秀建コラム」の第157弾を掲載いたします。是非お気軽にお読み下さい。

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こんにちは。海老名の㈱秀建営業2部の相藤と申します。
いつも当社のHPをご覧頂き誠に有難う御座います。

 

4月に入り、新しい環境になられた方も数多くいらっしゃると思います。
当社にもフレッシュな新入社員が9名入社されました。
自分も20数年前は緊張しながら研修を受けた事を思い出し、気持ちを新たに頑張っていこう
と思います。新人の方々は先輩・上司に教わりながら社会人として頑張ってほしいです。

 

さて、住宅購入される際には、ほとんどの方が住宅ローンを組んでご購入されます。
その時、銀行ローンやフラット35など様々な融資制度があり、どれが自分たちの
ライフスタイルに合っているかお悩みの方もいるかと思います。

 

今回、その中でフラット35が改正されより使い勝手がよくなったので簡単にご紹介します。
従前は物件代金の100%までを融資対象としておりましたが、改正により諸費用の一部を
含む金額まで融資対象となりました。

 

これにより、よく諸費用ローンは通常のローン金利より高めなのですが、低金利が続いている
中での金利が適用になり、毎月の支払いも若干楽になります。
また諸費用分も組み込めることで、自己資金を多く出したくない人でも低金利でのローンを
ご紹介しやすくなっています。

 

㈱秀建は売主分譲を主に販売させて頂いておりますが、色々な銀行様とお付き合いさせて頂き、
その中でお客様にあった銀行をご紹介しながら、丁寧にアドバイスさせて頂いております。
また、住宅相談会では【住宅ローンのいろは】などお客様の???にお答えしております。
動きやすい時期になりましたので、是非㈱秀建へ足をお運び頂き、マイホーム購入を1歩でも
前に進んで頂ければ幸いです。

 

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海老名市、綾瀬市などの県央地域・藤沢市、茅ヶ崎市などの湘南地域を中心に
新築分譲物件が多数ございます。
新築一戸建てのことなら株式会社 秀建にお任せください!!

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【海老名市分譲コラムver.156】住宅ローンは「借りれる=返せる」ではありません

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株式会社秀建は海老名市・綾瀬市を中心に新築一戸建て住宅・注文住宅を
7400棟以上、分譲してまいりました。
地域密着企業として、おかげさまで今年1月に創業45年を迎えました。
当社営業スタッフが新築住宅のお得な情報や役に立つ情報をお伝えする
「秀建コラム」の第156弾を掲載いたします。是非お気軽にお読み下さい。

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いつも海老名の(株)秀建のホームページをご覧頂きまして、有難うございます。
今回のコラムを担当いたします、業務部の竹内です、宜しくお願いします。

 

「住宅ローン借入金額について…」
住宅購入時に皆様が利用する住宅ローンですが、ここ最近の低金利のおかげで年収の
10倍近い借入が出来る場合があります。
ただ、ここで注意して欲しいのが【借りれる=返せる】ではない事です。
例えば年収400万円の方が、3,800万円を35年ローン、金利1.36%
(2018年3月のフラット35の金利)で借入した場合、毎月の支払いは
約11万4千円となります。

 

年収400万円ですから、単純に12ヶ月で割ると月々の給与は約33万3千円…
社会保険料を引いてしまえば30万円以下となります。
手取りの給与の半分近くを住宅ローンの返済に充ててしまうと…
当然ですが返済及び生活が困難になります。
マイホーム購入によって生活を困難にしない為にも、住宅ローン利用の際は十分に注意して
住宅ローン借入金額の決定をすることをお勧めします。

 

資金計画、住宅ローン等でお悩みがございましたら、お気軽に弊社営業担当にご相談下さい。
お客様に無理のない資金計画をご提案させていただきます。

 

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海老名市、綾瀬市などの県央地域・藤沢市、茅ヶ崎市などの湘南地域を中心に
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【海老名市分譲コラムver.155】ウッドデッキのメリット

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株式会社秀建は海老名市・綾瀬市を中心に新築一戸建て住宅・注文住宅を
7400棟以上、分譲してまいりました。
地域密着企業として、おかげさまで今年1月に創業45年を迎えました。
当社営業スタッフが新築住宅のお得な情報や役に立つ情報をお伝えする
「秀建コラム」の第155弾を掲載いたします。是非お気軽にお読み下さい。

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こんにちは。海老名市で新築住宅を分譲しています株式会社秀建の松之木潤と申します。
いつも当社のHPを見て頂き、誠にありがとうございます。

 

「ウッドデッキ」
皆様はウッドデッキがある家を見て「おしゃれだな」と思った経験がありますか?
ウッドデッキにはぬくもりがあり、休日には家族団らんのスペースにもなります。
ウッドデッキの広々とした印象によって、のびのびと暮らすことができるほか実は
ウッドデッキには見た目だけではなく、機能的なメリットも盛りだくさん!
ここでは、ウッドデッキがあることで家族みんなが笑顔になれるメリットをご紹介します。

 

① 開放的
ウッドデッキのメリットと言えば何といっても開放的なことです。
リビングと同じ高さにすることもできます。リビングと同じ高さにした場合、
リビングに奥行きを創り出し、より広い開放感のある空間を演出することができます。

 

② 子どもの遊び場
子どもを外で遊ばせたくても公園に行くのは不安だったり、自分の目の届く範囲で遊んで
いて欲しい場合があります。
ウッドデッキであれば、地面に大けがの原因になる石や危険物などが転がっている
心配もありません。安心して遊んでいる子どもを見守ることができ、家に子どもの友達を
呼んだ時なども安心ですね。

 

③ ペットにも嬉しい
例えば愛犬と暮らしているご家庭であれば、愛犬の日向ぼっこや遊び場としても利用する
ことができます。リードを繋いでおけば思いっきり外に出て走り回ることもできます。
ぽかぽか日差しがある日は、気持ちよくお昼寝してしまうことも増えるでしょう。

 

④ 洗濯物を干すのが楽
リビングからウッドデッキを段差なく設置すれば、洗濯物干しが楽になるメリットも
得られます。洗濯物を一部ずつ持って、屋外と室内やベランダと室内を行ったり来たりする
のは結構な重労働です。リビングとウッドデッキが隣接し、移動が簡単になることで、
洗濯物を干すのがぐんと楽になるでしょう。

 

⑤ パパ・ママの息抜きに
お母さんはご近所さんとお茶を飲み語らう場に、お父さんは仕事から帰ってビールを
飲む場として。といったように、友達やご近所さんを呼んでちょっとした立食パーティーや
バーベキューも可能です。日曜日に家族揃ってウッドデッキでご飯を食べるのもイイですね!
ウッドデッキがあるとおしゃれなだけでなく、家族団らん、生活機能面についても
たくさんメリットがあります。
そんなメリットたくさんのウッドデッキがある物件を秀建では販売しております。

 

D’z+プレジオ海老名大谷北2丁目Ⅳ

D’z+プレジオ座間南栗原5丁目

 

暖かくなってきた今日この頃。新しいお家を見学しながら、ぜひご家族で生活を想像して
みてください。あなたの街のハウスアドバイザー 松之木でした。

 

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海老名市、綾瀬市などの県央地域・藤沢市、茅ヶ崎市などの湘南地域を中心に
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【海老名市分譲コラムver.154】海老名の注目物件

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株式会社秀建は海老名市・綾瀬市を中心に新築一戸建て住宅・注文住宅を
7400棟以上、分譲してまいりました。
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「秀建コラム」の第154弾を掲載いたします。是非お気軽にお読み下さい。

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海老名の株式会社秀建のホームページをご覧いただきありがとうございます。
開発部の山本と申します。用地の仕入れをしております。

 

そんな私が今回ご紹介したいのが『上今泉6丁目 全4棟』の現場です。

相鉄線のかしわ台駅から徒歩で10分という非常に便利な場所にありながら
1区画の土地の大きさの平均が39坪ととてもゆったり贅沢に取ってあります。
駐車場も全区画2台以上停めることが出来ます。

 

海老名の新築一戸建ての多くは土地の大きさが大体32坪位ですので普段用地の
仕入れの仕事をしている私も滅多に探せない物件となっております。
土地が大きいという事は建物も大きめに設計してあります。
全棟4LDKの間取りでリビングの横には畳の部屋が付いております。
赤ちゃんをちょっと寝かすのにもとても便利です。

 

また、かしわ台の駅周辺にはコンビニ、大型スーパー、ドラッグストアー、
大手衣料品店、病院、スーパー銭湯となんでも揃っております。
そして今、発展目覚しい海老名駅にもたったの1駅で行く事が出来ます。

 

健康オタクの私が一番気に入っているのは駅までの道のりでいくつかある坂道です。
ヨーロッパのとある健康長寿の地域を調査したところその地域は起伏のある地形で
日々の暮らしで坂道を毎日歩いているそうです。
その地域に暮らすほとんどの人が100歳以上生きているとの事です。
50年後の健康寿命に結果が出るかもしれませんね。
また、春には目久尻川、北部公園の桜を見ながらのんびり家族でお散歩なんて素敵ですね。

 

ぜひ一度、現地をご覧になってみて下さい。全社員で心よりお待ち申し上げております。

 

D’z+プレジオ海老名上今泉6丁目Ⅱ

 

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海老名市、綾瀬市などの県央地域・藤沢市、茅ヶ崎市などの湘南地域を中心に
新築分譲物件が多数ございます。
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【海老名市分譲コラムver.153】新築一戸建てをどこで買う?

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株式会社秀建は海老名市・綾瀬市を中心に新築一戸建て住宅・注文住宅を
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いつも海老名の株式会社秀建のHPをご覧頂き誠に有難う御座います。
今回のコラム担当、営業部の 日比野 祐二です。宜しくお願い致します。

 

新築一戸建てを購入するなら・・・販売する不動産会社の違いは?

 

■業務・販売形態を理解しておこう
良い新築一戸建てを購入するためには、販売店の業務形態と販売形態を正しく理解して
おくことが非常に重要です。
施工会社が物件自体を直接販売している秀建のようなケースもあれば、売主が販売代理契約を
結んで販売代理店が購入者と取り引きしたり、第三者である不動産屋が介入して、仲介手数料
を受け取って販売しているタイプの販売方法もあります。
また、業者の規模も様々であり、全国チェーンで展開している大手のハウスメーカーもあれば、
地元に根付いた中小の施工店もあります。
小規模なハウスビルダーを利用するメリットもあれば、CMが流れるような大手の不動産
グループの業者を利用するメリットもあります。

 

■ハウスメーカーは安定の品質やブランドが魅力
大手のハウスメーカーなどが販売している新築一戸建ては、安定したクオリティと、特徴ある
ブランド力が魅力となっています。
大規模な分譲地を開発しているなど、ニュータウンなどに住居を購入したい人に向いています。
新しい素材や設備なども積極的に導入していくプランが充実しているため、ブランドや最新の
設計に注目したい人に向いているタイプの不動産購入スタイルでしょう。
価格としては付帯設備やブランド料、高額な広告費的等もあり総額は高くなることもあります。

 

■ハウスビルダーや工務店は地域密着であること
地元に密着したハウスビルダーや工務店などを利用して一戸建てを購入すると、独自の持ち味を
堪能することが出来ます。
広告宣伝費が大手のハウスメーカーよりも格段に低くなっているため、販売における価格は、
実は地域に根付いた中小の工務店やハウスビルダーの方が安くなることも多いです。
実際のところ、知名度こそ大手のハウスメーカーの方が高いですが、国内における一戸建ての
取り扱いシェアにおいては、工務店やハウスビルダーの方が多くなっています。
柔軟性の高い対応と、独自の工法によるハイクオリティの建築が強みです。

 

■地元密着の秀建
秀建のように、地元に密着した企業ですと、売主での直接販売、地の仕入れから造成、自社にて
設計、施行、販売、アフターケアー、リフォームまでトータルで行なっておりますので、
安心感の高い良質な住宅を割安に、かつ購入後も柔軟性とすばやいアフターケアにて
ご提供しております。
また、ライフスタイルのご提案として隣接の【PRIME” Lifestyle Supports by ACTUS】
では家具や雑貨のご提案を、新築住宅にはセレクトスタイルの家具付き住宅のご提案も
行なっております。

 

■見学や住宅相談
物件の案内だけでなく、無料の住宅相談にて住宅購入の準備や見方、融資の相談、失敗しない
ポイントを、見学会にて建物の見方から、構造、周辺環境まで含めてお客様のペースに合わせて
のご相談をさせて頂いております。
土地の仕入れから造成、建築、販売、アフターケアー、リフォームまでトータルでご案内
する売主の会社だからこその、お客様に寄り添ったご提案をさせていただいております。
まずは、見るだけ、聞くだけでも、OKです♪お気軽にお問い合わせ下さい♪

 

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海老名市、綾瀬市などの県央地域・藤沢市、茅ヶ崎市などの湘南地域を中心に
新築分譲物件が多数ございます。
新築一戸建てのことなら株式会社 秀建にお任せください!!

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【海老名市分譲コラムver.152】買い替え?建て替え?リフォーム?

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7400棟以上、分譲してまいりました。
地域密着企業として、おかげさまで今年1月に創業45年を迎えました。
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いつも海老名の株式会社秀建のホームページをご覧いただきまして
誠にありがとうございます。
今回のコラムを担当させて頂きます、営業部の榎阪康治です。
宜しくお願い致します。

 

今回のテーマは「買い替え?建て替え?リフォーム?」です。
現在不動産をお持ちの方の中で、一戸建てにお住まいの方は、お買い替えやお建て替えや
リフォームを、マンションにお住まいの方は、お買い替えやリフォームを検討
されている方も多いと思います。

 

はじめからどうするか決まっている方は、建て替え買い替えリフォームのいずれかの
専門業者へ依頼すれば良いので比較的に楽にスタートができると思います。
ただ、まだはっきりと決まっていない場合はちょっと迷いますよね。
そんなときは是非、秀建にお問い合わせください。
「第一希望はリフォームだけど建て替えたらいくらぐらいになるかな?」や
「建て替え、買い替え、どちらが良いかな?」など等、まだ決めていない方も大歓迎です。
是非、当社に御来店頂き、ご相談ください。
ご家族皆さんで、話し合い、悩みながら、楽しみながら、お決めください。

 

新築一戸建ては、土地の仕入れから企画設計、施工管理、販売からアフターサービスまでを
一括で行う、トータルハウジングシステムの高品質な住宅をご用意いたしております。
秀建海老名本社の営業部が担当いたします。
リフォームは海老名西口店、大和店、辻堂店の3店舗展開で皆様にきめ細やかなサービスを
お届けいたします。
お建て替えは海老名西口店の注文住宅部からご予算に応じたプランニングを楽しく
提案させて頂きます。
ご自宅の売却に伴う業務も当社業務部にお任せください。
スタッフ一同、皆様のご来店を心よりお待ち申し上げております。

 

営業部 榎阪 康治

 

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海老名市、綾瀬市などの県央地域・藤沢市、茅ヶ崎市などの湘南地域を中心に
新築分譲物件が多数ございます。
新築一戸建てのことなら株式会社 秀建にお任せください!!

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【海老名市分譲コラムver.151】分譲地ができるまで

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株式会社秀建は海老名市・綾瀬市を中心に新築一戸建て住宅・注文住宅を
7400棟以上、分譲してまいりました。
地域密着企業として、おかげさまで今年1月に創業45年を迎えました。
当社営業スタッフが新築住宅のお得な情報や役に立つ情報をお伝えする
「秀建コラム」の第151弾を掲載いたします。是非お気軽にお読み下さい。

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この度は海老名の株式会社 秀建の新築HPをご覧いただき誠に有難うございます。
今回のコラムを担当いたします、開発部の池邊と申します。どうぞよろしくお願い致します。

 

皆様の快適な住まい・ゆとりある暮らしを実現する為には、一戸建てを建てるための土地が
必要ですよね。今回はその土地、つまり分譲地ができるまでについて少しお話したい思います。

 

分譲地を作る為には、地主さんから土地を買わせて頂くのですが、地主さんはもちろん高く
売りたいと思います。でも私たちはなるべく安く、皆様に分譲地をご紹介したいのです。
そのためには地主さんとの打ち合わせやご協力は必要不可欠です。
そして皆様のお住まいとなる良い分譲地を作るには、新しい道路や上下水道、擁壁工事など
たくさんの費用が掛かっています。
さらに、土地のある市町村や県との打ち合わせが必要なケースが多数です。
期間にして3ヶ月くらいは打ち合わせ等々が必要です。
ですから皆様のご要望を伺ってから分譲地をご紹介できるまで、約半年以上掛かって
しまうことが多いのです。

 

これからお探しになる方は是非、お早めにご希望の場所や予算を営業マンと打ち合わせ
されることをオススメします!!
これから消費税の増税等が見込まれていますし、東京オリンピックも控えています。
増税や金利の上昇に伴って、新築住宅をご検討される方が増えれば増えるほど人気の場所
は取り合いになってしまいます。早め早めが成功の秘訣です!

 

一つだけご注意を!!土地はご縁ものと言われるように、待てばもっと良いものが必ず出てくる
とは言えないものです。タイミングによって価格も大きく変動する場合がございます。
私の在籍している部署は、皆様が営業マンと打ち合わせされたご希望をもとに、土地の情報
収集を行っています!

 

海老名・綾瀬・厚木・座間・藤沢・茅ヶ崎・大和等々、皆様のご希望をお聞かせください!
安心で快適、そしてエコな新築一戸建ては海老名の秀建にお任せください!!
素敵な家具も併せてご提案させて頂きます!!これから始まる素敵な暮らしを応援します!!
まずは海老名の秀建にお越しください。心よりお待ちしております。

 

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海老名市、綾瀬市などの県央地域・藤沢市、茅ヶ崎市などの湘南地域を中心に
新築分譲物件が多数ございます。
新築一戸建てのことなら株式会社 秀建にお任せください!!

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【海老名市分譲コラムver.150】海老名のおすすめ物件♪

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株式会社秀建は海老名市・綾瀬市を中心に新築一戸建て住宅・注文住宅を
7400棟以上、分譲してまいりました。
地域密着企業として、おかげさまで今年1月に創業45年を迎えました。
当社営業スタッフが新築住宅のお得な情報や役に立つ情報をお伝えする
「秀建コラム」の第150弾を掲載いたします。是非お気軽にお読み下さい。

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いつも弊社のホームページをご覧頂きまして、誠に有難うございます。
今回のコラムを担当させて頂きます営業部の菅原幹也と申します。
どうぞ宜しくお願い致します。

 

今回は、大人気の海老名市で販売させて頂いている分譲地をご紹介させていただきます!
海老名駅から徒歩18分!大谷北2丁目に現在4区画販売させていただいております。
大人気の海老名駅の徒歩圏内に収納たっぷりの建物をご用意させていただきました♪♪

 

週末には、ららぽーとやビナウォークに歩いてお買い物に行くことができますし、
近くにあるグリーンセンターには新鮮なお野菜も揃っております!
大谷小学校まで徒歩14分、大谷中学校まで徒歩12分とお子様のご通学にも安心な
好立地です♪

 

3LDK・4LDKの間取りには、シューズインクローゼットやウォークインクローゼット、
更にはウッドデッキがついた建物もあり、ひとつひとつが個性的で素敵な建物となって
おります♪是非、あなたのお好みの間取りを見つけてください!

 

もちろん今回もACTUSの家具を50万円分自由にコーディネートして頂けます!
海老名で素敵なマイホームライフはいかがでしょうか♪♪

 

D’z+プレジオ海老名大谷北2丁目Ⅳ

 

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海老名市、綾瀬市などの県央地域・藤沢市、茅ヶ崎市などの湘南地域を中心に
新築分譲物件が多数ございます。
新築一戸建てのことなら株式会社 秀建にお任せください!!

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【海老名市分譲コラムver.149】宅地と土地

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株式会社秀建は海老名市・綾瀬市を中心に新築一戸建て住宅・注文住宅を
7400棟以上、分譲してまいりました。
地域密着企業として、おかげさまで今年1月に創業45年を迎えました。
当社営業スタッフが新築住宅のお得な情報や役に立つ情報をお伝えする
「秀建コラム」の第149弾を掲載いたします。是非お気軽にお読み下さい。

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今回のコラムの担当をさせて頂きます営業部の加藤 秀樹です。
今回は宅地と土地をテーマにつぶやいていこうと思います。
なにか難しいつぶやきに見えますが、これがまたとても不動産を探すのに重要な事だと
見ていただいた方が共感して頂けたら幸いです。

 

土地の定義は家を主に考えていないので家が建てられないものも土地です。
宅地とは家が建てられる土地を宅地とも申します。
近年情報化社会の中で無造作に発信して売り出されている土地ですが不動産である
以上価格はつきます。土地の有効利用ということになりますが土地と言うのは家を
建てるための目的にしているわけではないからです。
その土地が駐車場にしようと、家庭菜園にしようかとか目的が相違してはいますが
家が建てられなくても価格がつきます。上記の項目を目的にする人が買われるからです。

 

しかしマイホームを探されている方は当然家は建てられるという目で見る方がかなり
いらっしやるのではないかと思います。その場合は宅地と言う定義になります。
宅地とは家が建てられる土地と言うことになります。
しかるに家が建てられる宅地にするまでが実は意外と大変なんです。

 

まずはライフラインといわれるもの。電気、ガス、上下水道です。
家が建てられる土地は建築基準法で定められている定義が存在します。
公道は4m以上ないといけません。また接道用件として道路に宅地が2m以上接していないと
家はたてられません。特例は別ですが。
そして公道に上下水道が埋設されていて宅地に引き込みされているか?
はとても重要なことです。当たり前のようでそうでないことが多いのです。
その場合は余計な費用を負担しなければなりません。
下水道が引き込み出来ていないところですと浄化槽を設置してゆきます。
ガスは都市ガスの配管がとっていない所はプロパンガスで対応されてます。
電気の供給ができないところは家を建てるには厳しいと思います。

 

このように家を建てる前の土地の見方がとても重要であることがおわかり頂けたかと思います。
そのような土地を見定め買取、きれいな宅地にして販売するのが売主㈱秀建です。
特に当社は建築確認行為の宅地造成と開発行為における宅地造成と分かれますが開発行為の
宅地造成を主に販売しております。

 

今まで記載していた以上に検査があり条件がついて参ります。
その厳しい条件をクリアーしないと家が建てられません。道路幅も建築確認における4m
ではなく4.5メートル以上やごみ置き場、外灯、公園など条件が具備されてそれを
クリアーして初めて検査の合格となり販売できる商品となるのです。

 

消費税の増税が施行予定の今マイホームをご検討されていく方は建物だけでなく検査を
受けた安心な土地をご提供し安全な建物を施工する当社に是非1度足を運んでみてください。
建物はまた建てられます。土地はそこしかありません。
私はとても重要なことしてお越しいただくお客様にご説明差し上げております。

 

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海老名市、綾瀬市などの県央地域・藤沢市、茅ヶ崎市などの湘南地域を中心に
新築分譲物件が多数ございます。
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【海老名市分譲コラムver.148】「登録免許税」について

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株式会社秀建は海老名市・綾瀬市を中心に新築一戸建て住宅・注文住宅を
7400棟以上、分譲してまいりました。
地域密着企業として、おかげさまで今年1月に創業45年を迎えました。
当社営業スタッフが新築住宅のお得な情報や役に立つ情報をお伝えする
「秀建コラム」の第148弾を掲載いたします。是非お気軽にお読み下さい。

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いつも弊社のホームページをご覧頂きまして、誠に有難うございます。
今回のコラムを担当させて頂きます業務部の小野寺哲也と申します。
どうぞ宜しくお願い致します。

 

私は、ご契約手続き、ローン手続き及び登記関連全般の業務を統括しております。
今回は、「登録免許税」について、ご紹介させて頂きます。

 

登録免許税は、登記をする際に納税義務者が国に納める税金です。
諸条件を満たした住宅が通常の税率より軽減を受けられることになっております。
秀建の新築建物は、その殆どがその軽減措置に対応した建物になっております。
その軽減措置の適用は、秀建より司法書士に依頼し、対応させて頂きますのでご安心下さい。
是非、ご参考にして頂ければと思います。

 

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海老名市、綾瀬市などの県央地域・藤沢市、茅ヶ崎市などの湘南地域を中心に
新築分譲物件が多数ございます。
新築一戸建てのことなら株式会社 秀建にお任せください!!

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【海老名市分譲コラムver.147】綾瀬市のおすすめ物件!

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株式会社秀建は海老名市・綾瀬市を中心に新築一戸建て住宅・注文住宅を
7400棟以上、分譲してまいりました。
地域密着企業として、おかげさまで今年1月に創業45年を迎えました。
当社営業スタッフが新築住宅のお得な情報や役に立つ情報をお伝えする
「秀建コラム」の第147弾を掲載いたします。是非お気軽にお読み下さい。

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株式会社 秀建のホームページをご覧頂き、誠にありがとうございます。
工事1部 菅原と申します。

 

今回、綾瀬市寺尾台2丁目に建築される土地付き分譲物件を、ご紹介させて
いただきます。こちらの物件は、相鉄線のかしわ台駅から徒歩約14分の
距離であり、途中にはスーパー・ドラッグストア・温浴施設などがあり、
通勤・通学・お買い物にとても便利です。

 

物件の前には「さがみの仲よし小道」という遊歩道があり、公園も
徒歩圏内に複数ありますので、緑豊かな環境での子育ても可能です!
天台小学校まで徒歩5分という点も、見落とせません!

