【海老名市分譲コラムver.58】マンションと一戸建てを比較されている方へ

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株式会社秀建は海老名市・綾瀬市を中心に新築一戸建て住宅・注文住宅を
7400棟以上、分譲してまいりました。
地域密着企業として、おかげさまで今年１月に創業４５年を迎えました。
当社営業スタッフが新築住宅のお得な情報や役に立つ情報をお伝えする
「秀建コラム」の第58弾を掲載いたします。是非お気軽にお読み下さい。

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いつも秀建コラムをご覧頂き誠に有難う御座います。
今回担当させて頂きます営業部の相藤と申します。よろしくお願い致します。

㈱秀建は一戸建て住宅を販売させて頂いておりますが、お客様から分譲マンションと
比較検討されることが数多くあります。
最近では海老名駅西口の【海老名ららぽーと】の開業をきっかけに、海老名駅周辺に
分譲マンションが開発され、今後も高層マンションが相次いで発表される予定です。
海老名駅徒歩圏内で住宅をお考えの方は、一戸建て住宅と当然比較されますよね。

分譲マンションとの比較検討をお考えの際、よくアドバイスさせて頂く項目としては、
『必要経費』のお話をさせて頂いております。
分譲マンションは一戸建て住宅にない『管理費』『修繕積立金』『駐車場使用料』などの
毎月発生する必要経費があります。また、最近は温泉施設やスポーツクラブ併設の
マンションもあり、別途管理費用を請求されることもあります。
とくに注意しなければならないのは『修繕積立金』ですが、10年前後で大規模修繕を行う
ことが多いのですが、1棟あたり大体億単位の費用がかかり、購入当初に設定されていた
『修繕積立金』では足りず、管理組合の総会で合意がとれずなかなか工事着手できない
ケースもあるようです。

一戸建てであれば、修繕工事をする・しないという選択は所有者自信で決定できます。
また、新築マンションは購入時に『修繕積立基金』といわれる先々の修繕工事費用の為に
支払う一定の修繕金があります。地域性や物件のグレードによって差はありますが、
修繕積立金の２０～１００ヶ月程度が多いそうです。

住宅購入をお考えの際、住宅ローン以外にいろいろとかかる費用のことも考え、また、
それをやるやらないの判断を管理組合の総意の判断なのか自分自身での判断で出来るのか
そういうことも考えながら、一戸建て住宅か分譲マンションかご検討頂いております。

㈱秀建は一戸建ての良さを最大限に活かした間取りや省エネ基準をクリアした高品質の
物件をご紹介致しております。海老名駅徒歩圏内の物件も御座いますので、
是非、ご見学頂き体感してみて下さい。

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海老名市、綾瀬市などの県央地域・藤沢市、茅ヶ崎市などの湘南地域を中心に
新築分譲物件が多数ございます。
新築一戸建てのことなら株式会社 秀建にお任せください！！

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