【海老名市分譲コラムver.89】住宅の不具合の原因は地盤にあり？

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株式会社秀建は海老名市・綾瀬市を中心に新築一戸建て住宅・注文住宅を
7400棟以上、分譲してまいりました。
地域密着企業として、おかげさまで今年１月に創業４５年を迎えました。
当社営業スタッフが新築住宅のお得な情報や役に立つ情報をお伝えする
「秀建コラム」の第89弾を掲載いたします。是非お気軽にお読み下さい。

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こんにちわ。株式会社秀建の松之木潤です。
いつも株式会社 秀建のHPを見て頂き、誠にありがとうございます。

「一戸建て住宅の不具合の原因は地盤にあり？」

一戸建て住宅における不具合の約40%が地盤に関係している（公益社団法人住宅リフォーム・
紛争処理支援センター住宅相談統計年報2016）と考えられていることをご存知ですか？
一戸建て住宅の基礎や外壁のひび割れ、床の傾きや建具の閉まりが悪くなるといった
症状は、地盤の傾きで引き起こされるケースが少なくないそうです。

一戸建て住宅の建物の荷重に地盤が耐えられなければ、地盤の沈み込みが発生します。
その場合、地盤全体が均質に沈むことはほとんどなく、斜めに傾くように沈んでいくことから
「不同沈下」という状態に陥ります。
そうなると、水平・垂直を保っていた建物に歪みが生じ、前述のひび割れだけでなく建物の
気密性が損なわれたり、亀裂部分から雨水が侵入して躯体が劣化したりさまざまな不具合が
出てきます。

深刻なことに、不同沈下は健康被害ももたらします。
一戸建て住宅の建物の歪みによるすきま風や床の傾きによってストレスを感じ、人によっては
頭痛や不眠などを発症することもあるのです。

また、不同沈下による一戸建て住宅建物の修繕費用が1000万円を超える例は珍しくありません。
建物の寿命を縮め、耐震性能も著しく損なわせる不同沈下は、あなたの住まいの資産価値を
大きく下げてしまうことに。
だからこそ、新築住宅を建てるときには、「地盤と建物は一体」と考える必要があるのです。

株式会社 秀建では1棟1棟地盤の調査を行い、すべてのデータと調査写真と共に
保管してあります。株式会社 秀建のある海老名市は水田が多い、川が近い、坂があるなど、
地盤を気にされるお客様が多いです。
地盤等心配されている方は実際にデータ等を見ることができるので、ぜひ気軽に相談して
みてください。

また10／21（土）、22（日）株式会社 秀建敷地内にて「秀建フェスタ」という賃貸に
お住まいの方むけのイベントを行います。
大抽選会や屋台などのお楽しみあり、株式会社 秀建の建物や住宅の相談ができるチャンスです。
お気軽にお越しください♪

あなたの街のハウスアドバイザー　松之木でした。

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海老名市、綾瀬市などの県央地域・藤沢市、茅ヶ崎市などの湘南地域を中心に
新築分譲物件が多数ございます。
新築一戸建てのことなら株式会社 秀建にお任せください！！

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