 

建物も南向きで、天窓付きの明るい洋室・吹き抜けのある明るく開放感
いっぱいのリビング、また、シューズインクローゼット・広いウォークイン
クローゼットなどがあり、収納もたくさん御座います。
ACTUSの家具のコーディネートが付いているという、楽しみもあります!
お客様がお好みの家具を、選んで下さい!

 

私自身、綾瀬市内で子育てを経験しておりますが、綾瀬市は公園が多数ありますので
子どもを外で思い切り遊ばすことができました。
駅のない綾瀬市ではありますが、今回ご紹介させて頂きました寺尾台2丁目の物件は
かしわ台駅まで徒歩で行けるという希少物件です。
マイホームをお考えでありましたら、ぜひ秀建に一度ご連絡をお願い致します。

 

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【海老名市分譲コラムver.148】「相武台前駅」の新着物件!

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7400棟以上、分譲してまいりました。
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「秀建コラム」の第148弾を掲載いたします。是非お気軽にお読み下さい。

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この度は、海老名の株式会社秀建、新築分譲HPをご覧頂き誠に有難うございます。
今回のコラムを担当致します、営業部の佐々木と申します。宜しくお願い致します。

 

今回は海老名の秀建、最新物件情報をお伝え致します!
D’z+プレジオ座間相武台3丁目です!!
(URL→https://www.shuken-home.com/sale/d-z-3-3/

 

こちらは全2棟の【家具付き】新築企画住宅としての販売です。
小田急線「相武台前駅」より徒歩約10分の好立地でありながら3400~3680万円の
価格が魅力の物件となっております。
現場周辺は住宅街です。近くには保育園・小学校もございますので子育て世代には
嬉しい環境となっております。

 

こちらの物件の現地見学は随時承っております!
非常にお問合わせの多い現場になりますので早めのお問合わせ、
ご見学をおすすめ致します!

 

また、当社では住宅を購入しようか迷っている方、既に購入を検討されている
方向けに個別の住宅相談会を随時開催致しております。
資金、建物、税金等、分からない事は何でもご質問下さい!
住宅のプロが丁寧に対応させて頂きます。
まずはお気軽に海老名の株式会社秀建までお問合わせ下さい。

 

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【海老名市分譲コラムver.147】営業マンの接客品質

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株式会社秀建は海老名市・綾瀬市を中心に新築一戸建て住宅・注文住宅を
7400棟以上、分譲してまいりました。
地域密着企業として、おかげさまで今年1月に創業45年を迎えました。
当社営業スタッフが新築住宅のお得な情報や役に立つ情報をお伝えする
「秀建コラム」の第147弾を掲載いたします。是非お気軽にお読み下さい。

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社員によるコラムをご閲覧頂き有難うございます。

 

いきなりですが、「不動産営業マン」と聞いて皆さんはどんなイメージをされますか?

 

怖い・購入を急がせる・年収で人を判断している・売りっぱなしで無責任など、、、
少なからず、ネガティブなイメージを持たれてはいないでしょうか?
私自身のこの仕事に就くまでは、正直ネガティブなイメージを持っておりました。
秀建の営業マンは違います!

 

下記リンク先、不動産ポータルサイト「スーモ」で内で公開中の、お客さまから頂く
接客評価をぜひご覧くださいませ。
SUUMO「接客評価」

 

住宅購入という人生の大きなご計画をフォローさせて頂くことに、私たちは大きな責任を
背負っております。そして、秀建の物件をご検討いただくすべてのお客さまに、誠心誠意
ご対応させて頂きます。

 

県央・湘南地域でお住まいのご興味をお持ちでいらっしゃいましたら、私ども秀建を
宜しくお願い致します。
資金のご相談や物件のご見学など、今すぐのご計画でなくても全く構いません。
住宅購入後のお付き合いも安心していただける「接客品質」を確かめに来てください。

 

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海老名市、綾瀬市などの県央地域・藤沢市、茅ヶ崎市などの湘南地域を中心に
新築分譲物件が多数ございます。
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【海老名市分譲コラムver.146】不動産広告のNGワード

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株式会社秀建は海老名市・綾瀬市を中心に新築一戸建て住宅・注文住宅を
7400棟以上、分譲してまいりました。
地域密着企業として、おかげさまで今年1月に創業45年を迎えました。
当社営業スタッフが新築住宅のお得な情報や役に立つ情報をお伝えする
「秀建コラム」の第146弾を掲載いたします。是非お気軽にお読み下さい。

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いつも海老名の株式会社 秀建のホームページをご覧頂きまして、ありがとうございます。
今回のコラムを担当いたします、広報企画部の高野です。どうぞよろしくお願いいたします。

 

海老名などで新築一戸建てや住宅を買おうと考えたとき、ほとんどの方は様々な方法で
新築一戸建てや住宅の情報を集めると思います。
SUUMOなどのポータルサイトや折込チラシなど、新築一戸建ての広告が情報源になる
場合が多いのではないでしょうか。

 

この住宅の広告の表示には、折込チラシや住宅情報誌などの紙媒体であれインターネットの
WEB媒体であれ、一定のルールが存在します。
不動産公正取引協議会が定める「不動産の表示に関する公正競争規約」および
「不動産の表示に関する公正競争規約施行細則」です。

これらは「法律」ではありませんが、規約に違反すれば注意、警告のほか
「500万円までの違約金」という規定も定められています。

 

その中に新築一戸建てなどの不動産広告に使ってはならない「NGワード」
というものがあります。

 
【合理的な裏付け資料がない限り、使ってはならない用語】
□ 完全、完璧、絶対、万全、完全無欠、百点満点、パーフェクトなど
(全く欠けるところがないこと、全く手落ちがないことなどを意味する用語)
 
【根拠となる事実を併せて表示する場合に限り、使用が認められる用語】
□ 最高、最高級、極、特級、最上、随一など
(物件の形質や内容、取引条件などについて最上級を意味する用語)

 

など、これらは既定の一部ですが、新築一戸建てなどの不動産広告においては「実際のもの
よりも優良あるいは有利であると誤認されるおそれのある表示」を禁止しています。

 

私は広告の制作を担当していますので、少しでも秀建の新築一戸建ての良さを
伝えたい!という思いでついそんな「NGワード」を使いたいという思いになることも
あります。(もちろん使わないように注意しています。)

 

普段何気なく見ている住宅の広告もこんな既定の中で制作されています。
海老名などで新築一戸建てや住宅をお探しの皆様も、一度じっくりと広告を見てみて
みるのもおもしろいかもしれません。
また、万が一極端な一戸建てや住宅の広告を見かけたら、本当かな?と一度疑って
みることも大切です。

 

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海老名市、綾瀬市などの県央地域・藤沢市、茅ヶ崎市などの湘南地域を中心に
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【海老名市分譲コラムver.145】マイホーム購入時に地震保険は・・・

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株式会社秀建は海老名市・綾瀬市を中心に新築一戸建て住宅・注文住宅を
7400棟以上、分譲してまいりました。
地域密着企業として、おかげさまで今年1月に創業45年を迎えました。
当社営業スタッフが新築住宅のお得な情報や役に立つ情報をお伝えする
「秀建コラム」の第145弾を掲載いたします。是非お気軽にお読み下さい。

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いつも海老名の(株)秀建のホームページをご覧頂きまして、誠に有難うございます。
今回のコラムを担当いたします、営業部の中村敏昭です、どうぞ宜しくお願いします。

 

「マイホーム購入時に地震保険は・・・・・」 

お客様がマイホーム購入時、地震保険に入るかどうか悩まれる方が多いようです。
保険料の負担や被害金額が補償されない点から加入をためらう人が多い地震保険ですが、
その目的を正しく理解することで自分に必要かそうでないかを判断することができます。

 

地震保険とは、それ単体で契約が出来ず火災保険とセットで契約することが必要です。
火災保険では免責となる、地震、噴火、またこれらによる津波を原因とする火災、損壊
埋没、流失による損害を補償する、地震災害専用の保険であり、民間会社が負う
地震保険責任の一定以上の巨額な地震損害を政府が再保険することで成り立っています。

 

保険料は、保険対象である建物及び家財を収容する建物の構造、所在地、保険期間に
よって異なりますが、火災保険に地震保険をセットすると保険料が跳ね上がって
しまうため加入に慎重になってしまうようです。

 

そして地震保険金額は最大で火災保険金額の30~50%までです。
(建物は5000万円以内、家財は1000万円が限度)
災害で建物が全損と判定され契約金額の全額が支払われた場合でも、建替え費用を
全てまかなう事が出来ないのも加入に慎重になる理由のようです。
しかし、地震保険の目的は、あくまで被災者が当面の生活を再建させることです。

 

地震保険の補償金は当面の生活費はもちろんの事、病気や怪我の治療費、住宅ローンの支払、
引越し資金、仮住まい家賃等、幅広い用途に利用することが出来ます。
いつおこるかわからない災害ですが、新築住宅を購入し(被災時の時価評価額が高い)
住宅ローンを組む方(住宅ローンの残債が多い)、貯金が少ない方(生活予備資金が少ない)
は地震で被災された場合の経済的な負担が重いと思われます。
これらの視点から、経済面でのリスク軽減策として地震保険加入を検討されると
良いかと思います。

 

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海老名市、綾瀬市などの県央地域・藤沢市、茅ヶ崎市などの湘南地域を中心に
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【海老名市分譲コラムver.144】家を守る耐力壁

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株式会社秀建は海老名市・綾瀬市を中心に新築一戸建て住宅・注文住宅を
7400棟以上、分譲してまいりました。
地域密着企業として、おかげさまで今年1月に創業45年を迎えました。
当社営業スタッフが新築住宅のお得な情報や役に立つ情報をお伝えする
「秀建コラム」の第144弾を掲載いたします。是非お気軽にお読み下さい。

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いつも当社のホームページをご覧いただきまして、誠にありがとうございます。
綾瀬事業所 工事3部 菊池 と申します。
普段は、構造設計と指定プレカット業者の窓口をさせていただいています。
今回も、秀建の造る家の構造についてご紹介させていただきます。

 

前回は、耐力壁(たいりょくへき)について書かせていただきましたが、
では、耐力壁(たいりょくへき)はどこにでも入れれば良いのでしょうか。
実は偏った耐力壁(たいりょくへき)の配置はかえって建物を危険な状態に
してしまうことが阪神大震災でわかりました。
阪神大震災では筋かいなどの耐力壁(たいりょくへき)をいくら入れても耐力壁
(たいりょくへき)のバランスが悪いと建物が倒壊してしまうことが再確認され、
平成12年に改訂された建築基準法では、耐力壁(たいりょくへき)のバランスを
チェックする法律が施行されました。
このことによって従来、設計者や大工さんの経験でしか入れていなかった耐力壁
(たいりょくへき)も計算に基づいて入れるように改善されています。
でも耐力壁(たいりょくへき)をいれるということは、その柱には大きく上に
持ち上げられようとする力が加わり、土台や梁から柱が引き抜けようと働きます。

 

阪神大震災でも土台や柱との接合力の不足が指摘されました。
従来ホールダウン金物は通し柱にいれる、あるいは建物の隅角部(建物の四隅)に
いれておけばいい。という程度の認識で施工していましたが、阪神大震災を契機として
木造2階建ての建物でも柱の接合部分が重要であるという解析が進み、平成12年の
建築基準法改正では、耐力壁(たいりょくへき)の配置や強さに応じてホールダウン
金物などの接合金物を選定する基準が設けられ、それまで木造3階建てにしか適用
されていなかった接合金物の規定が木造2階建て住宅にも適用されるようになりました。

 

実は現在でも木造2階建ての建物では柱・梁の大きさを検討する許容応力度計算は
義務付けられていません。ほとんどの場合は、大工さん・CADオペレーターの経験と
感覚で計画されています。

 

しかし秀建の造る家は個別に構造計画を許容応力度計算に基づいて設計する事で、
伏せ図計画・梁成・樹種・柱の大きさ・接合金物の選定などを適正に行い邸毎に指定協力
プレカット工場で加工された部材で造られています。

 

在来軸組み工法の耐震性のかなめは、耐力壁(たいりょくへき)の量とバランスの良い配置、
そして、柱の接合金物の3つを法律で定められた方法で確実に設けることにあります。

 

秀建では経験豊富なスタッフが、一邸一邸基本に忠実で丁寧な家造りをさせて
いただいています。長く安心して住んでいただけます。
ぜひお気軽にお問い合わせください。
海老名市・厚木市・綾瀬市・寒川町ほか多数物件を取り揃えています。
ぜひ、住宅選びのお手伝いをさせてください。スタッフ一同、お待ちしております。

 

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海老名市、綾瀬市などの県央地域・藤沢市、茅ヶ崎市などの湘南地域を中心に
新築分譲物件が多数ございます。
新築一戸建てのことなら株式会社 秀建にお任せください!!

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【海老名市分譲コラムver.143】早得キャンペーン締切迫る!

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株式会社秀建は海老名市・綾瀬市を中心に新築一戸建て住宅・注文住宅を
7400棟以上、分譲してまいりました。
地域密着企業として、おかげさまで今年1月に創業45年を迎えました。
当社営業スタッフが新築住宅のお得な情報や役に立つ情報をお伝えする
「秀建コラム」の第143弾を掲載いたします。是非お気軽にお読み下さい。

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いつも海老名の㈱秀建のホームページをご覧頂き誠に有難うございます。
今回のコラムを担当致します営業2部の相藤と申します。

 

高校受験や大学受験が終わり、合格発表が続々とされて、学生さんをお持ちの
ご家庭では4月から新しい学生生活を心待ちにされていると思います。
親御様としては教育費を頭悩ます時期ですが、高校の教育無償化など昔と比べると
負担は少なくなってきているように感じます。

 

また、受験が終わるとなぜか家探しに動き出す方が多くなっていくように感じて
いるのは私だけでしょうか。春になって暖かくなって動きやすいこともありますが、
お子様の受験時期だからと家探しをセーブされていた方々が、また動いてみようかと
ご見学に来られていると思います。
時期的にも完成した建売物件が多く、実際の間取りを確認できる事もあるかもしれませんね。

 

せっかく動き出したならお得にご購入されては如何でしょうか。
㈱秀建では1月より【マイホーム取得応援!住宅祭:早得キャンペーン】を開催中です。
3月中にご成約の方にだけ選べる特典がついてきます。
1:うきうき旅行プラン 2:らくらく入居プラン 3:どきどきドリームプラン
あなたなら何を選びますか。

 

3月いっぱいの特典なにで住宅購入をお考えの方は是非、㈱秀建のデザイナーズ住宅を
ご見学してみて下さい。海老名、綾瀬市など県央地域、藤沢市、茅ヶ崎市などの
湘南地域を新築分譲の新現場もぞくぞく発表予定です。
新築戸建てのことなら㈱秀建にお任せ下さい!!

 

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新築分譲物件が多数ございます。
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【海老名市分譲コラムver.142】家の意味

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株式会社秀建は海老名市・綾瀬市を中心に新築一戸建て住宅・注文住宅を
7400棟以上、分譲してまいりました。
地域密着企業として、おかげさまで今年1月に創業45年を迎えました。
当社営業スタッフが新築住宅のお得な情報や役に立つ情報をお伝えする
「秀建コラム」の第142弾を掲載いたします。是非お気軽にお読み下さい。

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こんにちは。海老名市で新築住宅を分譲しています株式会社秀建の松之木潤と申します。
いつも当社のHPを見て頂き、誠にありがとうございます。

 

「家の意味」
新築住宅の販売に携わって8年の月日が流れ、たくさんのお客様に対応する中、自分の中で
ふとある疑問が出てきました。

 

人は何のために家を買うんだろう?
家族のため、家賃が勿体ないから、友達が買ったから、なんとなく・・・
多くの方がお子様が生まれたタイミングや小学校に上がるからというタイミングで
検討することが多いように見受けられます。

 

どんなお家に住みたいですか?
通勤(通学)のため駅近くで、車が2台停められて、できるだけ安くて、日当たり良くて・・・
お客様によってご要望は様々ですが、多くが働きやすいような環境、今住んでる近くを優先
している気がします。それはとても大切なポイントであるとは思うのですが、もっと暮らし
についても考えてほしいと感じるのです。

 

日本人の一日の平均在宅時間(平日、土日合わせて)は15時間48分。
種別にみると 勤め人=12.5時間、学生=13.4時間、主婦=19.9時間、70歳以上=19.7時間。
だそうです。
働いている時間より、外に出ている時間より、家にいる時間が多いことがわかります。
ほとんどが睡眠時間に取られていることもあるとは思いますが、多くの時間を割く家での生活に
もっと快適を求めてほしいなと思うのです。
安心・安全なのはもちろんのこと、動線についてストレスが少なかったり、風通しが
良かったり、静かな環境だったり、眺望が良かったり、家具の配置まで考えられていたり・・・

 

はるか昔、原始人だった頃、「家」は洞窟でした。
雨風をしのぎ、身の安全をまもり、家族がくつろぐ安心できるための場所。ストレス社会の今、
家に帰ってきて自分を心身共にリセットできる。子供たちが、家族が笑顔で居られる。
そんな環境づくりを一度考えてみてください。
定年になったらずっと家で過ごすことが多くなります。
利便性、通勤性だけにとらわれず、併せてどう暮らしていきたいのか、そんな夢を私たち住宅
アドバイザーにお話しください。

 

当社では各種様々なご提案ができる分譲地をご用意しております。
ぜひ一度、家での暮らしを考えながらご見学してみてください。
あなたの街のハウスアドバイザー 松之木でした。

 

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【海老名市分譲コラムver.141】自然を感じる家

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株式会社秀建は海老名市・綾瀬市を中心に新築一戸建て住宅・注文住宅を
7400棟以上、分譲してまいりました。
地域密着企業として、おかげさまで今年1月に創業45年を迎えました。
当社営業スタッフが新築住宅のお得な情報や役に立つ情報をお伝えする
「秀建コラム」の第141弾を掲載いたします。是非お気軽にお読み下さい。

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いつも海老名の株式会社秀建 新築分譲ホームページをご覧いただきまして
誠にありがとうございます。
今回のコラムを担当します企画設計部の山田と申します。

 

このコラムを読んでいただいている皆様は新築一戸建てをご計画されているかと思います。
今回は気持ちいいと感じられる家作りのポイントをお話しします。
現代の住宅は設備機器の性能向上により昔の住宅に比べると便利に暮らせる住宅になって
いますが、【住む人の気持ちよさ】を考えるとやはり【自然を感じる家】ということも
重要な要素ではないでしょうか。

 

自然を感じるとは・・・・・
『風通しの良い家』 『強い日差しが入らない家』 『陽だまりがある家』 『明るい家』
などが理想的ですね。

 

風通しは建築するエリアによっても風向き・風量が変わってきますので、その地域に合った
建物配置や窓計画が重要です。
明るさや陽だまりを作るには、いかに南側のスペースを確保するか。南側に建物が迫っていれば
吹抜や2階リビングにしてもいいですね。

 

また、夏場の強い日差しが室内に入ってしまうと、室内でもずっと日向状態になってしまい
快適には過ごせません。
反対に冬の日差しを遮ってしまうと日中も暖房頼りの寒い家になりかねません。
ですので、夏は庇やシェードなどで遮り冬は出来る限り取込む工夫が大切です。
あとは、積極的な緑化も是非検討してみてください。
夏は日射遮蔽に有効ですし、風も涼しく感じることが出来ます。
また、緑には安らぎ効果もあるので、室内から見える位置を緑化すると日々の疲れを
癒してくれそうですね。

 

秀建が手掛ける、海老名・茅ヶ崎その他のエリアの分譲住宅・注文住宅もそうですが、
決して広い土地でなくても色々な工夫次第で【自然を感じる気持ちいい家】は実現できる
と思います。新築住宅をご計画の際には今回ご紹介したポイントを参考にしてみてください。

 

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海老名市、綾瀬市などの県央地域・藤沢市、茅ヶ崎市などの湘南地域を中心に
新築分譲物件が多数ございます。
新築一戸建てのことなら株式会社 秀建にお任せください!!

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【海老名市分譲コラムver.140】新築一戸建ての買い時

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株式会社秀建は海老名市・綾瀬市を中心に新築一戸建て住宅・注文住宅を
7400棟以上、分譲してまいりました。
地域密着企業として、おかげさまで今年1月に創業45年を迎えました。
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~新築一戸建て~
いつも海老名の株式会社秀建のホームページをご覧いただきまして
誠にありがとうございます。
今回のコラムを担当させて頂きます、営業部の榎阪康治です。
宜しくお願い致します。

 

平成30年、新年を向かえ早2ヶ月が過ぎようとしています。
皆様の新築一戸建てのご購入計画は如何でしょうか?
今年はお客様の動きが早く、例年比べてご成約を頂くペースが速まっています。
おかげさまで海老名、茅ヶ崎の物件をはじめ多くのご成約を頂いております。

 

当社では新築一戸建ての買い時は
『一般的な買い時』+『自分が買いたくなった時』
と、お伝えしています。
今は、住宅ローン減税や超低金利の住宅ローンなど新築一戸建てを計画されるには、
とても良い時期です。

 

また来年に控えた消費税増税(予定)の前と言うことも有り、計画をスタートして頂くには
とても良いタイミングだと思います。今はまさに、『一般的な買い時』です。
先々に新築一戸建てをお考えでしたら是非計画をスタートして頂くことをお勧めします。
色々ご見学されて、『買いたくなった時』に購入すると言うのも良いとかと思います。

 

㈱秀建では、毎週土日、現地見学会や住宅相談会を行っています。
お気軽にご参加ください。お持ち申し上げております。

 

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海老名市、綾瀬市などの県央地域・藤沢市、茅ヶ崎市などの湘南地域を中心に
新築分譲物件が多数ございます。
新築一戸建てのことなら株式会社 秀建にお任せください!!

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【海老名市分譲コラムver.139】「住宅ローン控除」について

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株式会社秀建は海老名市・綾瀬市を中心に新築一戸建て住宅・注文住宅を
7400棟以上、分譲してまいりました。
地域密着企業として、おかげさまで今年1月に創業45年を迎えました。
当社営業スタッフが新築住宅のお得な情報や役に立つ情報をお伝えする
「秀建コラム」の第139弾を掲載いたします。是非お気軽にお読み下さい。

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いつも海老名の株式会社秀建のHPをご覧頂き誠に有難う御座います。
今回のコラム担当、営業部の 日比野 祐二です。宜しくお願い致します。

 

確定申告シーズンの今回は、【住宅ローン控除】についてお話しさせて頂きます。
正式名称は「住宅借入金等特別控除」といいます。
しかし、住宅借入金等特別控除だと舌を噛みそうなので一般的に「住宅ローン控除」
と呼ばれています。

 

住宅ローン控除とは借り入れした住宅ローンの年末時点の残高の1%分、その年払った
所得税の還付を受けられたり、来年支払う住民税が減ったりする制度です。
年末というのは12月末のことです。控除を受けられるのは現在10年間が最長です。
現在、住宅ローンの控除率は一律で1%になっています。
つまり、12月末時点での住宅ローン残高の1%の金額分、所得税と住民税が還ってくる
ということです。もちろん限度額があり、1億円の残高があれば100万円の税還付を
受けられる?というとそうではありません。
平成33年12月31日までは一般の住宅で40万円が限度額、つまり、一般の住宅であれば
住宅ローンの年末残高が4,000万円を超えたところから、住宅ローン控除の恩恵を受ける
ことができないということになります。

 

では住宅ローン控除で一体いくら所得税が返ってきたり住民税が安くなるの?
仮に12月末の住宅ローン残高が4000万、年収450万、所得税約120,000円、
住民税約220,000円 の方をモデルとすると、
4000万×1%=40万円が住宅ローン控除対象額ですので
40万(住宅ローン控除対象額)- 約120,000円(所得税)=28万
所得税を引いてまだ住宅ローン控除対象額が残るようであれば次は住民税を差し引きます。

 

ただし、住民税は最大136,500円しか差し引くことが出来ません。
つまり、住宅ローン控除対象額が136,500円より多い場合は控除対象額を使い切れない
ということです。今回のケースですと住民税22万のうち136,500円が控除対象となり
約120,000円(所得税還付金)+ 136,500円(住民税減税額)=256,500円が住宅
ローン控除のメリットとなります。
※所得税還付金12万は振込み、住民税の還付金は6月以降の住民税から減税

 

つまり256,500円÷12ヶ月=月々21,375円の手取り収入が増える訳ですからとてもありがたい
制度だと思います。なかには共働きのご夫婦でペアローンを組まれることで住宅ローン控除対象
額をフル活用して節税効果も享受される方もいらっしゃいます。
初年度は確定申告、2年目からは年末調整、また各種条件等は御座いますので、営業担当に
お気軽にご質問頂ければと思います。

 

秀建では無料の住宅相談にて住宅購入の準備や見方、失敗しないポイントを、見学会にて
建物の見方から、構造、周辺環境まで含めてお客様のペースに合わせてのご相談をさせて
頂いております。
土地の仕入れから造成、建築、販売、アフターケアー、リフォームまでトータルでご案内する
売主の会社だからこそ、お客様に寄り添ったご提案をさせていただいております。
まずは、見るだけ、聞くだけでも、OKです♪お気軽にお問い合わせ下さい♪

 

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海老名市、綾瀬市などの県央地域・藤沢市、茅ヶ崎市などの湘南地域を中心に
新築分譲物件が多数ございます。
新築一戸建てのことなら株式会社 秀建にお任せください!!

