【海老名市 綾瀬市 新築分譲 住宅コラムver.191】良質な土地の仕入れが可能になる理由

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株式会社秀建は海老名市・綾瀬市を中心に新築一戸建て住宅・注文住宅を
7600棟以上、分譲してまいりました。
当社営業スタッフが新築住宅のお得な情報や役に立つ情報をお伝えする
「秀建コラム」是非お気軽にお読み下さい。

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土地の仕入れを担当させて頂いている高橋と申します。

今回は、当社の土地仕入れについてお話しさせて頂きます。

まず、仕入れする土地は、一般的に流通している土地ではありません。

仕入れする土地の内容としては、急遽、相続により売却しなくてはならない土地、税金対策のための資産処分、抵当権等の担保絡みでの処分、といった実際にはまだ本格的に売却になってない土地もしくはご売却の情報が多方面に広がってない土地、こういった土地を仕入れする事が多いのです。このような情報は簡単に入ってくるのものではありません。こういった情報を数多く得ることが仕入れの強さにつながってきます。

当社の仕入れが強いポイントを２点挙げたい思います。

一点目

当社は、販売エリアでの地主の方、不動産業者との強い結びつきがあります。

当社は海老名で創業４６年、地域で長く不動産、建築の仕事をさせて頂いており、地域での信頼も得ています。当社とご売却のご契約をされた地主の方も多数いらっしゃいますし、不動産業者も多くございます。そのため地主の方、不動産業者との強いつながりを持っています。そのつながりから貴重なご売却のご相談、情報を頂いております。また当社で、一戸建てをご購入されたお客様からもご売却のご相談を頂く事ができています。

二点目

当社は土地仕入れ専属の部署があります。仕入れ担当者が地主の方、不動産業者へのパイプ作りを行っております。日々、売却情報の収集に力をいれ活動しています。新規ルートの開拓はとても難易度が高いため、こうした専属の部署があってこそ常に新規ルートの開拓ができています。

①地域での信頼と長年で築きあげた地主の方や不動産業者との強いつながり

②仕入れ専属部署の新規ルートの開拓

こうしたつながりにより数多くのご売却相談を頂いております。その中から厳選し、地主の方、不動産業者との交渉を経て、仕入れをしております。当社の分譲地は、当社ならではの仕入れルートから買い付けを行い、そこから自社にて宅地にする造成工事を行っています。そして良質な宅地をお客様に提供をさせて頂いております。やはり地域で長く信頼を得ているため、こうした情報を頂き、良質な仕入れが出来ているのです。

さらに建物もすべて自社で設計、建築を行い、販売をさせて頂いております。さらにリフォーム、家具の販売も行っておりますので住宅に関してトータルでのご提案をさせて頂いております。自社物件を販売している事と不動産、建築に関してトータルでのご提案ができる、これが当社の最大の強みです。

是非一度、住宅をお考えの方は当社へご相談ください。良いご提案をさせて頂きます。

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海老名市、綾瀬市などの県央地域・藤沢市、茅ヶ崎市などの湘南地域を中心に
新築分譲物件が多数ございます。
新築一戸建てのことなら株式会社 秀建にお任せください！！

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