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【海老名市分譲コラムver.138】アフターメンテナンスもお任せください

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株式会社秀建は海老名市・綾瀬市を中心に新築一戸建て住宅・注文住宅を
7400棟以上、分譲してまいりました。
地域密着企業として、おかげさまで今年1月に創業45年を迎えました。
当社営業スタッフが新築住宅のお得な情報や役に立つ情報をお伝えする
「秀建コラム」の第138弾を掲載いたします。是非お気軽にお読み下さい。

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株式会社秀建は、海老名市・綾瀬市を中心とした一戸建て住宅メーカーです。
お客様が、新築住宅を購入されてからのアフターメンテナンスを充実させる事に力を注ぎ、
日々お客様からの相談事に、親切丁寧に且、わかりやすい説明を心がけております。

 

大切なお住まいを,永く美観を損なわないように保つ事が出来るか、
アフターメンテナンスを御気軽に利用する事で、より良いアドバイスを受け、
日々の生活を満喫させてください。
住宅は、永久的な物ではありません。経年変化により、色々なところに不具合が発生します。
その様な時、ぜひご相談をされ、不安な気持ちを安心の気持ちに変えてはいががでしょうか。

 

工事1部 佐野

 

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【海老名市分譲コラムver.137】綾瀬市寺尾台の物件のご紹介

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株式会社秀建は海老名市・綾瀬市を中心に新築一戸建て住宅・注文住宅を
7400棟以上、分譲してまいりました。
地域密着企業として、おかげさまで今年1月に創業45年を迎えました。
当社営業スタッフが新築住宅のお得な情報や役に立つ情報をお伝えする
「秀建コラム」の第137弾を掲載いたします。是非お気軽にお読み下さい。

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いつも、(株)秀建のHPをご覧頂、誠にありがとうございます。
今回、コラムの担当させて頂きます、営業部の菅原と申します。宜しくお願いします。

 

本日は、オススメ物件のご紹介をさせて頂きます♪
綾瀬市寺尾台2丁目に全2棟販売中です!!

 

綾瀬って駅がないのでは?通勤・通学大変じゃない?と思われるかもしれませんが、
寺尾台2丁目の物件は相鉄線「かしわ台駅」まで徒歩14分ほどにございます!!
スーパー、病院も近くにあり、お住まいになってからの利便性も抜群です!!
さらに天台小学校は350メートルと近く、小学生のお子さんには嬉しい距離ですね♪♪

 

そんなアクセス・生活の利便性のよい立地に吹き抜けのついたオシャレな間取りを
ご用意しました!!
シューズインクローゼット、ウォークインクローゼットと生活に合わせて活躍する
収納スペースを備えた収納たっぷりの住宅です!!
今回もACTUSの家具を50万円分自由にコーディネートできる家具付き物件となっております♪
ぜひ、建物だけでなく家具選びもお楽しみください♪

 

現在、秀建では、今回ご紹介させて頂きました「寺尾台2丁目」の他にも、
綾瀬市「寺尾南3丁目」「深谷中6丁目」を販売中です!!
すべて間取り・色合いが異なるのも注文住宅も手がける秀建ならではの建売住宅です♪
是非、皆様のお好みの間取りを探してみてください♪

 

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【海老名市分譲コラムver.136】海老名の魅力~食編~

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株式会社秀建は海老名市・綾瀬市を中心に新築一戸建て住宅・注文住宅を
7400棟以上、分譲してまいりました。
地域密着企業として、おかげさまで今年1月に創業45年を迎えました。
当社営業スタッフが新築住宅のお得な情報や役に立つ情報をお伝えする
「秀建コラム」の第136弾を掲載いたします。是非お気軽にお読み下さい。

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いつも海老名の株式会社秀建ホームページをご覧頂きまして、誠にありがとうございます。
今回のコラムの担当をさせて頂きます営業部の加藤 秀樹です。

 

海老名の魅力を今回は胃袋を掴んでいこうかなと思います。
しばしのお付き合いよろしくお願いします。

 

みなさん、おそばはお好きですか?
風味豊かな”そば”のおいしさはもちろん、趣のある店構えと温かく丁寧な接客が人気の
『国分寺そば』多い時で日に500人が来店する店は、昨年創業半世紀を迎えた老舗で、
当社秀建とほぼ同じ頃にオープンしました。

 

蚕の先生として海老名近辺の農家を見てまわるうちに、小麦などを生産する農家の人から
頼まれ乾麺作りを始めるように。
これがきっかけとなり、1956年には結婚と同時に「市川製麺所」を設立し、
乾麺を作っては販売店などに卸すようになったそうです。

 

やがて、乾麺から生麺を求める時代になると、その波に乗り67年には”生麺”を扱う立ち食い
そば屋を当時の海老名駅前に開業。史跡相模国分寺跡が近くにあったことから、
その名をとって店名を「国分寺そば」にしたそうです。
その後海老名駅が移転したため、73年に現在の地に店舗を移しました。

 

”おいしかった”聞きたくて
これまでメイン事業として展開していた出前を完全にやめ、おいしかったが聞きたくて、
店舗のみに集中することを決意したそうです。
しかし、その影響で当初は売り上げが4分の1まで激減したという。
この状況を打開するために実施したのが、1日限定の「もりそば1枚百円企画」。
当日は店から離れた十字路まで並ぶほどの盛況ぶりで、これにより認知度が高まり
リピーターになる人が続出したそうです。

 

お客さんとのコミュニケーションを重んじ、腕も間違いなくおいしいそばのプロ。国分寺そば。
こんなにおいしいおそばが海老名にはございます、
海老名地元密着の株式会社 秀建では医、食、住といわれる3セットのすべてが揃う、海老名。 
特に住まいのことはプロにお任せください。ただ今海老名市内分譲中!!
まずはお声掛けてくださいな。
 

 

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海老名市、綾瀬市などの県央地域・藤沢市、茅ヶ崎市などの湘南地域を中心に
新築分譲物件が多数ございます。
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【海老名市分譲コラムver.135】現場の生の声

 

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株式会社秀建は海老名市・綾瀬市を中心に新築一戸建て住宅・注文住宅を
7400棟以上、分譲してまいりました。
地域密着企業として、おかげさまで今年1月に創業45年を迎えました。
当社営業スタッフが新築住宅のお得な情報や役に立つ情報をお伝えする
「秀建コラム」の第135弾を掲載いたします。是非お気軽にお読み下さい。

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いつも、(株)秀建のHPをご覧頂、誠にありがとうございます。
今回、コラムの担当させて頂きます、工事部の鶴井と申します。宜しくお願いします。

 

少し、私が普段どの様な仕事に携わっているか、紹介させて頂きます。
私は工事部スタッフとして、主に分譲住宅・注文住宅の新築の現場管理を行っております。
今現在ですと、海老名東柏ヶ谷・座間2丁目などの分譲住宅を管理しております。

 

さて、皆様もご存知だと思いますが、新築工事となりますとさまざまな、業者さんが仕事に
携わります。やはり、木造住宅と言えば「大工さん」を一番に思いつくと考えられます。
主に、分譲住宅ですと1棟に対して、工事期間中の割合として、約40%の期間になります。
ちなみに、基礎工事が20%位・仕上げ工事も20%位の割合となります。

 

皆様、「大工さん」と聞いてどの様なイメージをお持ちですか?
頑固そう、一本気がある、色黒でガッチリした体型、口調が怖そうで、特に作業中などは、
声をかけにくいなどの、イメージはございませんか?

 

でも、大丈夫です。弊社でお願いしている大工さんは、だいたいは優しい大工さんでーす!
しかし、なかには頑固親父な大工さんもいます。納まりの打ち合わせ時においても、
「絶対、こっちのが使い勝っていいから….」「絶対、この様に納めた方が美観がいいから….」
…..正直、エネルギーを使います。ふと、たまに「絶対って何だろーなー」と、思ってしまう
こともあります……。

 

しかし、よくよく考えてみると、その様な提案や発言をしてくれる大工さんは、今までの
経験や失敗などの積み重ねによる礎があるからこそ自信を持って言えることなのです。
現場にて、大工さんたちの生の声を聞いてみては、いかがでしょうかー?
もしかしたら、木造住宅の対するやってみたいことや、今まで疑問に思っていた事や、
不安などが解消されるかもしれません。
現場にて、お待ちしておりまーす!

 

現場では、安全対策上立ち入る事が出来ない場所(足場の昇降など)もあります。
現地にお越しの時は、弊社の営業スタッフ・現場スタッフにお声掛け頂ければ幸いです。
ぜひとも、ご案内させて頂きます。

 

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【海老名市分譲コラムver.134】木造住宅を支える強い味方

 

 

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株式会社秀建は海老名市・綾瀬市を中心に新築一戸建て住宅・注文住宅を
7400棟以上、分譲してまいりました。
地域密着企業として、おかげさまで今年1月に創業45年を迎えました。
当社営業スタッフが新築住宅のお得な情報や役に立つ情報をお伝えする
「秀建コラム」の第134弾を掲載いたします。是非お気軽にお読み下さい。

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いつも海老名の株式会社秀建、新築ホームページをご覧頂きまして有難う御座います。
今回のコラムを担当させて頂きます、新築分譲営業部の鈴木雄と申します。
しばしのお付き合い宜しくお願い致します。

 

数日前に発生したM6.4の台湾地震、人的被害の他にも、相当数の建物が倒壊したり
傾いたりする等の被害が出た様ですね。
被災された方々の一刻も早い復興をお祈り致します。
そこで今回は、地震から大切なマイホームを守る、秀建の制震装置『TRCダンパー』に
ついてお話し致します。

 

地震対策としては、大きく分けて『制震』『耐震』『免震』の3タイプがあり、秀建では、
低コストで且つ安全性を高めてくれる『制震』タイプを標準装備しております。
TRCダンパーの特徴として、地震が発生した後の揺れに応じてダンパーが伸び縮みをして、
壁から入った地震エネルギーを吸収、そして熱エネルギーに変換する事で、建物の倒壊や
ダメージを軽減してくれるメリットがあります。

 

秀建の新築分譲住宅で標準装備されているTRCダンパー、使用されている特殊ゴムは、60年
相当使用しても性能劣化は10%以下と、経年変化が非常に少ない製品の為、安心して
暮らしていける木造住宅の強い味方になってくれる事でしょう。

 

秀建では、建物完成前の木工事や構造等、建物が完成するまでの過程をご覧頂ける事が
可能ですので、お時間が御座いましたら、いつでもお気軽に見学にお越し下さい。
スタッフ一同、心よりお待ちしております!!

 

営業部 鈴木

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海老名市、綾瀬市などの県央地域・藤沢市、茅ヶ崎市などの湘南地域を中心に
新築分譲物件が多数ございます。
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【海老名市分譲コラムver.133】土地、建物の方角によりメリットとデメリットがございます!

 

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株式会社秀建は海老名市・綾瀬市を中心に新築一戸建て住宅・注文住宅を
7400棟以上、分譲してまいりました。
地域密着企業として、おかげさまで今年1月に創業45年を迎えました。
当社営業スタッフが新築住宅のお得な情報や役に立つ情報をお伝えする
「秀建コラム」の第133弾を掲載いたします。是非お気軽にお読み下さい。

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いつも海老名の株式会社秀建のホームページをご覧頂きまして、誠にありがとうございます。
今回のコラムを担当させて頂きます営業部の大石康騎と申します。
新築一戸建て住宅を考える際に土地、建物の方角を大切にされる方が非常に多いかと思います。
一つの大きな理由としては「南向きの一戸建て住宅であれば日当りが良い」という理由が多く
挙げられます。

 

それでは各方角においてメリットとデメリットがあることをご存知でしょうか?
下記に記載を致しますので御確認してみて下さい。

 

南向きの場合
・日当りが良く、洗濯物も乾きやすい
・冬場も日が入りやすい
・土地の金額が高い傾向になる
・夏場は冷房を多く使用する

 

東向きの場合
・朝日が入りやすい
・午前中から昼間が暖かい
・夕方から夜は寒くなりやすい

 

西向きの場合
・午後3時以降に日が差し込みやすい
・夜は夕方に入った光により寒くなりづらい
・朝は寒くなりやすい

 

北向きの場合
・夏場は暑くなりづらい
・クロスやフローリングなどが日焼けしづらい
・洗濯物が乾きづらい

 

上記はあくまでも一例でありその他にも紫外線による劣化、消耗や苔の発生など
色々ございます。日当りが良いから絶対に良いということは無く、御客様の
ライフスタイルにより【最善】は変化すると思いますので是非当社スタッフと
打ち合わせを重ねて頂き、御客様の【最善】を見つけてください。
皆様とお会いできること、スタッフ一同心よりお待ち申し上げております。

 

営業部 大石 康騎

 

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【海老名市分譲コラムver.132】海老名での生活

 

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株式会社秀建は海老名市・綾瀬市を中心に新築一戸建て住宅・注文住宅を
7400棟以上、分譲してまいりました。
地域密着企業として、おかげさまで今年1月に創業45年を迎えました。
当社営業スタッフが新築住宅のお得な情報や役に立つ情報をお伝えする
「秀建コラム」の第132弾を掲載いたします。是非お気軽にお読み下さい。

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私、生まれは厚木で祖父・祖母・両親と実家で暮らしておりました。
昔の商店街近くの戸建に住んでおり、小さい土地に小さい建物でした。
厚木市は少しずつ商業施設が増え、祭りになると大勢の人で混んでおりました。

 

私が5歳になった頃、海老名のマンションに移りました。
駅の近くで交通の便も良く、学校も近くにあり住みやすい印象でした。
結婚、子育てをしていく中、将来を見据えて「家」を持ちたいと思いました。

 

最初は、色々な住宅展示場に行き、たくさんのモデルハウスを家族で見て、
触って体験しました。その後3年前ぐらいに、海老名市で新築を購入致しました。
元々、不動産屋で勤務しており新築住宅・中古住宅・マンションを色々探しましたが、
妻の意向で分譲地での建築条件付きの土地を購入し、自宅を建てました。
家の形、間取り、住設、色など決めていく過程がすごく楽しかったと思います。
今は小さい土地ですので、将来大きい土地にもう一度「家」を建てたいと思っております。

 

今、海老名市において開発が進んでおり商業施設が海老名I.Cに来年着工する予定です。
海老名駅周辺ではマンションの建築など開発が進んでおります。
私が、住んでいる地域でも新築戸建てや中古戸建て、土地売りを多く見かけます。
土地価格も上がっており、土地建物で3500万円台が当たり前になってきました。
ローコスト住宅やECO住宅が良く目に付き始めました。
私の中ではECO住宅に興味があります。初期費用は掛かりますが、住んでいくにつれ
環境並びに、家計にやさしいと思うからです。
この先、ECO住宅やローコスト住宅が普及して行くことでしょう。

 

                                  工事部 大塚

 

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【海老名市分譲コラムver.131】マイホーム購入時の保険の見直し

 

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いつも海老名秀建のホームページをご覧いただき有難うございます。
今日のコラムを担当いたします、新築一戸建て営業部の中村です。

 

*「マイホーム購入時の保険の見直し」
保険は万一のときの自分や家族の生活を守ってくれる大切な備えです。
皆さんは、ご自身で入られている保障内容をきちんと把握していらっしゃい
ますでしょうか?

 

毎月の保険料もバカになりません。備えの為の保険は必要ですが高い買い物です。
保障内容をよく理解したうえで、ご自身にあった保険に入る事が大切です。
せめて人生の節目(結婚、子供の誕生、マイホーム購入、子供の成長、老後)
には保険の見直しをすべきです。

 

特に「マイホーム購入時」は、お金に関してもおおきな節目です。
住宅ローンを借り入れしてマイホームを購入する場合、団体信用保険(団信)
の加入が借り入れ条件となる事があります。

 

一般的には借り入れしている最中に、死亡、高度障害になった時のその後の住宅ローンが
精算される保障ですが、(最近は3大疾病から8大疾病等の特約付団信も選べるように
なりました)この団信に加入する事で、今までの生命保険の保険金額が過大になる事が
あり保険料が嵩みます。その為にもマイホーム購入時は保険の見直しが必要です。
保険は、ライフスタイル、キャッシュフロー(家族構成、働き方、収入、貯蓄等のバランス)
を考え、ご自身にあった最適な保険を選び、保険を掛けすぎない事も大切です。

 

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【海老名市分譲コラムver.130】最新物件情報!「綾瀬早川城山3丁目」

 

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この度は、海老名の株式会社秀建、新築分譲HPをご覧頂き誠に有難うございます。
今回のコラムを担当致します、営業部の佐々木と申します。宜しくお願い致します。

 

今回は海老名の秀建、最新物件情報をお伝え致します!
D’z+プレジオ綾瀬早川城山3丁目です!!!
(URL→https://www.shuken-home.com/sale/d-z-3-2/
こちらは全1棟の【家具付き】新築企画住宅としての販売です。
敷地50坪以上のゆとりある敷地、整備された街並みが魅力の物件となっております。

 

駅までは歩けませんが・・・
その分、駅近では叶える事が難しいお庭が付いておりますので
家庭菜園、BBQ、お子様のプール遊び等楽しむ事が出来ます!!!
また、保育園、公園も近くにありますので子育て世代に嬉しい環境となっております。
こちらの物件の現地見学は随時承っております!
1棟現場になりますので早めのご見学をおすすめ致します!

 

また、当社では住宅を購入しようか迷っている方、既に購入を検討されている方向けに
個別の住宅相談会を随時開催致しております。
資金、建物、税金等、分からない事は何でもご質問下さい!
住宅のプロが丁寧に対応させて頂きます。
まずはお気軽に海老名の株式会社秀建までお問合わせ下さい。

 

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【海老名市分譲コラムver.129】「木造軸組工法」とは

 

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株式会社秀建は海老名市・綾瀬市を中心に新築一戸建て住宅・注文住宅を
7400棟以上、分譲してまいりました。
地域密着企業として、おかげさまで今年1月に創業45年を迎えました。
当社営業スタッフが新築住宅のお得な情報や役に立つ情報をお伝えする
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いつも海老名で創業45年 株式会社 秀建のHPをご覧頂き、誠に有難う御座います。
今回のコラムを担当させて頂きます、工事1部の小野塚です。よろしくお願いたします。

 

今回は当社住宅の構造的な特徴についてお話させていただきます。
株式会社 秀建では在来型工法の「木造軸組構法」を採用しています。
「木造軸組工法」とは柱と梁の軸組による構法で、日本で長年培われてきた伝統工法です。
よく「ツーバイフォー工法」と比較されますが、それぞれにメリットとデメリットがある
と思います。一般的に「木造軸組工法」は、設計の自由度が高い、可変性が高く将来の
増改築がしやすい、通気性が高い、比較的大きな開口が可能などのメリットがあり、
「ツーバイフォー工法」は壁面で支えるので地震に強い、床上に壁同士を繋ぎ合わせるので、
気密性能と断熱性能が高いなどメリットがあります。

 

それでも、最近では「木造軸組工法」も「ツーバイフォー工法」の良い所を取り入れた形に
変化してきています。
株式会社 秀建の建物においても、床壁に構造用合板を使って耐震性能が上がっており、
断熱材の進歩により断熱性能も向上しています。

 

しかしながら、その際気を付けなければいけないのは、「木造軸組工法」のメリットである
通気性が悪くならないような、構造にしなければならないことです。株式会社 秀建では
基礎はベタ基礎と『Jotoキソパッキング工法』による床下通気工法、外壁には外壁通気構法を
採用し、さらに外壁構造用合板として『DAIKEN ダイライト』を張っています。
『DAIKEN ダイライト』は通常の構造用ベニヤに比べると3倍湿気を通しやすい性質を持って
いますので、壁の中の湿気を排出しやすくなっています。

 

また、株式会社 秀建では建物の上棟を1日で行います。
屋根の下地まで終わらせ、翌日には防水紙を張ります。
これも、床を組んで壁を立ち上げてから屋根を組む「ツーバイフォー工法」に比べ
構造材が濡れにくい、雨の多い日本の工法である「木造軸組工法」の利点の一つでは
ないかと思います。

 

ぜひ一度、秀建の工事中の物件をご覧いただき、構造からご確認いただければと思います。
まずは、お気軽にお問い合わせください。スタッフ一同、心よりお待ちしております。

 

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新築分譲物件が多数ございます。
新築一戸建てのことなら株式会社 秀建にお任せください!!

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【海老名市分譲コラムver.128】高齢化社会に対応

 

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株式会社秀建は海老名市・綾瀬市を中心に新築一戸建て住宅・注文住宅を
7400棟以上、分譲してまいりました。
地域密着企業として、おかげさまで今年1月に創業45年を迎えました。
当社営業スタッフが新築住宅のお得な情報や役に立つ情報をお伝えする
「秀建コラム」の第128弾を掲載いたします。是非お気軽にお読み下さい。

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こんにちは。海老名市で新築戸建ての分譲をしています㈱秀建営業2部の相藤と申します。
いつも当社のHPをご覧頂き、誠に有難う御座います。

 

以前、住宅のご契約の御意志を頂いた時、突然奥様がぼろぼろと泣き出してしまい、
あわててしまったのですが、その時涙の理由をお聞きしましたら、奥様曰く、
『この場所で住宅を購入すると言う事はもう田舎へ戻らず自分たちがここで暮らして
いくんだと思うと自然と涙が出てしまった』とお話頂きました。
住宅販売の仕事をしていますと、お客様の【終の棲家】になるかも知れない商品を
販売しているんだなとつくづく思った一件でした。

 

話は変わりますが、先日ニュースを見ていたら民法改正案:相続で配偶者に居住権
高齢社会に対応という記事がありました。
超高齢化が進む現在、平等を謳う民法では配偶者とお子様1人の場合、基本的には
財産分けは半分半分になりますし、配偶者が自宅を引き続き相続した場合はもらえる
現金が少なくなり、家があっても生活出来ない状況が考えられます。

 

今回の改正案では配偶者が相続開始時に居住していた建物に住み続ける権利『配偶者居住権』
の新設や婚姻期間の長い場合、配偶者が居住用の不動産(土地・建物)を原則として
遺産分割の計算対象とみなさないようにするなど、奥様の老後の生活安定につながる
改正を目指しています。

 

家に住み続けられて生活費としての現金も相続が受けられれば常々、
『住宅ローンは保険と一緒で安心を買うことですよ』とお話させて頂いておりますが、
超高齢化が進んでいる事を考えると、住宅はやはり購入しておいた方が
先々安心できそうですね。

 

㈱秀建では4月に新生活が出来るように売主現場がぞくぞく完成しております。
是非、週末には建物完成現場見学会にお気軽にご参加下さい。
早得キャンペーン』もやってます。

 

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海老名市、綾瀬市などの県央地域・藤沢市、茅ヶ崎市などの湘南地域を中心に
新築分譲物件が多数ございます。
新築一戸建てのことなら株式会社 秀建にお任せください!!

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【海老名市分譲コラムver.127】3月末まで!住宅祭!早得キャンペーン!

 

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株式会社秀建は海老名市・綾瀬市を中心に新築一戸建て住宅・注文住宅を
7400棟以上、分譲してまいりました。
地域密着企業として、おかげさまで今年1月に創業45年を迎えました。
当社営業スタッフが新築住宅のお得な情報や役に立つ情報をお伝えする
「秀建コラム」の第127弾を掲載いたします。是非お気軽にお読み下さい。

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いつも秀建社員によるコラムをご覧くださいまして誠に有難うございます。
私は秀建営業部の杉村泰彦と申します。よろしくお願い致します。

 

ただ今秀建では、平成30年3月末までの期間「マイホーム取得応援!住宅祭
というお得なキャンペーンを開催しております。

 

こちらのキャンペーン対象期間にご成約を頂いた方には、選べる特典をご用意しております。
特典の種類は「うきうき旅行プラン」「らくらくご入居プラン」「どきどきドリームプラン」
の3パターンがございます。

 

1つめの「うきうき旅行プラン」は、ユニバーサルスタジオジャパンや東京ディズニーリゾート
などのテーマパーク入場券と1泊2日の旅行パックをプレゼントしております。
2つ目の「らくらくご入居プラン」は、新生活の必需品であるカーテンやカーテンレール、
居室照明などプレゼントをしております。
最後3つめの「どきどきドリームプラン」は、なんとジャンボ宝くじの大量プレゼントです!
もしかしたら一攫千金。住宅ローンを一瞬で返済できるかもしれませんね!

 

また、今月の目玉物件には「海老名市国分北3丁目」「海老名市上今泉6丁目」といった
人気のある海老名市内に50万円分の家具付き物件を販売しております。

 

近隣の座間市や綾瀬市にも多数の売主物件の揃えておりますので、ぜひこのご機会に
お家探しをわたくしども、株式会社 秀建ではじめましょう!
私たち秀建営業スタッフが、親身に正確に住宅購入をサポートいたします。

 

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海老名市、綾瀬市などの県央地域・藤沢市、茅ヶ崎市などの湘南地域を中心に
新築分譲物件が多数ございます。
新築一戸建てのことなら株式会社 秀建にお任せください!!

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【海老名市分譲コラムver.126】お庭のお手入れ

 

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株式会社秀建は海老名市・綾瀬市を中心に新築一戸建て住宅・注文住宅を
7400棟以上、分譲してまいりました。
地域密着企業として、おかげさまで今年1月に創業45年を迎えました。
当社営業スタッフが新築住宅のお得な情報や役に立つ情報をお伝えする
「秀建コラム」の第126弾を掲載いたします。是非お気軽にお読み下さい。

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海老名の株式会社秀建、工事1部の山村です。

 

季節は冬ですが、これからあたたかくなり初夏へ移る季節、植物の成長には勢いがあります。
そんな時期手を焼くのが雑草です。ガーデニングを趣味にされている方、
そうではない方、お困りではないでしょうか?
そこで、お庭のお手入れについてお話します。

 

【雑草が生える原因】
・ 風、雨水、鳥などにより種が運ばれてくる。
・ 靴の裏や衣服に付着し種が運ばれてくる。
・ 草むしりをした後、種や根が残っている。

 

【雑草の対策】
・ 一番手っ取り早いのは、防草シートを施すことです。
種類はさまざま、ホームセンターなどで見かけますが、遮光性の高いものを選びましょう。
遮光性の低いシートを敷いても、シートの下に日光が届いてしまうと、シートの下で
雑草は成長します。そのうちにシートを突き破って出てきます。
一般的な防草シートでは、二重に敷いてみるのも、方法のひとつです。

 

・ 庭砂利を敷き前にも防草シート敷いた方が、手入れは楽になります。
・ 防草シートを敷いても、シートの際から雑草は生えてきます。
これだけはなかなか防ぐことは出来ません。
草むしりをする時は、なるべく根っこを残さないように、抜いてみましょう。
時間を掛けて丁寧に抜けば、次に草むしりをする時間が少なくてすみます。

 

建売、分譲、ローコスト住宅いずれも、一戸建てにお庭は必ずあります。
最後に、私個人の経験を元に書かせていただきました。
あと除草剤はお勧めしません。
草を枯らしてしまうわけですから、使わないに越したことはありません。

 

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新築分譲物件が多数ございます。
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【海老名市分譲コラムver.125】暮らしと温度

 

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株式会社秀建は海老名市・綾瀬市を中心に新築一戸建て住宅・注文住宅を
7400棟以上、分譲してまいりました。
地域密着企業として、おかげさまで今年1月に創業45年を迎えました。
当社営業スタッフが新築住宅のお得な情報や役に立つ情報をお伝えする
「秀建コラム」の第125弾を掲載いたします。是非お気軽にお読み下さい。

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こんにちは。海老名市で新築住宅を分譲しています株式会社秀建の松之木潤と申します。
いつも当社のHPを見て頂き、誠にありがとうございます。

 

「暮らしと温度」

今年の冬はとても寒いですね。雪が降るかもしれないという予想。
朝も布団から出るのもやっとです。
『旭化成健材株式会社』調べによると、冬の寝室の温度は10℃前後が多いようです。
廊下は8℃くらい!お布団の中は28〜33℃だそうで、その差20℃です。
なかなか布団から出られないわけです。

 

ところで皆様は人が快適に過ごせる室温って何度くらいかご存知ですか?
ネットで調べてみると、冬の快適な温度は18〜20℃/湿度は40〜50%と示しています。
寝室の平均気温と10℃も開きがあるのですね。
快適に感じる部屋の温度は、温度と湿度とのバランスが大切なようです。
また、部屋の空気の循環をよくすることで、暖かい空気がお部屋を平均的に温め、
冷暖房の効率も上がります。

 

先日リクシルさんの施設「すまいstudio」で①昔の家(昭和55年基準)、
②今の家(平成28年基準)、③これからの家(ZEH仕様)の3つの家でどれくらい
暖房の効き具合について違いがあるか体験してきました。

 

① 昔の家でも暖房の近くはまぁ暖かいのですが、足元や窓辺はやっぱり寒い。
同じ部屋ので寒暖差があると体にも悪いそうです。
② 今の家では暖房のついた部屋は暖かいのですが、隣の暖房のついてない部屋に行くと寒い。
まぁでもこれが普通なのかなって思っていましたが・・・

 

最後の③これからの家は、暖房のついた部屋はもちろん、暖房のついていない部屋も
それほど寒くない!今の家と比べてすごく暖かいというわけではないのですが、
家全体が平均的に暖かいので過ごしやすいという印象を受けました!
こんな体験も当社にご相談頂ければ、一緒に見学することもできます。
ぜひ販売だけに限らず、建築まで行っているプロのアドバイザーと一緒にこういった
施設のほか、土地を見に行ったり、実際の建物を見に行ったりしてお客様ご自身の
スキルアップをしましょう!

 

あなたの街のハウスアドバイザー 松之木でした。

 

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海老名市、綾瀬市などの県央地域・藤沢市、茅ヶ崎市などの湘南地域を中心に
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【海老名市分譲コラムver.124】消費税増税に向けての準備を!

 

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株式会社秀建は海老名市・綾瀬市を中心に新築一戸建て住宅・注文住宅を
7400棟以上、分譲してまいりました。
地域密着企業として、おかげさまで今年1月に創業45年を迎えました。
当社営業スタッフが新築住宅のお得な情報や役に立つ情報をお伝えする
「秀建コラム」の第124弾を掲載いたします。是非お気軽にお読み下さい。

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いつも海老名の株式会社秀建のHPをご覧頂き誠に有難う御座います。
今回のコラム担当、営業部の 日比野 祐二です。宜しくお願い致します。

 

今回は、【消費税の増税】についてお話させて頂きます。
住宅の検討をお考えの方や、漠然と考えてらっしゃる方の中にも消費税の増税、
気にされている方は多いかと思います。

 

2014年4月に消費税が8%に引き上げられましたが、2019年10月に消費税は
10%へもう一段階の引上げが予定されています。
予定どおり消費税が10%に引き上げられることになれば、マンションや一戸建てなどの
分譲住宅は、2019年10月1日以降引渡しの物件から消費税が10%になります。
注文住宅の場合は経過措置があり、2019年3月31日までに工事請負契約を結んでおけば、
引渡しが消費税率改正後でも8%ですむ予定です。
なお、分譲住宅で内装の変更や設備の追加工事がある場合についても、
2019年3月31日までに契約を結んでおけば、消費税は8%です。

 

建物や建築代金は高額になりますから、消費税が8%から10%に上がると、
負担も大きくなります。例えば、建物が2,000万円の場合、消費税8%なら160万円
ですが10%になると200万円になり40万円の負担増です。
その分自己資金を増やさなければ借入額が増えるわけですから、増税分にも利息が
かかることになります。また、消費税は諸費用の一部、仲介手数料や登記料などにも
かかります。建物代金ほど高額ではないものの、種類が多いので消費税引き上げ分を
合計すると、ある程度負担が増すことになるでしょう。
諸費用は原則現金で用意する必要がありますから、消費税が10%になってから購入予定の
場合は、あらかじめ負担増を見越した自己資金の準備や資金計画が必要です。

 

他にも、駆け込み需要などの弊害が8%への増税時同様におこる事も予想されます。
ぎりぎりに動いてあるものの中からしか選べない住宅購入か?
早めに動き、自分たちの納得の出来るものを取捨選択する住宅購入か?
それを選べるの今のうちです。

 

秀建では無料の住宅相談にて住宅購入の準備や見方、失敗しないポイントを、見学会にて
建物の見方から、構造、周辺環境まで含めてお客様のペースに合わせてのご相談を
させて頂いております。土地の仕入れから造成、建築、販売、アフターケアー、リフォーム
までトータルでご案内する売主の会社だからこそ、お客様に寄り添ったご提案をさせて
いただいております。
まずは、見るだけ、聞くだけでも、OKです♪お気軽にお問い合わせ下さい♪

 

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海老名市、綾瀬市などの県央地域・藤沢市、茅ヶ崎市などの湘南地域を中心に
新築分譲物件が多数ございます。
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【海老名市分譲コラムver.123】[土地×建物×暮らし方]を様々な視点から

 

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株式会社秀建は海老名市・綾瀬市を中心に新築一戸建て住宅・注文住宅を
7400棟以上、分譲してまいりました。
地域密着企業として、おかげさまで今年1月に創業45年を迎えました。
当社営業スタッフが新築住宅のお得な情報や役に立つ情報をお伝えする
「秀建コラム」の第123弾を掲載いたします。是非お気軽にお読み下さい。

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この度は海老名の株式会社 秀建の新築HPをご覧いただき、誠にありがとうございます。
今回のコラムを担当致します、井澤と申します。よろしくお願いします。

 

私事ではありますが、株式会社 秀建に勤めて20年になります。
社内環境に恵まれて今まで過ごす事が出来たのだと思います。
人を大事にする社内環境は部署の枠、年齢等を越え、土地の仕入れに始まり建物が完成
するまでそれぞれの部署がお客様によりよい物件を提供できるよう日々取り組んでいます。
まずはモデルハウスをご覧頂く事で、住宅購入の参考にしていただければ幸いです。

 

それでもちょっと行きづらいなぁと感じる方はイベントの時はいかがですか?
ご夫婦で、お子様とご一緒にゲーム、イベントに参加しながら秀建の建物を色々
見て頂きたいです。もし興味をひく物件があれば、丁寧に営業マンがご説明します。

 

秀建に隣接されたACTUSの家具付き物件もございます。
インテリアコーディネイターと一緒に空間をデザインして個性を発揮するのもの楽しいのでは!
住宅の購入を考え始められた際にはぜひぜひ当社にお越しください。

 

新築はもちろん、リフォーム、注文住宅と秀建では、素敵な新生活を始めていただくために
[土地×建物×暮らし方]を様々な視点からご提案させていただきます。
皆様のご来店を従業員一同、心よりお待ちしております。

 

企画設計部 井澤

 

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海老名市、綾瀬市などの県央地域・藤沢市、茅ヶ崎市などの湘南地域を中心に
新築分譲物件が多数ございます。
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【海老名市分譲コラムver.122】『イケメンが集まる街』綾瀬

 

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株式会社秀建は海老名市・綾瀬市を中心に新築一戸建て住宅・注文住宅を
7400棟以上、分譲してまいりました。
地域密着企業として、おかげさまで今年1月に創業45年を迎えました。
当社営業スタッフが新築住宅のお得な情報や役に立つ情報をお伝えする
「秀建コラム」の第122弾を掲載いたします。是非お気軽にお読み下さい。

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活力と魅力に満ちた綾瀬『イケメンが集まる街』で注目マンジです。
いつも海老名の株式会社秀建ホームページをご覧頂きまして、誠にありがとうございます。
今回のコラムの担当をさせて頂きます営業部の加藤 秀樹です。
しばしのお付き合いお願いします。

 

只今株秀建では綾瀬市の深谷中6丁目エリアと寺尾南2丁目エリアに
D`z(デザイナーズ住宅)を販売中です。
外壁や玄関はお家の顔になります。
寺尾南エリアの分譲4区画内3区画は完成し内覧会を開催中!!
とても良い顔に外壁も仕上がっていて必見ですよ。

 

さて『市内に駅が無く観光地も無い』と語られることもあった綾瀬市も2014年度に
オープンした[綾瀬ロケーションサービス]の取り組みが各種メディアで取り上げられ
最近ロケ地の撮影地としてアップ!!
『イケメンが集まる街』として全国でも注目されてきました。
昨年は市内 7箇所にロケ地看板を設置し映像撮影の舞台となったスポットを
紹介しております。ロケ地とグルメを楽しみながらの街綾瀬。
今後の綾瀬に期待わくわく!
コノ機会に綾瀬市を住まいのエリアとして検討されてみては如何でしょうか?

 

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海老名市、綾瀬市などの県央地域・藤沢市、茅ヶ崎市などの湘南地域を中心に
新築分譲物件が多数ございます。
新築一戸建てのことなら株式会社 秀建にお任せください!!

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【海老名市分譲コラムver.121】~便利な場所の収納たっぷりの家~

 

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株式会社秀建は海老名市・綾瀬市を中心に新築一戸建て住宅・注文住宅を
7400棟以上、分譲してまいりました。
地域密着企業として、おかげさまで今年1月に創業45年を迎えました。
当社営業スタッフが新築住宅のお得な情報や役に立つ情報をお伝えする
「秀建コラム」の第121弾を掲載いたします。是非お気軽にお読み下さい。

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いつも海老名の株式会社秀建のホームページをご覧いただきまして
誠にありがとうございます。
今回のコラムを担当させて頂きます、営業部の榎阪康治です。
宜しくお願い致します。

 

今回は新物件のご紹介をさせて頂きます。
物件名は「D’zプレジオ海老名上今泉6丁目Ⅱ」です。
場所は前回このコラムでご紹介しました、相鉄線「かしわ台駅」の近くです。
駅まで徒歩10分と近く通勤通学にとても便利です。
スーパー、病院も近くにあり、生活しやすい環境です。
公園や体育館、プール、スポーツジム、テニスコートなど体を動かす施設も
充実しています。
柏ヶ谷小学校、柏ヶ谷中学校の学区です。

 

間取りは、4LDKと3LDK+畳コーナーをご用意いたしました。
さらに全棟SIC(シューズインクローゼット)付き、と収納力抜群です。
「便利な場所の収納たっぷりの家」全4棟の販売です。
「快適な住まい、ゆとりある暮らし」の秀建の家に50万円分のアクタスの
家具をプラスしました。
家さがしと共に、家具選びもお楽しみいただける物件となっております。

 

相鉄線沿線で駅から徒歩10分以内で新築一戸建てをお探しの方や、
海老名で新築一戸建てをお探しの方には是非ご覧になって頂きたい物件です。
また1/13土・14日は海老名秀建本社で「新春マイホームフェスタ」を開催いたします。
検討中の方も、これからの方も是非お越しください。
お待ち申し上げております。

 

営業部 榎阪 康治

 

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海老名市、綾瀬市などの県央地域・藤沢市、茅ヶ崎市などの湘南地域を中心に
新築分譲物件が多数ございます。
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【海老名市分譲コラムver.120】ウッドデッキも付いたオススメ物件♪

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いつも株式会社秀建のホームページをご覧頂き有難う御座います。
今回のコラムを担当させて頂きます、新築一戸建営業部の菅原幹也と申します。
よろしくお願い致します。

 

本日は、オススメ物件、座間市南栗原5丁目の分譲地をご紹介をさせていただきます!!
相鉄線「かしわ台駅」東口より徒歩7分と通勤、通学に便利な立地に
オシャレな間取りを配置しました♪
和室のある4LDK!SICやWICと収納力も抜群!さらにACTUSの家具を50万円分を
自由にコーディネートできる家具付き物件です♪♪

 

少し高台にある分譲地は、日当たり抜群です!ウッドデッキのついた建物もございますので、
晴れた日にはご家族で青空の下お茶を楽しむこともできます♪
生活の利便性とデザイン性の両方を兼ね備えたオススメ物件となります!

 

また、1月13日、14日には、新春マイホームフェスタを開催予定です!
お住まいを検討中の方も、まだまだ先という方も是非この機会にお越しくださいませ!!

 

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海老名市、綾瀬市などの県央地域・藤沢市、茅ヶ崎市などの湘南地域を中心に
新築分譲物件が多数ございます。
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【海老名市分譲コラムver.119】座間のおすすめ物件のご紹介

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株式会社秀建は海老名市・綾瀬市を中心に新築一戸建て住宅・注文住宅を
7400棟以上、分譲してまいりました。
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当社営業スタッフが新築住宅のお得な情報や役に立つ情報をお伝えする
「秀建コラム」の第119弾を掲載いたします。是非お気軽にお読み下さい。

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はじめまして、今回コラムを担当させていただきます開発部の齊木と申します。
どうぞよろしくお願いいたします。

 

今回は私が仕入れを担当させていただきました、土地付建物分譲『座間2丁目Ⅱ』を
ご紹介させていだだきます。
物件詳細はこちらからご確認ください。

D’z+プレジオ座間2丁目Ⅱ

 

突然ですが、みなさま座間市の花は何かご存知でしょうか?
座間市のマスコットキャラクターにもなっている『ひまわり』です。
毎年夏になると現場近くで約45万本のひまわりが咲き誇り、ひまわりまつりが開催されます。
ひまわり畑の散策、切り花、農産物特産品の販売、展望台の設置等…
是非お子様とご一緒にお出かけになってみてはいかがでしょうか?

 

これだけの自然に囲まれながらの駅徒歩約10分、スーパーやドラッグストアも近隣に
ありお買物も便利です。
是非仕入れ担当の私が自信を持ってお勧めできる物件ですので、一度見にきて下さい。
その他の綾瀬、海老名などにも新築分譲地を揃えておりますので、
お気軽にお問い合わせ下さい。

 

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【海老名市分譲コラムver.118】共働きご夫婦にとって賢いやり繰りのコツとは?

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いつも株式会社秀建のホームページをご覧頂き有難う御座います。
今回のコラムを担当させて頂きます、新築一戸建営業2部、鈴木雄と申します。

 

新築分譲一戸建ての購入を検討されている方の中には、ご結婚を機に新築一戸建て住宅を
買われる方もいらっしゃいます。
その他にも、ご自身の資金に余裕がある時、物件価格が安くなった時、住宅ローンの金利が
低い時等、新築一戸建て住宅の購入を検討される中身は様々です。

 

そうした中で、昨今では結婚後共働きをされながら、マイホームの購入をお考えになる方が
増えつつあるかと感じます。
そういった方に耳寄りな情報として、ペアローンという住宅ローンの支払い方もございます。
ペアローンとは、共働きをされていて、ある程度収入のあるご夫婦を対象とした
住宅ローンです。
各銀行では、共働きに伴い、ご夫婦で一緒に支払いをしていく制度としてPRされている様です。
ペアローンの最大のメリットは、住宅の購入に対して、政府が掲げた国策として、減税が
少しでも受けられるメリットが挙げられるかと思います。

 

しかし、やはり理想としては、少しでもゆとりある暮らしをされる事が望ましいと考える方が
多いはずですので、無理のない資金計画を立てて、ご主人様の単独収入だけで生活を
やり繰りし、奥様の収入の一部は住宅ローンの繰り上げ返済に回していく事が、
賢いやり繰りのコツだと考えます!!

 

株式会社秀建では、新築一戸建の購入についての最適なご案内、また、購入を検討されて
いる方には、マイホーム住宅相談会を随時開催しております!!
まずはお気軽に、海老名市地域密着型の株式会社秀建までお問合わせ下さい♪
宜しくお願い致します。

 

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【海老名市分譲コラムver.117】固定資産税について

 

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株式会社秀建は海老名市・綾瀬市を中心に新築一戸建て住宅・注文住宅を
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「秀建コラム」の第117弾を掲載いたします。是非お気軽にお読み下さい。

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いつも海老名の株式会社秀建のホームページをご覧頂きまして、
誠にありがとうございます。
今回のコラムを担当させて頂きます営業部の大石康騎と申します。

 

今回は新築一戸建て住宅を購入されてからかかる固定資産税について
コラムを記載させて頂きます。
まず、固定資産税とは不動産において土地・建物に課税がされる地方税になり、
毎年5月頃に納税通知書が発送され所有者の方にお支払をして頂くものとなります。

 

この中で、建物の固定資産税は年数が経つ毎に金額が下がり構造や仕様用途、
耐用年数により減価償却の計算がされます。
より現実的なお話をさせて頂きますと、お引渡しをさせて頂いた後に役所の方が
ご自宅に訪問をし、建物の中の確認等を行い固定資産税評価額を決める事になります。
 

それでは固定資産税の金額はいくらになるのか。お客様に聞かれることがございます。
その年の土地の固定資産税であればお伝えを出来るのですが、建物であったり翌年以降の
固定資産税については明確にはお伝えができません。理由は上述の通りとなります。

 

また、別のお話にはなりますが新築一戸建て住宅に居住をされた3年間は建物の
固定資産税率が半分になるという減税措置もございます。
土地に関しましては地域ごとに違いますので詳細は是非海老名市にございます
株式会社秀建のスタッフにお聞きして頂ければと思います。

 

営業部 大石 康騎

 

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新築分譲物件が多数ございます。
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【海老名市分譲コラムver.116】意外と身近な「建築基準法」

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株式会社秀建は海老名市・綾瀬市を中心に新築一戸建て住宅・注文住宅を
7400棟以上、分譲してまいりました。
地域密着企業として、おかげさまで今年1月に創業45年を迎えました。
当社営業スタッフが新築住宅のお得な情報や役に立つ情報をお伝えする
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この度は海老名の株式会社 秀建の新築HPをご覧いただき、
誠にありがとうございます。
今回のコラムを担当致します、設計課の鹿島と申します。

 

今回は建物の設計時に重要となる【建築基準法】について、お話しをさせていただきます。
「建築基準法」ってどんな法律なんでしょう?
「道路交通法」、「労働基準法」や「健康保険法」、「著作権法」などが、わたしたちが
日常生活の中でなじみのある法律だと思います。
それに対して「建築基準法」は日常生活の中では、あまり接する機会が少ないように
思われがちです…。

 

でも実は、知らず知らずのうちに「建築基準法」にたくさん触れてらっしゃるはずなんです!
現在 お住まいの住環境を思い出してみてください…。
お部屋の明るさに影響する開口部の大きさや、換気設備の設置状況、お部屋の天井の高さや、
階段の1段ごとの高さ、または建物の構造的な強度など、戸建住宅に限らず「建築基準法」
では“建築物”についての様々な内容が規定されています。

 

一戸建て住宅の購入を考えはじめた際には、お勤め先への交通の利便性等の土地の諸条件や、
月々のお支払い額等、様々な検討材料があると思います。
どれも優先順位を付ける事が難しい重要な内容だと思われますが、是非“住宅の安全性や快適性”
についても検討材料の1つに加えていただきたいと思います。

 

はじめにお話ししたとおり、建物の設計時には「建築基準法」を遵守する必要があるものの、
「建築基準法」の規定を満足すれば安全で快適な住宅ができるわけではありません。
土地の諸条件や近隣建築物等の周辺環境に配慮し、住まい手の立場に寄り添う住宅設計を
する事で、住宅の安全性や快適性が一層向上するのだと思います。

 

「開放的なリビングのある住宅」、「家族とのコミュニケーションが絶えない住宅」、
「通風や採光が優れている住宅」、「趣味の時間を満喫できる住宅」どれも素敵な住宅
ですよね。でも、なかには「具体的なイメージがなかなか持てない…」といった方も
いらっしゃるかと思います。

 

そんなお悩みをお持ちの方は是非、当社の営業マンに『どんな暮らしがしたいのか』を
お伝えください!当社はお客様の様々なご要望を伺う“営業マン”と、ご要望を具現化する
“設計士”がコミュニケーションを十分に取る事で【お客様の夢を実現するお手伝い】をさせて
いただきます!併せて秀建では“土地”や“建物”だけでなく、ACTUSの上質な“家具”を
取り扱う事で【暮らし方のご提案】も同時にさせていただいております。

 

わたくしども秀建では、素敵な新生活を始めていただくために[土地×建物×暮らし方]を
様々な視点からご提案させていただきます。
皆様のご来店を従業員一同、心よりお待ちしております。

 

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新築分譲物件が多数ございます。
新築一戸建てのことなら株式会社 秀建にお任せください!!

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【海老名市分譲コラムver.115】建物の「結露」にはご注意!

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株式会社秀建は海老名市・綾瀬市を中心に新築一戸建て住宅・注文住宅を
7400棟以上、分譲してまいりました。
地域密着企業として、おかげさまで今年1月に創業45年を迎えました。
当社営業スタッフが新築住宅のお得な情報や役に立つ情報をお伝えする
「秀建コラム」の第115弾を掲載いたします。是非お気軽にお読み下さい。

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いつも海老名秀建のホームページをご覧いただき有難うございます。
今回のコラムを担当いたします、新築一戸建営業部の中村です。

 

*建物の「結露」にはご注意!
寒い季節になってまいりました、この時期住宅の結露には注意したいものです。
「結露」とは、空気中に含まれている水蒸気が冷たいものに触れて水滴となる現象です。
それはよく冷えた飲み物をグラスに注ぐと、グラスの周囲の空気中にあった水分が
水滴化するのと同じことです。

 

住宅の結露には、内装やガラスの表面に水滴がつく「表面結露」と壁の内部や
天井裏、床下など見えない部分で起こる「内部結露」があります。
いずれにしてもひどい結露を放っておくと、カビやダニの発生だけでなく、
壁紙のはがれや木部に変色等が起きたり・・・・
建物を傷めたり、健康障害を引き起こす原因にもなりかねないのです。

 

そもそも株式会社 秀建では、結露が発生しにくい一戸建て住宅になっております。
一戸建て住宅の断熱性能を高め、結露の発生しやすいサッシ枠には断熱性に優れた樹脂を採用、
ガラスはLow-E複層ガラス、壁体内通気工法、床下、小屋裏通気、24時間換気etc。
しかし、生活のしかた(室内の温度の上げすぎ、暖房器具、加湿器、大量の室内干し等
による湿度の上げすぎ、換気の悪さ)によっては結露を発生させてしまう事もあります。
健康にとっても、住宅にとっても結露は悪い影響を及ぼします。

 

適度な温度、湿度、換気、による対策で結露は防げます。
どうぞ皆様、結露の無い快適な生活を送れますように!!!

 

以上

 

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海老名市、綾瀬市などの県央地域・藤沢市、茅ヶ崎市などの湘南地域を中心に
新築分譲物件が多数ございます。
新築一戸建てのことなら株式会社 秀建にお任せください!!

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【海老名市分譲コラムver.114】 フラット35団信付きにリニューアル

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株式会社秀建は海老名市・綾瀬市を中心に新築一戸建て住宅・注文住宅を
7400棟以上、分譲してまいりました。
地域密着企業として、おかげさまで今年1月に創業45年を迎えました。
当社営業スタッフが新築住宅のお得な情報や役に立つ情報をお伝えする
「秀建コラム」の第114弾を掲載いたします。是非お気軽にお読み下さい。

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いつも海老名の㈱秀建のHPをご覧頂き誠に有難う御座います。
今回のコラムを担当させて頂きます営業2部の相藤と申します。

 

さて、平成29年も残すところ後1ヶ月をきりました。
会社員の方はもう年末調整の書類を提出されたかと思いますが、年に一度だけ
自分の家族がどういう生命保険に加入しているか確認されたことありますか?
中々内容を把握されている方は少ないと思いますが・・・

 

生命保険を考えるとき、必要保障額を基に保険内容をご提案されることがありますが、
遺族の支出の中でトップ3を占めるのが、住居費・生活費・学費になります。
特に住居費はアパートで家賃8万円を支払っている方が、そのまま住まい続けるとしたら、
年間で96万×【生きている限り】となり、長生きすればするほど必要保障額が
増えてしまいます。

 

それ以外の生活費や学費のことも考えるといくらお金があっても毎月の保険料の負担は
馬鹿になりませんよね。
平成29年10月からフラット35は団信付き住宅ローンにリニューアルされました。
今までは別途保険料を支払っての団信保障でしたが、月々の支払いの中で保障内容もより
充実されて安心を得ながら住宅購入をご検討されることが出来ます。

 

住宅ローンの団信保障の良いところは通常の生命保険は年齢を重ねるとリスクが高まる為、
毎月の保険料がアップしていきますが、住宅ローンの団信保障は年齢に関係なく一律なので
30代~40代の方々の金銭的負担が少なく出来ることもあります。
また、保険の見直し時期として、結婚・出産の時期もそうですが、住宅購入をきっかけに
保障内容を見直しし賢く家計おやりくりされる方が数多くいます。

 

新しい年には一戸建てにと思っている方は是非、今から準備をして不動産・建築だけではなく
トータル的なご案内が出来る㈱秀建へ足を運んでみては如何でしょうか。
地域密着にて45周年の㈱秀建では、住宅相談会にて無料の個別相談会やイベント会場にて
ご案内させて頂いております。
詳しくはHPをご覧頂きお問合せ頂ければ幸いです。

 

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海老名市、綾瀬市などの県央地域・藤沢市、茅ヶ崎市などの湘南地域を中心に
新築分譲物件が多数ございます。
新築一戸建てのことなら株式会社 秀建にお任せください!!

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【海老名市分譲コラムver.113】家づくりの思いと安心できる家づくり

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株式会社秀建は海老名市・綾瀬市を中心に新築一戸建て住宅・注文住宅を
7400棟以上、分譲してまいりました。
地域密着企業として、おかげさまで今年1月に創業45年を迎えました。
当社営業スタッフが新築住宅のお得な情報や役に立つ情報をお伝えする
「秀建コラム」の第113弾を掲載いたします。是非お気軽にお読み下さい。

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私たちの家づくりの思い

お客様がどのような家族構成で、どのような夢を描いて
いらっしゃるのか、まずは会話からすべてが始まります。
さまざまな家族の姿があり、それぞれの思いがあります。
私たちはお客様のことをたくさん知るために、耳を傾けることを大切にしています。
住宅は大きな買い物。なかなか簡単に決まるものではありません。
時には家族の意見が割れたり、予想もしていなかったことが起こることもあります。

そんな時でも私たちはまずお客様の話を聞き、理解する心を持って向き合います。
そして問題を解決するために、理想の住まいを叶えるために、真心を持って
取り組んで参ります。

 

 

安心な家づくり

家族を守る家づくりは、まず構造がしっかりとしていないといけません。
株式会社 秀建では制振システム(TRCダンパ-)を標準装備しております。
振動エネルギ-を揺れに応じて「瞬時」に吸収しそのエネルギ-を熱に
変えて放出する。特殊な粘弾性ゴムを内臓しています。このゴムは特徴により
震度6強の地震でも水平変位を最大50%程度減少可能な耐震効果があります。
建築基準法では、木造住宅に対して地震(揺れ)にて耐えるために必要な
耐力壁(地震などの水平荷重に対抗する能力を持つ壁)の量を決めており
「耐力壁」の性能を示す数値として「壁倍率」を定めています。既に制振性能に
おいて高い評価を得ていたTRCダンパーですがこの度、木造軸組工法の耐力壁として
国土交通省が定める大臣認定「壁倍率1.3」を取得したそうです。
また、株式会社 秀建は外部面にも構造用合板9㎜を張っているため「壁倍率5」
以上は期待できると思っております。

 

工事部 岡野

 

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海老名市、綾瀬市などの県央地域・藤沢市、茅ヶ崎市などの湘南地域を中心に
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【海老名市分譲コラムver.112】住宅購入を後押ししてくれる制度

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株式会社秀建は海老名市・綾瀬市を中心に新築一戸建て住宅・注文住宅を
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この度は、海老名の株式会社秀建、新築分譲HPをご覧頂き誠に有難うございます。
今回のコラムを担当致します、営業部の佐々木と申します。宜しくお願い致します。

 

住宅購入を後押ししてくれる制度に「住宅ローン控除」がございます。
住宅ローンを利用してマイホームを購入した場合、「10年間」住宅ローンの年末残高
の1%が毎年支払われる所得税・住民税から控除されるという制度です。
(※現行制度では上限40万円)

 

あくまでも自分が支払う所得税・住民税の控除が受けられるという制度ですので、全ての
方が満額40万円の控除を受けられるという訳ではありませんのでそこはご注意下さい。
手続きは簡単で、1年目はご自身で確定申告をして頂きますが、2年目以降はご勤務先での
年末調整に書類を添付するだけでOKです!
このような手続きをするだけで大きな節税効果が得られます!

 

株式会社 秀建では住宅を購入しようか迷っている方、既に購入を検討されている方
向けに、個別の住宅相談会を随時開催致しております。
資金、建物、税金等、分からない事は何でもご質問下さい!
住宅のプロが丁寧に対応させて頂きます。
まずはお気軽に海老名の株式会社秀建までお問合わせ下さい。

 

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【海老名市分譲コラムver.111】 見積は宝探し気分で!

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株式会社秀建は海老名市・綾瀬市を中心に新築一戸建て住宅・注文住宅を
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この度は海老名の株式会社秀建のホームページをご覧いただきまして、
ありがとうございます。
今回のコラムは積算担当の田口が担当させて頂きます。
宜しくお願い致します。

 

皆様は新築一戸建てを購入しようと決めた際、どんな青写真を描いているでしょうか?
こだわりたい部分が、見積をとってみたら予算オーバーで諦める・・・
なんてもったいないですよね。

 

今回は、ちょっとだけ得する(かも知れない?)見積依頼のポイントを1つお伝え
してみようと思います。

 

『1つの希望に対して、複数のキーワードを伝えておく』

 

秀建では、標準採用しているメーカー以外にも沢山の商品の採用実績があります。
例え具体的に決まっていなくても、複数のキーワードを頂くことで無数にある商品の中から
御要望にあう商品が見つかりやすくなる他、期間・数量限定のキャンペーン・イベントの
情報が舞い込んでくることもあるんです。意外な所に宝が埋まっていたりします。
出てきたらラッキーくらいの気持ちで、宝探ししてみませんか?

 

せっかくの新築住宅ですから、興味あるものは欲張って要望をお伝えください。
全力でお手伝いさせて頂きます!
沢山の御要望をお待ちしております!!

 

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海老名市、綾瀬市などの県央地域・藤沢市、茅ヶ崎市などの湘南地域を中心に
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【海老名市分譲コラムver.110】 冬をあったかいお家で快適ライフ!

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株式会社秀建は海老名市・綾瀬市を中心に新築一戸建て住宅・注文住宅を
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当社営業スタッフが新築住宅のお得な情報や役に立つ情報をお伝えする
「秀建コラム」の第110弾を掲載いたします。是非お気軽にお読み下さい。

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朝晩に限らず本格的な寒さが襲ってくる季節になりましたが皆さまは
いかがお過ごしでしょうか?私は秀建営業部の杉村泰彦です。

 

一昨年の冬までは築30年近くのアパートに住んでいた為、冬の寒さから
逃れるべくエアコンの他に、リビングには灯油ファンヒーター、洗面脱衣室には
電気ストーブ、お風呂の湯気を部屋に送る、寝る時は湯たんぽ、インナーや厚手の
くつしたをはいてスリッパ、などなど寒さをしのぐ為の家電を買ったりや工夫を
しておりました。
家に帰るのが正直嫌になるくらい、寒い日々を過ごしていた記憶が残っています。

 

しかし、自社物件購入後の今はリビングエアコンとオイルヒーターと加湿器の
3台だけで快適な暮らしが出来ています。
断熱材や窓サッシの性能や、アパートに比べ効果的な空調管理が出来る間取りなどの
おかげで暖房の風量はほとんど弱。
寒くも暑くなもりすぎないリビングでいつも子どもと走り回って遊んでいます。

 

お家を検討中のご家族さまは、寒さ厳しい冬でもおうちで団欒を楽しめる、
秀建の暖房効率の良い家をぜひ1度ご見学にお越しくださいませ。

 

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海老名市、綾瀬市などの県央地域・藤沢市、茅ヶ崎市などの湘南地域を中心に
新築分譲物件が多数ございます。
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【海老名市分譲コラムver.109】 住宅購入に失敗しないポイント

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株式会社秀建は海老名市・綾瀬市を中心に新築一戸建て住宅・注文住宅を
7400棟以上、分譲してまいりました。
地域密着企業として、おかげさまで今年1月に創業45年を迎えました。
当社営業スタッフが新築住宅のお得な情報や役に立つ情報をお伝えする
「秀建コラム」の第109弾を掲載いたします。是非お気軽にお読み下さい。

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いつも海老名の株式会社秀建のHPをご覧頂き誠に有難う御座います。
今回のコラム担当、営業部の 日比野 祐二です。宜しくお願い致します。

 

今回は、【住宅購入に失敗しないポイント】についてお話させて頂きます。
スーモやホームズなど物件探しの情報量が増え、検索の仕方も非常に便利になって参りました。
一般的には、エリアや駅からの距離、物件価格などで物件の絞込みをしている方が
大多数だと思います。

 

では、ご希望のエリアで駅徒歩15分、南道路の整形地、30坪で土地の相場は
いくらなのか?答えられる方は少ないのではないでしょうか?
住宅購入の際に土地の相場は、物件を知る為にとても重要な要素です。
相場に比べて安いのであれば何か理由があります。
日当り、土地の形、私道の負担や、お墓などが理由の場合もあります。
これらは、ご要望により許せる条件、許せない条件が分かれるだけで理由が明確です。

 

では、立地や条件が良いのに安い物件は?
土地の相場は理由が無ければ極端に変わりませんので、総額から土地代を引いてあげると
建築費+利益が見えてくると思います。
土地を買ったら建物が付いてきた程度の極端に安い建築費では、安いなりであって良い物
ではない可能性が高いですよね。
ご希望エリアの土地相場を知るだけでも物件を判断する基準がひとつ増えると思います。

 

地域密着にて45周年の秀建では、住宅相談や物件案内はもちろん土地の相場情報にも
詳しいスタッフがたくさんおります。お気軽にご相談頂ければと思います。
秀建では無料の住宅相談にて住宅購入の準備や見方、失敗しないポイントを、見学会にて
建物の見方から、構造、周辺環境まで含めてお客様のペースに合わせてのご相談をさせて
頂いております。

 

土地の仕入れから造成、建築、販売、アフターケアー、リフォームまでトータルでご案内する
売主の会社だからこそ、お客様に寄り添ったご提案をさせていただいております。
まずは、見るだけ、聞くだけでも、OKです♪お気軽にお問い合わせ下さい♪

 

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海老名市、綾瀬市などの県央地域・藤沢市、茅ヶ崎市などの湘南地域を中心に
新築分譲物件が多数ございます。
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【海老名市分譲コラムver.108】 『不動産との幸せな出会い』

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株式会社秀建は海老名市・綾瀬市を中心に新築一戸建て住宅・注文住宅を
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いつも海老名の株秀建新築ホームページをご覧いただきまして誠に有難うございます。
今回コラムを担当します、営業部の加藤 秀樹と申します。
最後までお付き合いよろしくお願い致します。

 

不動産屋というとどんな印象がありますか?
儲かってそうとか営業がしつこいなんて事思われているかも知れませんね。
バブルの頃には地上げとか土地ころがしなんて言うちょっとブラックっぽいイメージが
あったかもしれませんが、あの頃は世の中全体が加熱しすぎていた事もあります。
不動産の価格が上がり続ける中で[今日買わないと明日は高くなってますよ!]という
言葉が嘘ではなく真顔で言えた時代でしたから、買うかどうか迷うことなく即決して
しまうような気分が漂っていましたよ。

 

ところがバブルがはじけ、土地神話が崩れると不動産取引もその姿を変えていきました。
経済の先行きが不安なら当然消費は冷え込みます。
まして不動産という高額な買い物を簡単に決断できるはずがありません。
対象を絞り込み、本当に満足出来る買い物かどうかじっくり考える人が増えました。
購入にいたる姿勢が慎重になったのです。売り手の心理も冷え込みました。
不動産価格が下がり始めると[今売るのは損なのでは?] という心理が働きます。
景気が悪くなっても、いずれまた良くなるだろうという気持ちでいた人が多かったはずです。
とりあえず景気が良くなるまでは売るのをやめようと言う気分が満ちてくれば、
市場に出る物件も少なくなります。
こうした買い手、売り手の思惑が消費的なスパイラルとなって不動産市場を停滞させました。

 

不動産の販売方法も変わりました。
以前ならお金をかけ大量にチラシを撒いて人を集めていたところ、だんだんその効果が
停滞してゆくのです。そうです、インターネットの普及が大きかったです。
ネットなら人と直接関わりを持たず自宅で気軽に物件を探せます。
大変便利なので急速に普及したのもうなずけます。こうしてネット不動産が誕生します。
電話で問い合わせをすれば早速営業をかけられるかも知れません。
店頭に足を運べばさらに強烈な営業をかけられるかも知れません。
ネットはあくまでも自分のペースで物件を探すことが出来、探す方としては
願ったかなったりです。分かりにくい不動産用語があれば調べれば良いのです。
ひとつのサイトで物件が無い場合他のサイトを覗けば良いわけです。

 

恐らく初めて不動産の取引をするわけです。不動産の相場もわからず困惑ですよね。
事前にメールでやりとりなどして、相手を観察するのも大事です。
問い合わせに対してどう対応するのか、質問にきちんと答えてくれるのか?
そしてコノ人だと思える営業または不動産会社だと思えたときに接触してみたらと思います。
現在SNSやコラムを通じて地域のことなどようように発信しています。
それを目で追ってみるとパソコンの向こうの不動産会社の顔がなんとなく想像できるのでは
ないでしょうか。
これから不動産をご検討される方、当社秀建のホームページを改めてみてみてください。
私どもの企画と努力の顔が見えてくるかと思います。
お問い合わせ、心よりお待ち申し上げております。
                           

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【海老名市分譲コラムver.107】施工体制と管理

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株式会社秀建は海老名市・綾瀬市を中心に新築一戸建て住宅・注文住宅を
7400棟以上、分譲してまいりました。
地域密着企業として、おかげさまで今年1月に創業45年を迎えました。
当社営業スタッフが新築住宅のお得な情報や役に立つ情報をお伝えする
「秀建コラム」の第107弾を掲載いたします。是非お気軽にお読み下さい。

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新築住宅1軒作り上げるのに、着工から竣工までの間、どれだけの職種・人数の手で
作られているかご存知でしょうか?
総勢で、20名前後の職人で作り上げていきます。

 

担当大工さん(1名)を筆頭に責任施工により作り上げます。
俗に言う、下請け業者に丸投げするような工事は行っていません。
丸投げする事で、責任が曖昧になり無責任な施工が横行してしまいます。
その様な事は、お客様の大事な住宅(資産)価値を下げてしまう事に繋がります。
職人一人一人が、『秀建の社員の一人だ』という心構えで大事な住宅を作り上げていきます。
この心構えが有る限り、良質な住宅を供給する事が出来ます。

 

現場管理について、お客様から質問をよく受けるのが「どのくらいの頻度で現場に来るん
ですか?」と聞かれることが有ります。
秀建の現場監督は、時間が有る限り常に現場に足を運び『自分の目で確認・聞いて確認・
触って確認』一番大事な三第確認を常に行っています。
職人の作業状況及び仕上り状況を把握しています。

 

お客様から、「どのくらい家が出来上がっていますか?」などの質問にも即答する事が
出来ます。
『職人にどこまで出来たか聞いてみないと分りません』などと言う事は有りません。
監理する人間が、常に状況を把握していなくては、話になりません。
お客様の住宅(資産)を預かる身ですから、無責任ではいられません

 

現場の事なら、安心して任して下さい!
良質・最高の住宅を提供させて頂きます

 

工事部 石川

 

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【海老名市分譲コラムver.106】アウトドアリビングってご存知ですか?

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こんにちは。株式会社秀建の松之木潤と申します。
いつも株式会社 秀建のHPを見て頂き、誠にありがとうございます。

 

「アウトドアリビング」

 

皆様はアウトドアリビングってご存知ですか?
一般的に、アウトドアリビングとは居室のように使える屋外の空間を指します。
多くはリビングの窓から延長したテラスを思い浮かべると思いますが、ほかにも
屋上を緑化してくつろげる場を整えたり、外部と居室をつなぐ広い土間を半屋外空間
として多目的に使ったりすることもあります。
今の住宅事情、お庭やテラスを持つのは難しいかもしれないですが、家族だけで
過ごせる空間はそんなに大きくなくても大丈夫だと思っています。

 

たとえば株式会社 秀建の物件ではバルコニーが2坪以上の一戸建てがあります。
普段は洗濯物を干すスペースですが、2坪もあれば4帖と同じ広さなので、テーブルや
椅子を置いてお茶をしたり、ランチを楽しむことができます♪

 

また最近販売を始めました「D’zプレジオ座間南栗原5丁目」ではウッドデッキがついている
一戸建てですので、そこで家族でBBQも楽しめます。また逆に、室内の広いリビングに
簡易式布製テントを張ってお子様にまるでキャンプに来たかのような体験をさせて
あげてもいいと思います。

 

外でも中でもリビングってただの「居間」ではなくて家族が顔を合わせて思い出を作るところ。
「家」は住むだけじゃなくてそんな思い出をつくるところですので、予算、通勤・通学の
ことだけ考えるのではなくて、ご家族でどんな暮らしがしたいのか、そんな夢や憧れを一度
秀建のスタッフにお話しください。
経験豊富なスタッフが様々な面からアドバイスさせて頂きます。

 

そんなことができるのも株式会社 秀建は住宅販売だけに限らず、アフターメンテナンス、
家具の販売、リフォームまでできる「暮らしのアドバイザー」だからこそ。
土日を中心に住宅相談会などを開いていますのでお気軽にお立ち寄りください。
あなたの街のハウスアドバイザー 松之木でした。

 

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新築分譲物件が多数ございます。
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【海老名市分譲コラムver.105】職人さんにも会いに来てください!

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地域密着企業として、おかげさまで今年1月に創業45年を迎えました。
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株式会社 秀建のHPをご覧頂き誠にありがとうございます。
今回のコラムを担当させていただきます新築工事部の西村です。

 

株式会社 秀建は創業以来、海老名、綾瀬などの県央エリアを中心に
新築一戸建て住宅の施工を40年以上に渡り行ってきました。

 

海老名をはじめとした地域に根付くことにより、大工さん、鳶さんなど

株式会社 秀建の創業時から施工に携わっていただいている職人さんや
業者さんなどの付き合いが現在も続いています。
 
この長い付き合いにより、秀建の住宅に対する考え方、施工
方法などが各職人さん達にも根付いています。
今では、そういった思いが2代目の職人さんにも引き継がれ
新しい力となり秀建の現場を支えていっていただいています。
 
職人は怖いというイメージがあるかもしれませんが、施工中の現場に
お越しいただいた際は、建物のことなど気軽に質問していただければと思います。
秀建の考え方のほかに職人さんならではの回答があるかもしれません。
 
職人共々お待ちしておりますので、是非株式会社 秀建の新築一戸建て施工現場へ
足を運んでいただければと思います。

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海老名市、綾瀬市などの県央地域・藤沢市、茅ヶ崎市などの湘南地域を中心に
新築分譲物件が多数ございます。
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【海老名市分譲コラムver.104】~相鉄線「かしわ台駅」~

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株式会社秀建は海老名市・綾瀬市を中心に新築一戸建て住宅・注文住宅を
7400棟以上、分譲してまいりました。
地域密着企業として、おかげさまで今年1月に創業45年を迎えました。
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「秀建コラム」の第104弾を掲載いたします。是非お気軽にお読み下さい。

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いつも海老名の株式会社秀建のホームページをご覧いただきまして
誠にありがとうございます。
今回のコラムを担当させて頂きます、営業部の榎阪康治です。
宜しくお願い致します。

 

さて今回は、相鉄線の「かしわ台駅」周辺です。
駅の近くに住宅街がある、にぎやか過ぎず生活のしやすい地域です。
買い物は、相鉄ローゼンやクリエイトSDなどのお店が近くにあるのでとても便利です。

 

「北部公園」は川から吹く風も心地よい緑豊かな公園です。
子供からお年寄りまで沢山の方に親しまれています。
遊具も充実していますので子供たちは大喜びですし、テニスコートやジャグジー付きの
温水プール、ウェイトトレーニング用のジムが完備された体育館があるのでスポーツで
汗を流すのにも最適です。

 

かしわ台駅は海老名市柏ヶ谷にある駅ですが、綾瀬市や座間市とも非常に近く徒歩で
利用されている方も多い駅です。
海老名市や綾瀬市や座間市で駅から近い新築一戸建てを検討されている方にはチェック
して頂きたい地域だと思います。

 

当社、㈱秀建は相鉄線「かしわ台駅」東口より徒歩550mの座間市南栗原5丁目に
新築一戸建てを分譲しています。
ご興味をお持ちの方は、お気軽にお問い合わせください。
お待ち申し上げております。

 

営業部 榎阪 康治

 

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海老名市、綾瀬市などの県央地域・藤沢市、茅ヶ崎市などの湘南地域を中心に
新築分譲物件が多数ございます。
新築一戸建てのことなら株式会社 秀建にお任せください!!

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【海老名市分譲コラムver.103】茅ヶ崎市でマイホームをお探しの皆様へ

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7400棟以上、分譲してまいりました。
地域密着企業として、おかげさまで今年1月に創業45年を迎えました。
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いつも海老名秀建のホームページをご覧頂き有難う御座います。
今回のコラムを担当させて頂きます、新築一戸建営業部、新人の鈴木雄です。

 

本日は、JR相模線「香川駅」から徒歩5分の大型分譲地についてご紹介させて頂きます。
何といってもこちらの新築一戸建て住宅は『駅チカ』が大変魅力です!
1期2期を合わせますと、全32区画の大型分譲地となっており、近隣には
保育園や幼稚園、大型スーパー、ドラッグストア等、生活に便利な環境で
暮らしていけます♪

 

現在1期は残り1区画、2期は12区画を販売させて頂いておりますが、連日
多くのお客様にご見学頂き、かなりの盛り上がりを見せております!!

 

更に、今回秀建ではマイホーム取得応援!住宅祭!!早得キャンペーンを
11/4(土)~12/26(火)までの期間で開催中です♪
対象期間に一戸建て住宅をご成約を頂きますと、完成期間によってはご旅行の
プラン等様々な特典のプレゼントがあります!!

 

大好評の茅ヶ崎香川の分譲住宅、今週も18日、19日に現地見学会を実施致します!!
事前予約を頂いた上でご見学をされたお客様には、クオカード1,000円分もプレゼント!!
茅ヶ崎市でマイホームをご検討のお客様、この機会に是非秀建の住宅を見学に
足を運んでみませんか?皆様のご来場、お待ちしております♪

 

営業部 鈴木 雄

 

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海老名市、綾瀬市などの県央地域・藤沢市、茅ヶ崎市などの湘南地域を中心に
新築分譲物件が多数ございます。
新築一戸建てのことなら株式会社 秀建にお任せください!!

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【海老名市分譲コラムver.102】綾瀬市のオススメ物件!

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株式会社秀建は海老名市・綾瀬市を中心に新築一戸建て住宅・注文住宅を
7400棟以上、分譲してまいりました。
地域密着企業として、おかげさまで今年1月に創業45年を迎えました。
当社営業スタッフが新築住宅のお得な情報や役に立つ情報をお伝えする
「秀建コラム」の第102弾を掲載いたします。是非お気軽にお読み下さい。

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いつも海老名秀建のホームページをご覧いただき有難うございます。
今回のコラムを担当させて頂きます、新築一戸建営業部の菅原幹也です。
本日は、オススメ物件をご紹介させていただきます!

 

綾瀬市寺尾南3丁目にデザイナーズ住宅を4棟販売させていただいております!
4棟全て抜群の日当たりで、収納も大変充実しております。
メガドンキやエイビィ綾瀬店がすぐ近くにあり、お買い物がしやすい便利な立地は、
忙しい奥様の味方になること間違いなしです♪
ゴルフパーク、光陵公園、市民スポーツセンターと休日ご主人、お子様の楽しめる
施設が近くにあるのも魅力的です♪

 

また、こちらは50万円分のACTUSの家具を自由にコーディネートできる家具付き物件
となっており、現在見本として家具を配置し、生活のイメージがしやすくなっております!
4棟それぞれ色や間取りが異なりますので、お客様の好みを発見してみてください♪♪

 

11月18日、19日には現地見学会を開催しますので、この機会に是非ご見学ください!

 

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海老名市、綾瀬市などの県央地域・藤沢市、茅ヶ崎市などの湘南地域を中心に
新築分譲物件が多数ございます。
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【海老名市分譲コラムver.101】「建物へのご要望」について

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株式会社秀建は海老名市・綾瀬市を中心に新築一戸建て住宅・注文住宅を
7400棟以上、分譲してまいりました。
地域密着企業として、おかげさまで今年1月に創業45年を迎えました。
当社営業スタッフが新築住宅のお得な情報や役に立つ情報をお伝えする
「秀建コラム」の第101弾を掲載いたします。是非お気軽にお読み下さい。

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この度は海老名の株式会社 秀建の新築HPをご覧いただき、誠にありがとうございます。
今回のコラムを担当致します、設計課の鹿島と申します。どうぞよろしくお願い致します。

 

今回は一戸建て住宅の購入時に悩まれるであろう【建物へのご要望】について、
お話しをさせていただきますので、最後までお付合いください。

 

一戸建て住宅の購入を考えられた際には、重視するべき様々な内容があると思います。
お子様の学区、お勤め先への交通の利便性、地域性等の“土地の諸条件”や、土地・建物の
価格等の“不動産の価値や月々のお支払い”の内容、そして住宅に求める様々な“建物へのご要望”
が挙げられると思います。

 

どれも優先順位を付ける事が難しい重要な内容だと思われますが、【建物へのご要望】
について具体的なイメージはお持ちでしょうか?
「開放的なリビングのある住宅」、「家族とのコミュニケーションが絶えない住宅」、
「通風や採光が優れている住宅」、「趣味の時間を満喫できる住宅」どれも素敵な住宅
ですよね。

 

でも、なかには「具体的なイメージがなかなか持てない…」といった方もいらっしゃるかと
思います。そんなお悩みをお持ちの方は是非、当社の営業マンに率直に『どんな暮らしが
したいのか』をお伝えください!
当社はお客様の様々なご要望を伺う“営業マン”と、ご要望を具現化する“設計士”が
コミュニケーションを十分に取る事で【お客様の夢を実現するお手伝い】をさせて
いただきます!

 

また秀建の建売住宅は、設計士が1棟ごとに土地の諸条件を考慮したうえで、お客様の生活を
イメージしながら間取りを検討し計画をさせていただいておりますので、快適な一戸建て
住宅での生活をご満足いただけるかと思います!
併せて秀建では“土地”や“建物”だけでなく、ACTUSの上質な“家具”を取り扱う事で
【暮らし方のご提案】も同時にさせていただいております。
わたくしども秀建では、素敵な新生活を始めていただくために[土地×建物×暮らし方]を
様々な視点からご提案させていただきます。
皆様のご来店を従業員一同、お待ちしております。

 

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海老名市、綾瀬市などの県央地域・藤沢市、茅ヶ崎市などの湘南地域を中心に
新築分譲物件が多数ございます。
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【海老名市分譲コラムver.100】畳コーナーのあるリビング

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株式会社秀建は海老名市・綾瀬市を中心に新築一戸建て住宅・注文住宅を
7400棟以上、分譲してまいりました。
地域密着企業として、おかげさまで今年1月に創業45年を迎えました。
当社営業スタッフが新築住宅のお得な情報や役に立つ情報をお伝えする
「秀建コラム」の第100弾を掲載いたします。是非お気軽にお読み下さい。

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いつも海老名秀建のホームページをご覧いただき有難うございます。
今回のコラムを担当いたします、新築一戸建営業部の中村です。

 

*畳(タタミ)コーナーのあるリビング
株式会社 秀建で新築一戸建てを建てていただき、最近お引渡しをしたお客様に
其の後の住まいごこちを伺いにいって来ました。

 

もちろん新居で快適な生活をおくっておられました、特に気に入っているのが
一戸建ての間取りプラン作成時に、株式会社 秀建のモデルハウスを参考にして
取り入れたリビングでの小あがり畳(タタミ)コーナーという事でした。

 

最近は、バリアフリーという言葉が一般的になり住宅の床をフラットにしますが、
ここではあえてタタミコーナーを20~30センチほどの段差を作っております。
タタミはそもそもその上に直接座れる床材です、リビングのソファーに座る人と
タタミコーナーに座る人との目線が合いますし、こうした段差があることによって
リビング側を向いてベンチに腰掛けるように使えるので、大勢集まったときにも便利です。

 

また、そのタタミコーナーの一部に掘り座式のカウンターを作って、ご主人の書斎コーナー、
お子様のスタデイコーナーと兼用し便利に使っているようです。
我が国独自の、住まいの文化が生んだ畳(タタミ)という床材、和室に限定しないで
洋風の部屋にも積極的に活用すれば、和洋が一体となったモダンなフレキシブルスペース
として新築一戸建てでの新しい暮らしのステージも創造できます。

 

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海老名市、綾瀬市などの県央地域・藤沢市、茅ヶ崎市などの湘南地域を中心に
新築分譲物件が多数ございます。
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【海老名市分譲コラムver.99】緑と光で⾒た⽬と防犯を考えた家づくりのご提案

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株式会社秀建は海老名市・綾瀬市を中心に新築一戸建て住宅・注文住宅を
7400棟以上、分譲してまいりました。
地域密着企業として、おかげさまで今年1月に創業45年を迎えました。
当社営業スタッフが新築住宅のお得な情報や役に立つ情報をお伝えする
「秀建コラム」の第99弾を掲載いたします。是非お気軽にお読み下さい。

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この度は海老名の株式会社 秀建の新築HPをご覧いただき、誠に有難うございます。
今回のコラムを担当いたします、企画設計部設計課の金子と申します。
どうぞよろしくお願い致します。

 

今回は【緑と光の有効活用】についてお話させて頂きます。
家の購入を検討する時、街の中でこの家ステキ!と思う瞬間ありませんか?
なぜその家がステキに見えるのか・・・。
それはお金を掛けているからだけではありません。
『家+エクステリア』のバランスが取れているからなのです。

 

エクステリアって何?と思われる方も多いいのではないでしょうか。
家の外の空間のことを「エクステリア」・「外構」と建築業界では使い、主に玄関までの
アプローチ駐車場・壁やフェンスなどのことを言います。
シンプルなお家でも樹木を1本、家やエントランスポール・門柱(インターホンを設置する
柱や壁のこと)の近くに植えるだけで壁と緑のコントラストが家を引き締め上質感を、
木の影や葉の揺れが壁に映り華やかさを演出します。

 

また近年LED照明が普及しだしているので、タイマー機能を付け樹木を夜間ライトアップ
すれば光が樹木の陰影をやさしく壁に映し、帰宅する家族に安心感と癒しを与えます。
家全体が明るく照らされることで、不審者がいれば目立ち防犯効果にも役立ちます。
ライトアップする樹木がなくても門灯やポールライトなどでオシャレに光を取り入れる方法
もありちょっとしたことでオシャレに快適にすることができるのです。

 

茅ヶ崎市と藤沢市にある建売の分譲地では春先に植えた樹木・芝・花が根付き住宅に
華を添えています。
海老名市にある建売の分譲地では、外の光にこだわったエクステリアが完成しています。
横浜市にある建売の分譲地では、緑いっぱいの広々とした庭がポイントです。

 

日中だけでなく夜の雰囲気も大切です!
いつもとは違う夜の見学で新しい発見があるかもしれません。
新築一戸建てをお考えのお客様、緑や光を取り入れたモデルハウスや建売住宅を
是非一度ご見学に来てください♪

 

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海老名市、綾瀬市などの県央地域・藤沢市、茅ヶ崎市などの湘南地域を中心に
新築分譲物件が多数ございます。
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【海老名市分譲コラムver.98】早特キャンペーン始まる!!

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株式会社秀建は海老名市・綾瀬市を中心に新築一戸建て住宅・注文住宅を
7400棟以上、分譲してまいりました。
地域密着企業として、おかげさまで今年1月に創業45年を迎えました。
当社営業スタッフが新築住宅のお得な情報や役に立つ情報をお伝えする
「秀建コラム」の第98弾を掲載いたします。是非お気軽にお読み下さい。

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いつも海老名の秀建のHPをご覧頂き誠に有難う御座います。
今回のコラムを担当させて頂きます営業2部の相藤です。

 

季節も紅葉の話題が多くなり、年末まで後2ヶ月となりました。
住宅購入をお考え方の中には、新年を新居を迎えたい方や来年の4月の新年度に
合わせて方と忙しい中でも、物件見学をされている方は予想以上に多くいらっしゃいます。

 

そんな方々に株式会社 秀建ではマイホーム取得応援!【住宅祭:早得キャンペーン】を
11/4(土)~12/26(火)までの期間で開催致します。

 

なかなか完成済み物件でないとイメージが取れないというお客様は多くなっておりますが、
早得キャンペーンとして工事進行状況次第で特典が選べます。

 

建物が上棟前物件ですとなんと
《うきうき旅行》:沖縄2泊3日の旅
《らくらくご入居プラン》:リビングエアコン・カーテンレール・カーテン・照明プレゼント
《どきどきドリームプラン》:ジャンボ宝くじ777枚
の3点から選べます。

 

堅実に商品を選ぶか、宝くじで一発当てるか性格が出てきますよね。
でもお得に住宅購入を考えるなら是非この機会に物件見学をしてみませんか。

 

詳しくはこちらのページををご覧ください。
早得キャンペーン
事前予約特典も特典も御座います。

 

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海老名市、綾瀬市などの県央地域・藤沢市、茅ヶ崎市などの湘南地域を中心に
新築分譲物件が多数ございます。
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【海老名市分譲コラムver.97】綾瀬市の住宅取得補助金について

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株式会社秀建は海老名市・綾瀬市を中心に新築一戸建て住宅・注文住宅を
7400棟以上、分譲してまいりました。
地域密着企業として、おかげさまで今年1月に創業45年を迎えました。
当社営業スタッフが新築住宅のお得な情報や役に立つ情報をお伝えする
「秀建コラム」の第97弾を掲載いたします。是非お気軽にお読み下さい。

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いつも海老名の株式会社秀建のホームページをご覧頂きまして、
誠にありがとうございます。
今回のコラムを担当させて頂きます営業部の大石康騎と申します。

 

今回は、綾瀬市の住宅取得補助金についてお話をさせて頂きます。
綾瀬市では子育て世帯と親世帯が、綾瀬市内で同居等をするために住宅の購入等をした場合に、
その費用の一部を補助するという制度がございます。

 

綾瀬市内にて住宅の新築や建替え、購入などにより綾瀬市外から綾瀬市内の親世帯と同居
もしくは別居をすることとなった場合、住宅取得補助金として700,000円(H29年10月時点)
の補助を受ける事ができます。

 

適用要件の一部と致しまして子世帯が義務教育終了前の子供と同居(出産予定含む)
していること且つ三世代世帯全員が市内に居住することと定められております。
また、別枠と致しまして定住補助金として住宅取得後にお支払した固定資産税、
都市計画税から100,000円(年限度額)×3年の補助制度もございます。

 

上記に記載をさせて頂きました補助金制度はその他にも要件がございますので詳しくは
当社スタッフ、もしくは綾瀬市にご相談されることをオススメ致します。

 

このように新築住宅を購入することに対して現在は色々な補助制度がございます。
住宅ローン控除をはじめ、すまい給付金や登録免許税の軽減措置、住宅等取得資金に係る
贈与税の非課税措置などこれ以外にも様々な制度がございます。
この他にも市町村毎に取り組んでいる制度も勿論ございますので、詳しくは当社スタッフに
お聞き下さいませ。

 

営業部 大石 康騎

 

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海老名市、綾瀬市などの県央地域・藤沢市、茅ヶ崎市などの湘南地域を中心に
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【海老名市分譲コラムver.96】住宅ローンにネット銀行?

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株式会社秀建は海老名市・綾瀬市を中心に新築一戸建て住宅・注文住宅を
7400棟以上、分譲してまいりました。
地域密着企業として、おかげさまで今年1月に創業45年を迎えました。
当社営業スタッフが新築住宅のお得な情報や役に立つ情報をお伝えする
「秀建コラム」の第96弾を掲載いたします。是非お気軽にお読み下さい。

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いつも海老名の秀建のHPをご覧頂き誠に有難う御座います。
今回のコラムを担当いたします営業部の日比野祐二です。

 

今回は、住宅ローンついてお話できればと思います。

最近は住宅ローンの選択肢の中にネット系の銀行さんを検討されるお客様の声を聞く
機会も増えてまいりました。
ネット系の銀行さんの特徴としては、ネットのみで窓口や店舗がないケースが多く、
人件費や店舗の経費が掛かりませんので、金利が安いのが一番のメリットかと思います。
また、キャンペーン等も頻繁におこなっているのでタイミングが合えばより安い金利での
借入も検討できる可能性があります。

 

ただし、注意しないといけない点も何点か御座います。
・手数料型の商品の為、繰上げ返済をしても手数料が戻ってこない。
・キャンペーン金利で検討していたが、融資実行月にはキャンペーンが終了しており
 予定より高い金利での借入になってしまった。
・事前の審査ではOKだったが、本審査の際に否決になってしまった。

住宅ローンの比較をされる際は、目先の金利だけでなく、諸費用を含めての総額での比較が
必要ですし、繰上げ返済をするかしないかだけでも条件は変わります。
また、融資の信頼性については資金や支払に関わる事ですのでとても大切です。

 

秀建では、物件のご案内はもちろん住宅相談にて融資のご相談も無料にて行なっております。
お客様にとっての最適な融資は何かも含めお客様に寄り添ったご案内をさせて頂きます。
個別の住宅相談も随時開催致しておりますのでお気軽に、お問い合わせ下さい。
ご来場心よりお待ちしております。 営業部の日比野でした。

 

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【海老名市分譲コラムver.95】市街化区域、市街化調整区域とは

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株式会社秀建は海老名市・綾瀬市を中心に新築一戸建て住宅・注文住宅を
7400棟以上、分譲してまいりました。
地域密着企業として、おかげさまで今年1月に創業45年を迎えました。
当社営業スタッフが新築住宅のお得な情報や役に立つ情報をお伝えする
「秀建コラム」の第95弾を掲載いたします。是非お気軽にお読み下さい。

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この度は海老名の株式会社 秀建の新築HPをご覧いただき、誠に有難うございます。
今回のコラムを担当いたします、企画設計部の安藤と申します。
どうぞよろしくお願い致します。

 

今回は、土地購入検討の際に良く聞く言葉、【市街化区域】と【市街化調整区域】
の違いを簡単に説明いたします。
神奈川県は、昭和44年6月の新しい都市計画法の施行に伴い、昭和45年6月に市街化区域と
市街化調整区域に分ける線引きを行いました。

 

市街化区域・・・すでに市街地を形成している区域、都市計画決定後おおむね10年以内に
優先的かつ計画に市街化を図るべき区域
市街化調整区域・・・市街化を抑制すべき区域

 

市街化区域は、住宅が建てられる区域、市街化調整区域は、市街化を抑制すべき区域なので、
【住宅が建てられない】とお思いの方がおられるかも知れませんが、条件がそろえば住宅を
建築できます。その条件も細かく決められてますが、簡単に言うと【昭和45年6月の線引き前に
建物が建っているかどうか】であり、住宅を建築する際は、役所の許可が必要となります。

 

市街化調整区域というだけで敬遠する方もおられると思いますが、海老名市近辺は、
敷地面積150㎡以上と決められているため、広くゆったりした市街化区域とは違った
良いところもたくさんあります。また、市町村によっては都市計画税がかからない場合が
あったりします。

 

ご興味のある方は、是非一度、海老名市に本社を構え45年、実績、信頼の
株式会社秀建の住宅相談会にご参加下さい。

 

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【海老名市分譲コラムver.94】秋のオススメ新築物件

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株式会社秀建は海老名市・綾瀬市を中心に新築一戸建て住宅・注文住宅を
7400棟以上、分譲してまいりました。
地域密着企業として、おかげさまで今年1月に創業45年を迎えました。
当社営業スタッフが新築住宅のお得な情報や役に立つ情報をお伝えする
「秀建コラム」の第94弾を掲載いたします。是非お気軽にお読み下さい。

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この度は、海老名の株式会社秀建、新築分譲HPをご覧頂き誠に有難うございます。
今回のコラムを担当致します、営業部の佐々木と申します。宜しくお願い致します。

 

今回は海老名の秀建、秋のオススメ新築物件を紹介します!
D’z+プレジオ海老名東柏ヶ谷2丁目Ⅱです!!!
(URL→https://www.shuken-home.com/sale/d-z-24/

 

こちらは全1棟の【家具付き】新築企画住宅として販売しております。
相鉄線「さがみ野駅」まで徒歩約9分、「かしわ台駅」東口まで徒歩約7分の好立地。
敷地は47坪の東南道路となっており日当り抜群です。
お庭が付いておりますので家庭菜園、BBQ、お子様のプール遊び等楽しむ事が出来ます!!!
また、幼稚園や保育園も近くにありますので子育て世代に嬉しい環境となっております。

 

こちらの物件の現地見学は随時承っております!
まずは海老名の秀建までお気軽にお問合わせ下さい!

 

併せて、当社では新築住宅を購入しようか迷っている方、
既に購入を検討されている方向けに個別の住宅相談会を随時開催致しております。
資金、建物、税金等、分からない事は何でもご質問下さい!
住宅のプロが丁寧に対応させて頂きます。

 

まずはお気軽に海老名の株式会社秀建までお問合わせ下さい。

 

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【海老名市分譲コラムver.93】昨今の住宅事情について

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株式会社秀建は海老名市・綾瀬市を中心に新築一戸建て住宅・注文住宅を
7400棟以上、分譲してまいりました。
地域密着企業として、おかげさまで今年1月に創業45年を迎えました。
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この度は、海老名の株式会社 秀建の新築HPをご覧頂き誠に有難うございます。
今回のコラムを担当させて頂く、開発部の藤田と申します。どうぞよろしくお願い致します。

 

さて、私の所属します「開発部」というのはどういう部署なのか。
その辺を交えながら、昨今の住宅事情についてもお話したいと思います。

 

【開発部とはどういう部署?】
端的に申しますと、土地の”仕入れ(買取)”を担当させて頂いている部署です。
秀建の一戸建てでは、注文住宅と併せ分譲住宅をご提供しています。
開発部はその分譲住宅を建築する際の、土地の仕入れを担当しています。
秀建の分譲住宅においては、土地の仕入れに始まり、造成、設計、建築、施工管理、販売、
そしてアフターサービスまで、自社にて一貫して担うトータルサービスをおこなっています。
仕入れ部門は、その出発点となる部署となります。

 

【土地について】
土地というのは、建築をおこなう際のベースになりますよね。
従いまして、仕入れの判断はとても慎重におこなわなければなりません。
各種法令との適合性はどうか。日当たりや、土地の高低の具合はどうか。
そもそも、お客様にご支持頂ける場所なのか。そして、価格はどうなのか(大事です)。
出発点にして着地点も見据えながら、考慮すべき点は多岐に渡ります。

 

【近年の仕入れ環境について】
近年、駅周辺の開発を呼び水に、海老名地域は非常に人気が上がっています。
加えて、綾瀬や座間といった海老名周辺地域も根強い人気があります。
そんな中、地元のみならず東京や他の地域からの業者の参入も増えている状況です。
当然ながら他業者との競争もあり、仕入れ環境も厳しさを増しています。
もっとも、お客様にとって選択肢が増えることは良いことだと思います。
しかしその分、「確かな目」「見極める力」も大切になってくるのではないでしょうか。
実は、違う地域からポッとやって来て分譲した後、サッと居なくなってしまう業者も
散見します。
お世話なことかもしれませんが、多少なりこの点に危惧を覚えてしまうのです。

 

【一戸建てという”物”の意味】
ご購入される方にとって一戸建ては、いわば”一生物”の大きな買い物だと思います。
やはり、「買ったら終わり」ではないのが一戸建てではないでしょうか。
住宅業界というのは、(残念ながら)クレーム産業と呼ばれることがあるそうです。
勿論、我々もクレームのなきよう日々努力と研鑽を重ねております。
しかしそれでも何か発生してしまったとき、あなたが関わった会社はすぐに寄り添える距離
にいる会社なのかどうか。そのことの大きさを、少しで結構ですので想像してみてください。
我々は創業以来、一貫して地域に根ざした会社を目指しております。
「買ったら終わり」ではなく、「買ってからが長いお付き合い」が秀建のモットーです。

 

【最後に・・】
長々と書き連ねてしまいましたが、ここまでお付き合い頂き誠に有難うございます。
もしご購入でお悩みの方、あるいは売却でお悩みの方など何でも結構です。
お近くにお越しの際には、気兼ねなくお立ち寄り頂ければ幸いです

 

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【海老名市分譲コラムver.92】「座間市南栗原5丁目」のご紹介

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株式会社秀建は海老名市・綾瀬市を中心に新築一戸建て住宅・注文住宅を
7400棟以上、分譲してまいりました。
地域密着企業として、おかげさまで今年1月に創業45年を迎えました。
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秀建営業部の杉村です。
今回コラムは「座間市南栗原5丁目」に発表された建売一戸建て物件の
ご紹介をさせて頂きます。

 

相鉄線かしわ台駅(東口)より約7分。さがみ野駅より18分。
の徒歩利用が可能な好立地になります。
また、国道246号線が比較的近くに位置しておりますので、
車での通勤や普段の生活も大変便のよい地域といえます。

 

気になる一戸建ての建物の間取りは、2階にリビングを上げた大胆なプランとなって
おりまして、土地の特徴を活かしたリビングからの眺望が最大の魅力となっております。

 

さらにはキッチンとお風呂と洗面脱衣室も2階に上げることで家事動線を2階に
集約しております。これは生活されてみるとすぐに実感の出来る優れたデザインです。
建売住宅のコストパフォーマンスと、注文住宅並みの優れた建築デザインを併せ持つ、
他にはない唯一無二の魅力がある分譲物件になります。

 

秀建の分譲販売物件のすべてが仲介手数が不要。いわゆる頭金0円でのご紹介が可能と
なります。月々のお支払い額も多くの提携金融機関がある私たち秀建にお任せください!
ぜひお気軽に資料請求をくださいませ。

 

※下記リンク先からも物件詳細ページをご確認頂けます。
https://www.shuken-home.com/sale/d-z-25/

 

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【海老名市分譲コラムver.91】海老名に厚木駅があるのはなぜ?

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株式会社秀建は海老名市・綾瀬市を中心に新築一戸建て住宅・注文住宅を
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いつも海老名の株式会社秀建ホームページをご覧頂きまして、誠にありがとうございます。
今回のコラムの担当をさせて頂きます営業部の加藤 秀樹です。

今回で6回目になります。
だんだん海老名市の魅力をわかっていただいているのではと思います。

 

さて今回はさらに掘り下げて海老名をご紹介したいと存じます。
テーマは海老名に厚木駅があるのはなぜ?

 

不思議だと思いませんか?海老名に厚木駅があるのです。
[厚木駅]と云う名前を聞けば、みなさん厚木の中心駅だと思いますよね。
ところが同駅があるのは対岸の海老名市です、相模線が開通した当初
海老名駅は存在していませんでした。終点が厚木駅だったのです。

 

しかも厚木駅は現在より約200m程北に位置してました。
現在の相鉄線を本厚木方面まで延ばす計画でしたが、相模線の架橋まで
資本が難しく進まなかったようです、厚木駅のほうが海老名の先輩だったようです。
そして今、相模線の厚木駅と海老名駅からは、リニア中央新幹線の停止駅になる
橋本駅まで1本で行けるとのこと。。
この至便性は神奈川でほかにありません。
また2019年をめどに東急東横線がJR線に乗り入れ予定です。
新横浜や渋谷方面に乗り換えしなくていけるようになります。
益々人気の高まる海老名市ですがだんだん土地の仕入れも難しくなってます。

 

戸建の不動産を海老名市内で購入をお考えの方、タイミングは今だと思います。

先の海老名市の発展を、今先取りしませんか?
家族団欒のマイホーム、大変だったこともあるけど幸せの大変!!是非実現してください。
わたくし、商談は笑談の加藤がお待ち申し上げております。

 

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海老名市、綾瀬市などの県央地域・藤沢市、茅ヶ崎市などの湘南地域を中心に
新築分譲物件が多数ございます。
新築一戸建てのことなら株式会社 秀建にお任せください!!

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【海老名市分譲コラムver.90】私も住宅さがしに悩んでいます。

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株式会社秀建は海老名市・綾瀬市を中心に新築一戸建て住宅・注文住宅を
7400棟以上、分譲してまいりました。
地域密着企業として、おかげさまで今年1月に創業45年を迎えました。
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いつも海老名の株式会社 秀建 新築一戸建てホームページをご覧いただきまして、
誠にありがとうございます。総務部の鈴木と申します。

 

突然私事で恐縮ですが、私も皆様と一緒で住宅探しをしております。
年齢も30代半ばに近付いていることや、最近子供が生まれましてさすがにそろそろ
考えないといけないなというところで探し始めました。

 

家さがしをするうえで、まずは戸建にしようか?分譲マンションにしようか?
それとも賃貸でいいかな?エリア的にもできれば海老名のように便利なところがいい
希望を上げたらキリがない、でも出せる予算には限界はあるし、どうしよう・・・
どんな条件が今の私たちの生活スタイルにあっているのか?
インターネットで調べてみたりしても、情報は簡単にたくさん手に入るが結局決めるのは
自分だし正直うんざりする気持ちにもなりました。

 

ふとした時に、営業の方に住宅をさがしてるんだよね~なんて軽めに話してみたら
情報としては聞いたことある話も当然多かったのですが、気持ち的な部分や
どうしていきたいのか、ずばり的確にアドバイスをもらえて視野が広くなり
今では家族と楽しく住宅さがしをしています。

 

今は情報化社会なので、自分で調べたりするのはとても簡単だし、不動産屋に行くのは
めんどうだったりするので、自分で進めてここを買うと決めるのではなく、
まずは買う買わないの話ではなく自分たちがどうしたいのか?どんな選択肢があるのか?
を住宅相談という形で当社を使っていただき、後悔のない住宅探しをしていただきたいと
思っております。
イベントなどの開催もしておりますので、お気軽にご参加ください。

 

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海老名市、綾瀬市などの県央地域・藤沢市、茅ヶ崎市などの湘南地域を中心に
新築分譲物件が多数ございます。
新築一戸建てのことなら株式会社 秀建にお任せください!!

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【海老名市分譲コラムver.89】住宅の不具合の原因は地盤にあり?

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株式会社秀建は海老名市・綾瀬市を中心に新築一戸建て住宅・注文住宅を
7400棟以上、分譲してまいりました。
地域密着企業として、おかげさまで今年1月に創業45年を迎えました。
当社営業スタッフが新築住宅のお得な情報や役に立つ情報をお伝えする
「秀建コラム」の第89弾を掲載いたします。是非お気軽にお読み下さい。

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こんにちわ。株式会社秀建の松之木潤です。
いつも株式会社 秀建のHPを見て頂き、誠にありがとうございます。

 

「一戸建て住宅の不具合の原因は地盤にあり?」

 

一戸建て住宅における不具合の約40%が地盤に関係している(公益社団法人住宅リフォーム・
紛争処理支援センター住宅相談統計年報2016)と考えられていることをご存知ですか?
一戸建て住宅の基礎や外壁のひび割れ、床の傾きや建具の閉まりが悪くなるといった
症状は、地盤の傾きで引き起こされるケースが少なくないそうです。

 

一戸建て住宅の建物の荷重に地盤が耐えられなければ、地盤の沈み込みが発生します。
その場合、地盤全体が均質に沈むことはほとんどなく、斜めに傾くように沈んでいくことから
「不同沈下」という状態に陥ります。
そうなると、水平・垂直を保っていた建物に歪みが生じ、前述のひび割れだけでなく建物の
気密性が損なわれたり、亀裂部分から雨水が侵入して躯体が劣化したりさまざまな不具合が
出てきます。

 

深刻なことに、不同沈下は健康被害ももたらします。
一戸建て住宅の建物の歪みによるすきま風や床の傾きによってストレスを感じ、人によっては
頭痛や不眠などを発症することもあるのです。

 

また、不同沈下による一戸建て住宅建物の修繕費用が1000万円を超える例は珍しくありません。
建物の寿命を縮め、耐震性能も著しく損なわせる不同沈下は、あなたの住まいの資産価値を
大きく下げてしまうことに。
だからこそ、新築住宅を建てるときには、「地盤と建物は一体」と考える必要があるのです。

 

株式会社 秀建では1棟1棟地盤の調査を行い、すべてのデータと調査写真と共に
保管してあります。株式会社 秀建のある海老名市は水田が多い、川が近い、坂があるなど、
地盤を気にされるお客様が多いです。
地盤等心配されている方は実際にデータ等を見ることができるので、ぜひ気軽に相談して
みてください。

 

また10/21(土)、22(日)株式会社 秀建敷地内にて「秀建フェスタ」という賃貸に
お住まいの方むけのイベントを行います。
大抽選会や屋台などのお楽しみあり、株式会社 秀建の建物や住宅の相談ができるチャンスです。
お気軽にお越しください♪

 

あなたの街のハウスアドバイザー 松之木でした。

 

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【海老名市分譲コラムver.88】フレキシブルに使える「リビングの畳コーナー」

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「秀建コラム」の第88弾を掲載いたします。是非お気軽にお読み下さい。

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いつも海老名の秀建のホームページをご覧いただき有難うございます。
今回のコラムを担当いたします、新築一戸建て営業の中村です。

 

*フレキシブルに使える「リビングの畳コーナー」

お客様に一戸建てのご希望の間取りを聞きますと、たまに訪ねてくる
ご両親や、お客様のために、和室が欲しいという方がよくいらっしゃいます。

 

しかし、一戸建てで独立した和室を作るためのスペースに余裕が無かったり、
利用率が低い部屋になってしまうという場合は、一戸建てのリビングの一角に
3~4畳ほどの畳コーナーを作るのもおすすめです。

 

ふだんは洗濯物を畳んだり、夏場にちょっとお昼寝、冬場はコタツを
置いてくつろいだり、ときと場合によってはツイタテで仕切って、
お客様に対して「今日はもう遅いから泊まっていけば?」と気軽に
すすめる事もできます、

 

また赤ちゃんがいる家や小さな子供連れの友人が遊びに来ることが多い
家なども、おむつ替えや授乳に、着替えに、遊び場に、お昼寝にと、
寝転べる畳スペースは意外なほど活躍してくれます。
ちなみに秀建の建売一戸建ての一部の間取りにも、このリビング畳コーナーが
採用されていますので、ぜひお気軽に秀建の一戸建て住宅を見学にお越しください。

 

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【海老名市分譲コラムver.87】お家のイメージづくり ~色バランス~

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「秀建コラム」の第87弾を掲載いたします。是非お気軽にお読み下さい。

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いつも海老名の新築一戸建て住宅 株式会社秀建のホームページをご覧頂き、
誠にありがとうございます。
企画設計部の畠山と申します。よろしくお願いいたします。

 

人それぞれに好きなコトやモノがあるように‥住宅のスタイルも様々です。
どんな家に住みたい?どんなふうに暮らしたい?
このイメージは、家づくりのスタートと一緒にご検討頂くのがおススメです!

 

お部屋の水平面や垂直面など、濃淡を入れる場所次第で雰囲気が変わります。
今回は空間に取り入れる色のバランスについて、お話をさせていただきます。
空間の中で、バランス良く見える色の割合は、おおよその目安がございます。

 

1. ベースカラー  (全体の6~7割):床・天井・壁などの広い部分
2. サブカラー   (全体の2~3割):ソファ・収納・カーテンなど
3. アクセントカラー(全体の1割程度):クッション・小物類・お花など

 

この割合に合わせて色を取り入れて、明るさを出したり重厚さを出したりと、
お好みのインテリアスタイルを作っていく事ができます。

 

*アクセントの上手な使い方*
色数を多くする場合も、上記の割合であればバラバラには見えません。
グラデーションの様な色使いも、ひとかたまりに見えてまとまり感が出ます。
また、扉の木目色に極力合わせた家具を選び、お家全体の配色に統一感をもたせる方法も
人気です。最近はお店やネットでも、サンプルを見せてもらえる事が多いようですので、
一度実物の色味を確かめてみてください。
好きなスタイルを早めに知ることで、家づくりに関わるたくさんのアイテム選びが
スムーズに進みます!

 

家づくりに関しまして、各分野に詳しいスタッフがおります。
どうぞ、お気軽にお問い合わせください。お待ちいたしております。

 

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【海老名市分譲コラムver.86】住まいの税金を考えよう

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「秀建コラム」の第86弾を掲載いたします。是非お気軽にお読み下さい。

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いつも株式会社 秀建のホームページを頂き、誠に有難う御座います。
今回のコラムの担当させて頂きます営業2部の相藤です。

 

さて、皆様は住まいの税金と言われて何を思い浮かべますか。
大多数の方は消費税とお答え頂くことが多いのですが、金額が大きいので仕方ありませんが、
住宅をご購入頂く場合にはいろいろな税金の発生していきます。
よく資金計画書の中で諸費用の項目にはいっている<あれ>のことです。
<あれ>と言われてもわかりませんよんね。では簡単にご説明させて頂きます。

 

家を買うと建物の存在を表したり、所有者を特定させる表示・保存登記や土地の所有者を
移す為の移転登記、銀行等からお金を借りたときに土地と建物に設定される抵当権設定登記
など登録免許税という国税がかかります。
現状は時限立法で軽減されていますが、元に戻る可能性もゼロではありません。

 

例えば3000万円の借入をした場合の抵当権設定登記の税率は原則0.4%なので12万の
登録免許税が発生しますが、軽減時期だと0.1%なので3万円で済んでいます。
一つ一つは小さい金額ですが、積もり積もっていくと簡単に3~40万の費用に
なってしまいます。他にも不動産取得税・固定資産税なども同じことが言えます。

 

賢い購入者はうまく減税措置を利用して同じ物件を買うにしても、
無駄なお金をなるべく支払わないようです。

 

是非、コラムをお読み頂いた方は、賢い購入者になるチャンスです。
住宅相談会や各種イベントを常時開催しておりますので、㈱秀建の営業にお気軽にご相談下さい。

 

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【海老名市分譲コラムver.85】海老名駅のリニューアル

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株式会社秀建は海老名市・綾瀬市を中心に新築一戸建て住宅・注文住宅を
7400棟以上、分譲してまいりました。
地域密着企業として、おかげさまで今年1月に創業45年を迎えました。
当社営業スタッフが新築住宅のお得な情報や役に立つ情報をお伝えする
「秀建コラム」の第85弾を掲載いたします。是非お気軽にお読み下さい。

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いつも海老名の株式会社秀建のホームページをご覧いただきまして
誠にありがとうございます。
今回のコラムを担当させて頂きます、営業部の榎阪康治です。
宜しくお願い致します。

 

さて今回は、「海老名駅」です。
皆さんもご存知かも知れませんが、海老名駅関連のお話です。
相鉄線海老名駅がリニューアルを進めています。
新駅舎は地上3階建てで、2020年3月の完成を予定しています。
今の駅舎より縦横ともに大きくなるイメージですね。

 

リニューアル後の新駅舎は外壁に濃いグレーを採用した地上3階建ての建物になり、
内装には鉄やレンガ、ガラスなどが使用され、とてもお洒落な空間になりそうです。
商業施設のほかに保育設備も整備するようですので、今後さらに住み良い街になりますね。

 

海老名駅は1日平均12万人以上の方々に利用されています。
利用者が年々増えていることもあり、改札口も増設の計画があります。
現在使用されている1階南口に加えて2階北口、さらに2階南口にも改札口を新設する
予定です。可動式ホームの柵(ホームドア)などの設置も計画されています。
より安全、より快適な駅になりそうですね。
海老名市で新築一戸建てを計画されている方には、嬉しい計画ですね。

 

お気軽にお問い合わせください。
お待ち申し上げております。

 

営業部 榎阪 康治

 

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【海老名市分譲コラムver.84】D’z+プレジオ茅ヶ崎香川4丁目2期のご紹介

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株式会社秀建は海老名市・綾瀬市を中心に新築一戸建て住宅・注文住宅を
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当社営業スタッフが新築住宅のお得な情報や役に立つ情報をお伝えする
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いつも海老名の秀建のHPをご覧頂き誠に有難う御座います。
今回のコラムを担当いたします営業部の日比野祐二です。

 

今回は、先日発表となりましたD’z+プレジオ茅ヶ崎香川4丁目2期をご紹介致します。
相模線の香川駅より平坦徒歩5分の駅近!!
茅ヶ崎駅までも自転車で約13分程と便利な立地に全32棟の大型分譲地の誕生です。

 

近隣にはFUJIスーパーやHACドラッグ、湘南東部総合病院等もありますし
普段のお買い物は自転車だけでもばっちりOK♪
全32棟の大型分譲地は白を基調とし街並みの雰囲気を揃え、新しいひとつの街を
形成しております。新しい方同士のコミュニティですし、コミュニケーションもとり易く、
とって頂きやすいですね。

 

分譲地入り口には公園を完備し、すれ違い安心の約5m幅の道路が分譲地内を周遊して
おりますので、駐車が苦手という奥様にもおすすめです。
また通り抜けのできない道路なので、小さいお子様にも安心の環境ですので、
子育て世帯にもおすすめの子育て環境です。

 

ライフラインもランニングコストの安い都市ガス、各棟のリビングにはガスファンヒーター
用にガスコックを標準設置しているのも嬉しいポイントです。
各棟、区画に併せた専用設計で間取りも外観も異なる32棟ですので、SIC、WIC、
リビングin階段、収納や生活動線にこだわった間取りなど多種多様にご用意しております。
更に選べる50万円分の家具を3Dコーディネートサービスにてお付けしておりますので、
初期費用も抑えながらおしゃれな生活をスタートしてはいかがでしょうか。

 

以前から秀建のHPを見られている方はご存知かもしれませんが、1期全15棟もラスト1棟
のみとなり、待望の2期全17棟が販売開始して早くも3棟のご成約を頂き販売中が
現在14棟となります。
現地にて完成建物をご覧頂く事も可能ですし、建築中の構造見学も可能です。
まずは是非現地をご覧下さい。

 

下記URLより現地のご来場予約頂くと1000円分のQUOカードもプレゼントして
おりますので、お気軽にご予約下さい。ご来場心よりお待ちしております。 
営業部の日比野でした。

 

D’z+プレジオ茅ヶ崎香川4丁目2期

 

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【海老名市分譲コラムver.83】お気軽にお越しください!

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株式会社秀建は海老名市・綾瀬市を中心に新築一戸建て住宅・注文住宅を
7400棟以上、分譲してまいりました。
地域密着企業として、おかげさまで今年1月に創業45年を迎えました。
当社営業スタッフが新築住宅のお得な情報や役に立つ情報をお伝えする
「秀建コラム」の第83弾を掲載いたします。是非お気軽にお読み下さい。

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いつも海老名の株式会社秀建のホームページをご覧いただきありがとうございます。

 

私は秀建の受付をしているのですが、毎日様々なお客様が来社されます。
・ 時間がないから、一戸建ての価格だけ教えてほしい
・ 予約してないんだけど、海老名で何かいい新築住宅があれば話を聞きたいなーと思って
など理由は様々です。

 

皆さまも新築一戸建てに興味があったり、疑問に思うことがあれば
少しだけでも話を聞いてみませんか?
海老名・綾瀬周辺で新築住宅をお考えの方は、ぜひ一度お越しください。
快適に過ごせるようにお手伝いさせていただければと思います。

 

キッズスペースや、女性用トイレにはオムツ換え台もあります。
何かあればお気軽にお声掛けください。
お待ちしております!

 

総務部 斎藤

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【海老名市分譲コラムver.82】湘南藤沢の新物件!

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7400棟以上、分譲してまいりました。
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当社営業スタッフが新築住宅のお得な情報や役に立つ情報をお伝えする
「秀建コラム」の第82弾を掲載いたします。是非お気軽にお読み下さい。

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いつも海老名の株式会社秀建ホームページをご覧頂きまして、誠にありがとうございます。
今回のコラムの担当をさせて頂きます営業部の菅原 幹也です。

 

今回は、秀建の新しい新築一戸建て物件のご紹介をさせて頂きます!
『D’zプレジオ湘南藤沢大鋸3丁目3期』
JR東海道線・小田急江ノ島線の藤沢駅から徒歩16分という好立地に
建売住宅で全4棟を販売させていただいております!

 

当社の設計士・コーディネーターが一棟一棟異なる間取り、色合いに設計した
一戸建ての4棟からお客様のライフスタイルにぴったりの一つを探してみてください♪

 

近隣には、ドラッグストアやコンビ二、コープ藤が岡店があり、お買い物にとっても便利です!
藤が岡保育園、ふじがおか幼稚園が近くにあり、子育て世代のご家族にもオススメです♪♪
休日には、江ノ島電鉄で鎌倉散策なども楽しめます♪
藤沢で湘南のさわやかな風に包まれた生活を、海老名の株式会社秀建がご提案させて
いただきます!!

 

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【海老名市分譲コラムver.81】「シンプルで丁寧な暮らし」が気になる方へ

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株式会社秀建は海老名市・綾瀬市を中心に新築一戸建て住宅・注文住宅を
7400棟以上、分譲してまいりました。
地域密着企業として、おかげさまで今年1月に創業45年を迎えました。
当社営業スタッフが新築住宅のお得な情報や役に立つ情報をお伝えする
「秀建コラム」の第81弾を掲載いたします。是非お気軽にお読み下さい。

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株式会社 秀建のホームページをご覧いただき、誠にありがとうございます。

 

少し前に「断捨離」がブームになり、今、シンプルライフを好まれる方が増えてきたかと
思います。そこで、今回は株式会社 秀建の家具付き一戸建て住宅について、少しご紹介
させていただきたいと思います。

 

秀建本社の隣には、2015年より家具・インテリア・雑貨を取り扱うお店「PRIME”」を
併設しております。家具付き一戸建て住宅とは、一戸建て住宅に合わせて当社秀建の
インテリアショップのPRIME”で家具をコーディネートしていただける住宅のことなんです。
アパートから一戸建てなど、住むところが変わると今まで使っていた家具のサイズが
合わなくなったり、古くなってしまったりで新調するタイミングになる方も少なくないかと思います。

 

PRIME”で扱っている家具・インテリアはシンプルですがこだわりのあるデザインで長く使え、
北欧調の色味が多く落ち着いているので、「シンプルで丁寧な暮らし」が気になる方にぴったりです。

 

秀建では、マイホームを「建てる」だけでなく、理想の暮らしに合わせた「インテリア」、
建ててからの「アフターメンテナンス」、ライフスタイルの変化に合わせた「リフォーム」
と総合的にお客様のお手伝いができるよう専門の社員がお待ちしています。
ぜひ、海老名の株式会社 秀建にお越しください。

 

総務部 黒原

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【海老名市分譲コラムver.80】海老名での生活を考えてみませんか?

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いつも海老名の株式会社秀建ホームページをご覧頂きまして、誠にありがとうございます。
今回のコラムの担当をさせて頂きます営業部の加藤 秀樹です。
今回で5回目になるでしょうか、見てくださっている方はだんだん海老名の魅力を
わかっていただいているのではと思います。

 

そこで今回はさらに掘り下げて、海老名をご紹介したいと存じます。
海老名の由来は諸説ございますが、相模川に海老のように湾曲していたから、
とか大昔この一帯が海であったときに大きな海老がいたからとかだそうです。

 

そんな由来の海老名ですが、駅は運搬の貨物線で横浜まで走っていたそうです。
現在も並木橋を渡ると貨物線の線路があり、まれに貨物列車が通過することもあるそうです。
不動産の歴史で申しますと、海老名に戸建て分譲として開発を手掛けたのは上今泉の
名鉄緑園です。
かれこれ40年前になるかと思います、そして大きな山だったところを切り開いた
相鉄の国分寺台分譲、浜田分譲、相鉄サンパルク650の戸建て分譲がございます。
当時としてはかなりの人気を誇り、完売も多くあったようです。
現在はこの分譲地も年を越えお子様の代に入ってきました。

 

最近の傾向として同居は?スープの冷めない距離での近隣へのお住まいが増えてきてます。
株式会社 秀建ではただ今、海老名国分南、国分北等に分譲地(完成済み)を販売しております。
ご両親から遠からず、同居せずの近隣のお住まいを考えてみませんか?
お子様など何かとお役に立って便利な環境のようですよ。親としてもお孫さんは可愛くてしかたないようですよね。
過度すぎると疲れてしまうようですが。ほどほどに・・・・・・
お孫さん可愛いでお子様におこづかいもほどほどに・・・・・

 

てなわけでどんどん海老名にお子様を、またご両親の近くにライフスタイルを構えませんか?
海老名の交通、至便さを是非皆様で共有していきましょう。

 

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【海老名市分譲コラムver.79】 建売住宅を購入された際にかかる諸費用について  

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「秀建コラム」の第79弾を掲載いたします。是非お気軽にお読み下さい。

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いつも海老名の株式会社秀建のホームページをご覧頂きまして、誠にありがとうございます。
今回のコラムを担当させて頂きます、営業部の大石康騎と申します。

 

今回は、一戸建て住宅を購入された際にかかる諸費用について、お話をさせて頂きます。
新築一戸建て住宅を購入される際、物件価格以外に必要になる金額が必ずございます。

 

・火災保険料

・保証保険料

・利用手数料

・金銭消費貸借契約印紙代

・融資金振込料

・団体信用生命保険料

・表示・保存登記費用

・移転登記費用

・抵当権設定費用

・固定資産税負担分

・売買契約書印紙代

・融資取扱費

 

上記の費用につきましては取扱い銀行によりかかるもの、かからないものもございますが
大体120万円~180万円の諸費用で抑えられている方が多いです。
特に当社秀建は、海老名市を中心に県央地域にて売主分譲をさせて頂いております。
仲介業者を挟まれると、上記に仲介手数料が100万円以上上乗せになる事が多いかと
思われますので、是非当社にて詳しくお話を聞いて頂ければと思います。

 

今後とも株式会社秀建を宜しくお願い致します。

 

営業部 大石 康騎

 

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【海老名市分譲コラムver.78】『一歩踏み出す勇気!』と相性の良い不動産との出逢い

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海老名市、株式会社秀建のホームページをご覧頂き誠に有難う御座います。
今回のコラムを担当いたします、企画設計部の入船と申します。
暫しのお付き合い、よろしくお願い致します。

 

『一歩踏み出す勇気!』が相性の良い一戸建てに出逢えるチャンスです。
ご自身のライフスタイルに合った、相性の良い一戸建て住宅に出逢ってみませんか。
皆様は多忙な日常生活の中で、ふっと頭に「一戸建住宅で暮らしたいな!」
「一戸建住宅、買えるかな?」「近い将来かな?」「無理かな?」・・・?
この様な事を思い浮べては消し去る。こんな経験はありませんか?

 

今まで生きてきた人生で、学生時代を終え、社会人になり、マイカー購入し、
結婚し、家族が増え、保育園、幼稚園、小、中、高、大学生、あっと云う間に、
初孫誕生、なんて事も十分考えられます。
相性の良い一戸建て住宅に出逢い、依良い年輪を重ねる為にも『一歩踏み出す勇気!』
をもって秀建に新築住宅の相談をしてみて下さい。

 

秀建は地元密着タイプの会社で、おかげさまで創業45年を迎え、一戸建木造
専用住宅を専門に販売(売主物件)している会社です。
秀建は自社で土地仕入れ、許認可、造成工事、設計、建築確認、トータルコーディネート、
地盤改良、建築工事、住宅融資申込み手続き、お引渡し後のアフターメンテナンス、
10数年後のリフォーム工事、と全てを備えた「ワンストップ」の会社です。

 

注文住宅、ローコスト住宅、と様々な面からも総合的に一戸建住宅に関して、
ご提案、ご相談させて頂ける会社です。
『一歩踏み出す勇気!』をもって是非一度、秀建にご来店下さい。
「無料住宅相談会」常時開催しています。専門スタッフが解り易く、ご説明
差し上げます。

 

建築途中の物件、完成物件も今なら海老名市、綾瀬市、座間市、厚木市、茅ヶ崎市、
藤沢市、横浜市で数多く自社販売(売主物件)しております。
『一歩踏み出す勇気!』まずは、秀建にお気軽にお問合せ下さい!

 

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新築分譲物件が多数ございます。
新築一戸建てのことなら株式会社 秀建にお任せください!!

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【海老名市分譲コラムver.77】フラット35の新制度

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「秀建コラム」の第77弾を掲載いたします。是非お気軽にお読み下さい。

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この度は、海老名の株式会社秀建、新築分譲HPをご覧頂き誠に有難うございます。
今回のコラムを担当致します、営業部の佐々木と申します。宜しくお願い致します。

 

フラット35新制度が、平成29年10月1日申込み受付分から取り扱いを開始します。

現行の制度との大きな違いは、

1.団信特約料の別払いが不要
【現行】特約料を年1回お支払い頂く必要有り
【新制度】月々のお支払いに必要経費が含まれるため特約料お支払い不要

2.保証内容の変更
【現行】機構団信「高度障害+死亡」
【新制度】機構団信「身体障害+死亡」

3.フラット35S金利優遇幅の縮小
【現行】当初10年間又は当初5年間▲0.3%
【新制度】当初10年間又は当初5年間▲0.25%

以上の3点が大きな変更点となります。

 

新旧団信制度を比較してみると、

〈前提条件〉
借入金額3000万円、借入期間35年
旧団信(一般)適用金利:0.79%(当初10年)、1.09%(11年目以降)
新団信(一般)適用金利:1.12%(当初10年)、1.37%(11年目以降)

細かい計算は省きますが、上記条件で新旧団信を比較すると「総返済額+団信特約料」は
約20万円、新団信制度がお得になっております。

フラット35で団信申込みを考えられている方は、新制度をおすすめ致します!

 

株式会社 秀建では一戸建て住宅を購入しようか迷っている方、既に購入を検討されている方
向けに個別の住宅相談会を随時開催致しております。
資金、建物、税金等、分からない事は何でもご質問下さい!
住宅のプロが丁寧に対応させて頂きます。

まずはお気軽に海老名の株式会社秀建までお問合わせ下さい。

 

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海老名市、綾瀬市などの県央地域・藤沢市、茅ヶ崎市などの湘南地域を中心に
新築分譲物件が多数ございます。
新築一戸建てのことなら株式会社 秀建にお任せください!!

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【海老名市分譲コラムver.76】海老名秀建の建売住宅「D’zプレジオ」

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株式会社秀建は海老名市・綾瀬市を中心に新築一戸建て住宅・注文住宅を
7400棟以上、分譲してまいりました。
地域密着企業として、おかげさまで今年1月に創業45年を迎えました。
当社営業スタッフが新築住宅のお得な情報や役に立つ情報をお伝えする
「秀建コラム」の第76弾を掲載いたします。是非お気軽にお読み下さい。

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いつも海老名秀建のホームページをご覧いただき有難うございます。
今回のコラムを担当いたします、新築一戸建営業部の中村です。

 

*海老名秀建の建売住宅「D’zプレジオ」
今回は、株式会社 秀建の建売一戸建て住宅のお話を少しさせていただきます。
建売住宅というと、安普請、間取りやデザインが同じで魅力がないなどとのイメージを
持っていらっしゃる方がたまにいらっしゃいます。
たしかに価格を抑えるために、建物のグレードを落とし、間取り、外観、屋根や
外壁の色も同じくして施工費用を落とし、販売をしている会社もあるようですが・・・・・

 

秀建の建売住宅は「家族の輪を作る住まい、空間作りのお手伝い」をテーマに
同じ分譲地内であっても、全物件(敷地別)個別に間取り、デザイン、カラーコーディネートを
検討し、それぞれが、個性ある一戸建て住宅として出来上がります。
ご見学にこられたお客様の大半は、全部の間取りを見たいとおっしゃいます、
(多棟数ある現場は見学だけでも大変ですが)そしてお客様のライフスタイルに合った
ご満足いただける間取り(建物)を見つける事が出来るはずです。

 

秀建の建売「D’zプレジオ(pregIo)」(ディーズ プレジオ)
・D’z(ディーズ)デザイナースゾーン
    弊社デザイナーの粋を集めた、建物プランです。
・pregIo(プレジオ)
    お客様の価値ある財産づくりの為の私たちの合言葉です。

 

これから、注文住宅で建物を建てたいという方も、いろいろな間取りを見て
参考にしていただけます。
秀建の建売住宅「D’zプレジオ」ぜひご見学にいらしてください。

 

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海老名市、綾瀬市などの県央地域・藤沢市、茅ヶ崎市などの湘南地域を中心に
新築分譲物件が多数ございます。
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【海老名市分譲コラムver.75】 「すまい給付金」について

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株式会社秀建は海老名市・綾瀬市を中心に新築一戸建て住宅・注文住宅を
7400棟以上、分譲してまいりました。
地域密着企業として、おかげさまで今年1月に創業45年を迎えました。
当社営業スタッフが新築住宅のお得な情報や役に立つ情報をお伝えする
「秀建コラム」の第75弾を掲載いたします。是非お気軽にお読み下さい。

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いつも株式会社 秀建のホームページをご覧頂きまして、誠に有難うございます。
今回のコラムを担当させて頂きます業務部の小野寺哲也と申します。
どうぞ宜しくお願い致します。

 

私は、ご契約手続き、住宅ローン手続き及び、登記関連全般の業務を統括しております。
今回は、「すまい給付金」の制度について、ご紹介させて頂きます。

 

皆様、「すまい給付金」という言葉をご存知でしょうか?
平成26年4月1日より、消費税が5%から8%に引き上げられましたが、
その際に誕生しました制度です。消費税率引き上げによる住宅取得者の負担を
緩和するために国が創設した制度となっております。
この制度に該当するかどうかの条件が色々有りますが、該当した場合、
最大30万円が国から給付されます。
もし該当しましたら、非常に嬉しいことですよね。

 

すまい給付金の実施期間は、平成26年4月から平成33年12月までとなっています。
現在、新築一戸建てをお考えの方は、今から住宅探しをして余裕を持って給付金を
受けられるよう準備をしてはいかがでしょうか。

 

是非、ご参考にして頂ければと思います。

 

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【海老名市分譲コラムver.74】 秀建のモデルハウス販売決定!

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株式会社秀建は海老名市・綾瀬市を中心に新築一戸建て住宅・注文住宅を
7400棟以上、分譲してまいりました。
地域密着企業として、おかげさまで今年1月に創業45年を迎えました。
当社営業スタッフが新築住宅のお得な情報や役に立つ情報をお伝えする
「秀建コラム」の第74弾を掲載いたします。是非お気軽にお読み下さい。

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いつも秀建のホームページをご覧頂きありがとう御座います。
今回のコラムを担当させて頂きます営業部の相藤です。

 

当社、秀建のホームページにもご紹介致しておりました『大谷北モデルハウス2棟』が
販売される事が決定しました。
住宅展示場には豪華なモデルハウスが並び建っていますが、㈱秀建は自社の土地に
その時々のコンセプトを加えた現実的なモデルハウスを作り、一定時期に販売することで、
モデルハウスの維持管理費を極力押さえ、お客様へ安心出来るよい商品を、お求め安い
価格にてご提供する努力をしています。

 

今回のモデルハウスはデザインコンセプトの違う”男前×カルフォルニアスタイル”と
”ふんわりフェミニン×北欧スタイル”で構成され、ご覧頂いたお客様には大変好評でした。
建物の好みも全く分かれましたので、ご案内してお客様の建物のイメージを摑むのに
非常に役立っていました。

間取りもそれぞれ個性あり、吹き抜けのある光あふれる団欒スペースを設けたり、
小屋裏収納(今回は秘密基地と呼んでいますが)、お子様の成長に合わせて使い分け
できる子供部屋などモデルハウスならでのアイデアが豊富に取り入れられています。
販売に関しての詳しい内容については是非、お問合せ下さい。

 

また、新モデルハウスの準備も始まっておりますので、完成しましたらまた
お知らせしますので楽しみにしていて下さい。

 

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【海老名市分譲コラムver.73】「子育て世帯(特に共働きのご夫婦)」はタイミングと予算が大事!!

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株式会社秀建は海老名市・綾瀬市を中心に新築一戸建て住宅・注文住宅を
7400棟以上、分譲してまいりました。
地域密着企業として、おかげさまで今年1月に創業45年を迎えました。
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「秀建コラム」の第73弾を掲載いたします。是非お気軽にお読み下さい。

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普段、秀建にご来店されるご世帯にはご妊娠中や0歳~2歳くらいの小さなお子様が
いらっしゃる「子育て世帯(特に共働きのご夫婦)」が多いのですが、そんなご世帯が
新築一戸建てを買って住宅ローンの返済を計画するときに、一緒に考えるべき事は
「教育費とお仕事」です。
理由は言うまでも無く、住宅ローンと並んで教育費は大きな支出になることと、
住む場所が変わっても共働きを続けられるかを判断する、ターニングポイントになるからです。
 
私は教育についての専門知識は持っておりませんので、保育園の認可園、無認可のどちらが
良いとか、幼稚園の方が良いのか。などの疑問にはお答えできないのですが、それぞれの費用
負担額や、子どもを預かってもらえる時間に違いはある程度把握しております。
わが家にも2歳の子どもがいまして、その子を妊娠したときから妻とはよく相談をし、
近所の保育園や幼稚園をいくつか見学に行きました。

 

また資金面では、一戸建てを買った後も妻が働いた場合の予想収入額や、配偶者控除と
住宅ローン控除などをあわせた税制のシュミレーションもやってみました。
充分に検討をしたので、今では無理のない資金計画をベースをもとに
一戸建て住宅を購入することが出来ました。

 

一戸建ての購入を考えられたタイミングに、ぜひ子育て世帯(特に共働きのご夫婦)の方は
「仕事と子育て」についてじっくりとご夫婦でお話し合ってみてください。
共働きを望むご家庭はお子様を希望の保育園に通わせる為にも、妊娠中に住宅を購入し
住む場所を決めるのも良いかと思います。
そして、しあわせなマイホーム生活は正しい資金計画を元に成り立つのかと思います。

 

一戸建て購入の時期は、まだ数年先ということでもまったく構いません。
失敗のない住宅探しのために、最適なタイミングと予算、そして物件を一緒に考えていきましょう!

 

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【海老名市分譲コラムver.72】建物を見る際に最低限チェックしておきたいポイント

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「秀建コラム」の第72弾を掲載いたします。是非お気軽にお読み下さい。

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いつも海老名の株式会社秀建のHPをご覧頂き誠に有難う御座います。 

今回のコラム担当、営業部主任の 日比野 祐二です。宜しくお願い致します。

 

今回は、【建売新築住宅を見る際の注意点】についてお話させて頂きます。

近年、県央、湘南エリアでも、建売のビルダーと言われるローコスト住宅が年々増えており、
網戸がオプションなんて一戸建て住宅も目にする機会が増えてきました。
「秀建さんでは網戸付いてますか?」「開く窓には全てついてます。」なんて
やりとりもさすがに聞き慣れてきました。

 

新築一戸建て住宅は、立地や間取り、外観、価格も大事ですが失敗しない為には
建物の施行もとても重要です。
色々な等級を取得している、長期優良住宅や、検査を受けている等、上辺に騙されずに
ご自身でも必ずご確認頂くことが大事です。
そこで、皆様にお伝えしたいのが、新築建売住宅を見る際に最低限ここだけでも
必ずチェックして頂きたいポイントです。
建物のことは分からないし…という方でもチェックする事でちゃんとした
建物の施行をしているかの目安になると思います。

 

◆床下の点検口(基礎)
キッチンの床下収納をはずして頂くと、点検口から新築一戸建ての基礎内をチェックできます。
完成した建物でも、基礎の内側の化粧されてない基礎を確認頂けます。
コンクリートの割れ、歪み、垂れ、ジャンカ(コンクリート内の気泡)が酷くないか、
基礎内にゴミが残ってないか、基礎パッキンはショートかロングか等々…
基礎内を覗くだけでも分かる基礎の強度や施行管理に携わるポイントですので、
是非チェックして下さい。

 

秀建では無料の住宅相談にて住宅購入の準備や見方、失敗しないポイントを、
見学会にて建物の見方から、構造、周辺環境まで含めてお客様のペースに合わせての
ご相談をさせて頂いております。
土地の仕入れから造成、建築、販売、アフターケアー、リフォームまでトータルで
ご案内する売主の会社だからこそ、お客様に寄り添ったご提案をさせていただいております。
まずは、見るだけ、聞くだけでも、OKです♪お気軽にお問い合わせ下さい♪

 

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【海老名市分譲コラムver.71】知っておきたい火災保険のこと

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「秀建コラム」の第71弾を掲載いたします。是非お気軽にお読み下さい。

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海老名の株式会社秀建、新築分譲HPをご覧頂き誠に有難うございます。
今回のコラムを担当致します、総務部の秋葉です。よろしくお願い致します。

 

「火災の際に柱が1本でも残っていたら保険金が支払われない」
こんな事を聞いたことはないでしょうか?

 

結論から申しますと全くのデタラメです。
大昔はそのようの事があったかもしれませんが、今は柱が1本残っていても、
建物が完全に使用できなくなくなった状態であれば一般的に「全損」となり、
修繕費が保険金額を超えてしまう場合なども「全損」と認定されます。

 

「全損」と認定されますと保険金額が適正であれば、その全額が保険金として支払われます。
私は秀建で保険業務を約20年担当していますが、過去に1度だけ、火災で「全損」
となってしまったお客様がいらっしゃいます。
柱は何本も残っていましたし、外壁も残っていましたが「全損」と認定されました。

 

火災の発生頻度は自動車事故などと比較すると遥かに低く、普段はあまり馴染みの
ない保険です。そのためなんとなく契約をしてしまっている方が多いようです。
秀建では建物や税金等のご説明だけではなく、火災保険のご説明もしっかり
させていただきます。火災保険にはいろいろな特約がセットになっており、
その特約の中には場合によっては不要なものもあります。

 

お客さまにとって本当に必要な補償のご提案をさせていただくのはもちろんのこと、
住宅購入は生命保険見直しのタイミングでもあります。
火災保険だけではなく生命保険のご相談も是非海老名の秀建にお任せ下さい。

 

【無料の住宅相談会】を随時開催していますので、お気軽にご参加ください。
経験と知識が豊富なスタッフが、素敵なマイホーム計画を全力でサポートいたします!

 

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【海老名市分譲コラムver.70】間取りで大切なこと

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株式会社秀建は海老名市・綾瀬市を中心に新築一戸建て住宅・注文住宅を
7400棟以上、分譲してまいりました。
地域密着企業として、おかげさまで今年1月に創業45年を迎えました。
当社営業スタッフが新築住宅のお得な情報や役に立つ情報をお伝えする
「秀建コラム」の第70弾を掲載いたします。是非お気軽にお読み下さい。

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こんにちわ。株式会社 秀建の松之木潤です。
いつも株式会社 秀建のHPを見て頂き、誠にありがとうございます。

 

「間取りで大切なこと」

 

皆様は「新築一戸建て」「新築 分譲」などお住まい探しする際にチラシや
ネットをみると思いますが、その中のポイントとして間取りを気にされると思います。
「収納がたくさんある間取りがいいな」「キッチンは対面キッチンで」「バルコニーは
広くてたくさん洗濯物が干したい」などなど好みは人それぞれかと思いますが、
私が大切にしていることは動線です。

 

「動線」とは人がそこに住んで動く範囲や道筋のこと。
例えばキッチンでは、まず冷蔵庫で食材を出して(冷蔵庫のドアの向きも重要ですね)、
シンクで洗って包丁で切ってコンロで炒めて・・・こんな動きをすると思います。
また料理が終われば洗濯機に洗濯物を取りにいって、2階へ上がって部屋を通ってバルコニーへ。
これは家事動線ですね。

 

お子さんやご主人なら帰ってきて手を洗って服を脱いでご飯をたべたり、
ソファでくつろいだり、お風呂に入ったり・・・。
家に住むってことはたくさんの行動をするという事です。
実際に新築一戸建てなど建物を見る時は、そこに住んだら・・・と仮定してこんな
動線確認をしてみてください。想像するだけで楽しいですよ!

 

寝室も大切です。これは家探しというより実際に引っ越してからの家具配置によるものですが、
寝る時に見える景色、ドアの位置が頭上にないか、鏡などに自分が写っていないか、
とがったものが自分に向いていないかどうかなど安眠できるかどうか検討してみましょう。
せっかくの我が家です。くつろげる環境、休める環境かどうかは大切です。当社では家具も
扱っているので、お客様の間取りに合わせて家具の配置などをシミュレーション
することもできます。気になる方は図面をお持ちになってお越しください。

 

また快適に住むために窓の位置も確認してみましょう。
窓は明かりを取り入れ、風を取り入れるものです。家具を置いたら窓が塞がってしまったり、
東から入る風が西に抜けるかどうかなど、動線と同じで風の通り道も確認してみてください。
日本はとっても湿気の多い国です。特に当社のある「海老名」は風が割と強く、湿気も多い。
日当たりも大切ですが風通しもぜひ確認してみましょう!

 

株式会社 秀建では分譲地内に様々な間取りの建物を建てています。
秀建の分譲住宅やモデルハウスでたくさん動線経験を積んでください。
実際の家具を配置していますので生活のイメージがとってもしやすく、経験豊富な営業担当
から新築一戸建てでの、様々な生活シーンのご提案も聞くことができます。
ぜひ一度、秀建の建物をお気軽にご見学してみてください♪

 

あなたの街のハウスアドバイザー 松之木でした。

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【海老名市分譲コラムver.69】これから人気が出そうな郊外の町

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株式会社秀建は海老名市・綾瀬市を中心に新築一戸建て住宅・注文住宅を
7400棟以上、分譲してまいりました。
地域密着企業として、おかげさまで今年1月に創業45年を迎えました。
当社営業スタッフが新築住宅のお得な情報や役に立つ情報をお伝えする
「秀建コラム」の第69弾を掲載いたします。是非お気軽にお読み下さい。

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はじめまして。
コラムを担当させていただきます開発部の山本です。
宜しくお願い致します。

 

今回は「これから人気が出そうな郊外の街 2016」(リクルート住まいカンパニー調べ)
をお伝えしたいと思います。

1位 武蔵小杉   6位 横浜
2位 立川     7位 浦安 
3位 和光市    8位 橋本
4位 吉祥寺    9位 本八幡
5位 海老名    10位 流山おおたかの森

 

そんな今、注目の人気の街「海老名」で株式会社 秀建は、45年住宅事業を
やらせていただいております。これほど長く続けさせていただけたのも、
お客様第一にやらせていただいたおかげだと思っております。

 

株式会社 秀建では必ずご契約いただきましたお客様に、アンケートを書いていただくように
お願いしております。そのアンケート結果を全社員で共有し、次の仕事・商品に
フィードバックしております。

 

また、毎月行われるイベントでもご来場いただきましたお客様にご協力いただきより良い仕事、
より良い商品作りに努めております。
各種イベントはホームページでご確認いただけます。しつこい営業は一切行っておりませんので
お気軽にお越し下さいませ。
全社員で心よりお待ち申し上げております。

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【海老名市分譲コラムver.68】仲介物件と売主物件

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株式会社秀建は海老名市・綾瀬市を中心に新築一戸建て住宅・注文住宅を
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地域密着企業として、おかげさまで今年1月に創業45年を迎えました。
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「秀建コラム」の第68弾を掲載いたします。是非お気軽にお読み下さい。

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いつも海老名の秀建HPをご覧頂きまして、ありがとうございます。
今回のコラムを担当いたします、新築一戸建営業部 太田と申します。

 

不動産会社には大きく分けて2つの業態があります。
土日、広告によく掲載される仲介物件と、その会社が所有している売主物件です。
仲介物件はお見合いの仲人と同じく、色々な会社で販売している商品をご紹介して
その報酬として手数料をいただきます。
売主物件は自社で仕入れて販売しますので、手数料はいただかない反面、
商品は少なく限られています。

 

当社は売主の販売不動産なので、たくさんは商品がありません。
でも自社で仕入れ施工しているので商品の説明に入ると強いです。
当社オリジナルブランド「PREgIO」建売はデザイナー仕様の
普通の建売とは全く違う間取りデザイン等を提案しております。
現状ではかなり価格的に安い建売等が流通しており、施工を見るとかなりまずいなと
思うものも多くあります。

 

不動産は同じ場所にあってもお値段が違います。
なので不動産を探し始めると途中から分からなくなってしまう方が多く
マイホームを諦めてしまうケースもあり残念です。

 

当社は海老名エリアを中心に厚木座間綾瀬また人気のエリア湘南藤沢茅ヶ崎
にも物件がございます。
ぜひとも現地をご覧いただき他社との比較をして違いを実際に確かめて下さい。
よろしくお願いします。

 

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【海老名市分譲コラムver.67】海老名市東柏ヶ谷のご紹介

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いつも海老名の株式会社秀建のホームページをご覧いただきまして
誠にありがとうございます。
今回のコラムを担当させて頂きます、営業部の榎阪康治です。
宜しくお願い致します。

 

さて今回は、「海老名市東柏ヶ谷」です。
相鉄線の『さがみ野駅』と『相模大塚駅』の周辺です。
住みやすさに定評のある海老名市の中でも、「相鉄線の駅が近く、駅までの道のりがほぼ平坦」
と、人気の高いエリアです。

 

当社も現在、東柏ヶ谷1丁目と6丁目に新築一戸建てを分譲しています。
海老名に新築住宅を販売して45年になる当社としても、思い入れのある地域のひとつです。
買い物は、相鉄ローゼンやスーパーマルエツをはじめ、沢山のお店が近くにあるので
とても便利です。飲食店はさらに質量共に豊富で、ご家族とのお食事や仲間との宴会、
隠れ家的にひとりで一杯、など選び放題です。
また、新たに気に入りそうなお店を探して歩くのも楽しいですよね!

 

「東柏ヶ谷近隣公園」はとても広く緑も多い、子供からお年寄りまで沢山の方に
親しまれている公園です。遊具も充実しています。
子供たちに大人気の、とても長いコースターをはじめ、滑り台・橋・ネットなどの
面白い仕掛けがいっぱいです。公園には大型遊具で遊ぶ沢山の子供達の姿が見られます。
海老名市東柏ヶ谷には柏ヶ谷保育園、にんじん村保育園と保育園が2箇所あるのも、
子育て世代にも嬉しいところですよね!
病院は12か所、その内小児科が3か所もあり医療機関、大変充実しています。

 

駅近、平坦、お店、公園、保育園、病院、など非常に充実した街が海老名市東柏ヶ谷です。
「これから住まいを探そうかな~」と考え始めた方、また現在他の地域で探されていて
「なかなか良いところが無いな~」と思われている方、一度海老名市東柏ヶ谷も視野に
入れてみてください。とても魅力あふれる街です。

 

当社、㈱秀建も海老名市東柏ヶ谷1丁目と6丁目に新築分譲住宅を2物件ご用意しております。
お気軽にお問い合わせください。お待ち申し上げております。

 

営業部 榎阪 康治

 

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【海老名市分譲コラムver.66】海老名市内でオススメの物件!

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いつも海老名の株式会社秀建ホームページをご覧頂きまして、誠にありがとうございます。
今回のコラムの担当をさせて頂きます営業部の菅原幹也です。

 

本日は、株式会社 秀建があります海老名市にて、販売させていただいております
オススメ新築一戸建て物件のご紹介をしたいと思います!!
「D’z+プレジオ海老名国分北3丁目Ⅲ」全7区画です!!
幼稚園、保育園が近くにあり、子育て世代に嬉しい住環境です。
歩いてすぐの清水寺公園に、お散歩をしながら長い滑り台や遊具でお子様を
遊ばせてあげるのはいかがでしょうか?

 

ららぽーと、ビナウォークも近いので、ショッピング、映画と海老名ならではの
楽しい週末をご家族で過ごされるのもいいですね♪
国道246号線へのアクセスも良いので、お車でのお出掛けがしやすいのも
オススメポイントです!

 

そんな国分北3丁目に秀建は、設計士、インテリアコーディネーターがお客様の
ライフスタイルを考えながら設計した様々な間取り、色合いの新築一戸建て物件
をご用意しました!!
さらに!こちらの新築一戸建て物件は、有名家具店ACTUSの家具を50万円分
コーディネートできる家具付き物件です!!

 

秀建では、8月26日,27日、9月2日,3日と、この国分北3丁目の物件の
完成自由見学会を開催いたします♪
全7棟の新築一戸建てを自由に楽しくご見学していただけますので、海老名でお住まいを
お探しの方もまだまだこれからという方も、是非ご家族でお気軽にお越しくださいませ♪♪

 

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【海老名市分譲コラムver.65】風通しを良くする窓の話

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いつも海老名の株式会社 秀建のホームページをご覧いただきまして、
ありがとうございます。

 

今日は、私の好きな「縦すべり窓」のご紹介をさせて頂きます。
新築一戸建て住宅を購入される際に、“風通しの良さ”を気にされている奥様も
多いのではないでしょうか。

 

最近の新築一戸建て住宅に設置される窓にはたくさんの種類がありますが、その中でも
風を効率よくキャッチしてくれる優れものの窓が「縦すべり窓」です。
海老名市は風が強い地域ではありますが、それでも隣家と近くて風が入りにくい場合や、
あまり風が吹いていない日もありますよね。
そんな時は縦すべり窓の出番です!

 

縦すべり窓は、外壁にぶつかってきた風を上手に家の中に誘導してくれます。
窓が垂直方向に回転して開きますので、正面から吹いてくる風に加えて、横向きに通り抜け
ようとしている風も、すべり出した窓ガラスにぶつかって家の中に入ってきます。
細長くて小さなサイズのたてすべり窓でも、大きな引き違い窓に負けないくらい、
風をキャッチしてくれますよ。

 

秀建の建売分譲住宅では、キッチンの窓に良く使用しています。
建売分譲住宅やモデルハウスを見学に行かれた際は、是非一度たてすべり窓を
開けてみてください。
小さくてもいい風が入ってくることが、実感して頂けると思います。

 

企画設計部 寺嶋

 

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【海老名市分譲コラムver.64】気の赴くまま海老名をご紹介します

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いつも海老名の株式会社秀建ホームページをご覧頂きまして、誠にありがとうございます。
今回のコラムの担当をさせて頂きます営業部の加藤 秀樹です。

 

確か今回で4回目のコラムとなるのかな。今回は赴くまま、海老名をかいてみようと
思います、しばしのお付き合いお願いいたします。

 

先ずは交通はとても便利ですよ。小田急線、相鉄線、JR相模線の3本線の駅です。
しかも小田急線は急行がとまります、相鉄線は始発から乗れます、相模線は本数こそ
少ないですが東海道線の茅ケ崎駅、また京王線の橋本方面のアクセスのサポート線です。
どーです、すごくないですか?すごいでしょう!!でもね、だからこそではないんだけど、
土地の値上がりがすごいのよ、歩いて行けるエリアがアップ、アップ。

 

まして海老名の西口にね、ららぽーととかできたでしょう、西口再開発なんだけど。
扇町ではなんと土地1坪150万です。驚きです、これでは売主の当社も困惑しました。
海老名の分譲の価格はいくらにすればいいの?やはり適正価格ですよね。

 

秀建では地元密着、45年を超える歴史の中で売主販売で営業してまいりました。
そのなかで学んだ様様なノウハウを活かし、ただいま海老名の歩ける物件をご用意させて
いただきました。
これぞ適正価格の商品だと思います。株秀建は土地の造成から地盤の保障、建売ではなく
独自設計施工で価値をデザイン性を含め将来を見据えた家具、雑貨とのコラボに特化した
まさしく『プレジオ』と叫びたいです。

 

売るのではなく、提案してゆきます。
どうかまずはご相談をくださいフェミニン、ワイルドどちらにも対応できる易しく、
時には強くPRさせていただきます。

 

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海老名市、綾瀬市などの県央地域・藤沢市、茅ヶ崎市などの湘南地域を中心に
新築分譲物件が多数ございます。
新築一戸建てのことなら株式会社 秀建にお任せください!!

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