お家（うち）の暖と涼【海老名市・綾瀬市・厚木市・伊勢原市・座間市・大和市・相模原市・ 藤沢市・茅ヶ崎市・平塚市・寒川町 一戸建てコラム】

神奈川県にお住いの皆さま、神奈川県央エリア（海老名市・綾瀬市・厚木市・伊勢原市・座間市・大和市・相模原市）および湘南エリア（藤沢市・茅ヶ崎市・平塚市・寒川町）で新築住宅・分譲住宅をご検討中の皆さまへ。

理想のマイホームを手に入れる際、

間取りやデザインと同じくらい重要視すべきなのが「室内の温度環境」です。

近年、日本の夏は命に関わるほどの猛暑が続き、

冬は厳しい寒さと乾燥に見舞われるなど、気候の変化が顕著になっています。

今回は、海老名市を中心に地域に根ざした家づくりを続ける専門家の視点から、

2026年現在の最新基準に基づいた「夏涼しく冬暖かい家」の条件と、

後悔しない新築戸建て選びのポイントを詳しく解説します。

1. 日本の気候変化と住まいに求められる「断熱・気密」の新常識

かつての日本の家づくりは「夏をもって旨とすべし」と言われ、

夏の暑さ対策を最優先にすべきとされてきました。

しかし、地球温暖化の影響による平均気温の上昇や、記録的な猛暑が続く現在、

その考え方だけでは家族の健康を守ることは難しくなっています。

◇室内熱中症とヒートショックのリスク

夏場、住宅内での熱中症による搬送者は後を絶ちません。

特に夜間、壁や天井に蓄えられた熱が室内に放出されることで、

就寝中に体調を崩すケースが増えています。

一方、冬場に深刻なのが「ヒートショック」です。

暖房の効いた居室と、冷え切った脱衣所や浴室との急激な温度差が血圧を乱高下させ、

年間を通して多くの方が家庭内で命を落としています。

◇2026年、住宅の「断熱性能」は義務化の時代へ

現在、日本の住宅市場では「省エネ基準」への適合が必須となっており、

さらに高いレベルである「ZEH（ゼッチ）水準」の断熱性能が当たり前となりました。

これからの新築住宅において、

断熱材の厚みや窓の性能（アルミ樹脂複合サッシや樹脂サッシ、複層ガラスなど）は、

単なる快適性だけでなく、資産価値を維持するためにも欠かせない要素です。

また、断熱性能を高めるのと同時に不可欠なのが「気密性能（隙間の少なさ）」です。

いくら分厚い断熱材を使っても、家に隙間があればそこから冷暖房の空気が逃げ、

外気が侵入してしまいます。

気密を高めることは、家全体の温度を一定に保ち、

壁内結露による構造体の劣化を防ぐためにも重要です。

「高断熱・高気密」をセットで実現してこそ、

夏も冬も最小限のエネルギーで健康かつ快適に暮らせる住まいになります。

2. 快適な「暖と涼」を実現するパッシブデザインの重要性

高性能なエアコンをフル稼働させれば、どんな家でも一定の温度は保てます。

しかし、それでは光熱費が膨らみ、環境への負荷も大きくなります。

そこで重要になるのが、自然の力を賢く利用する「パッシブデザイン」という考え方です。

◇採光と遮熱のコントロール

冬場は太陽の光を部屋の奥まで取り入れ、その熱を蓄えることで暖房費を抑えます。

逆に夏場は、軒（のき）や庇（ひさし）、シェードなどを活用して直射日光を遮ることが鉄則です。

窓の配置一つで、冬の暖かさと夏の涼しさは劇的に変わります。

◇風の流れを作る通風計画

海老名市や湘南エリアのように、地形によって特有の風が吹く地域では、

その風を家の中に取り込むプランニングが有効です。

高低差を利用した「温度差換気」や、対角線上に窓を配置する「卓越風の活用」により、

エアコンに頼りすぎない心地よい暮らしが実現します。

3. 省エネ住宅の決定版「ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）」とは

これからの新築戸建て選びで必ず耳にする「ZEH（ゼッチ）」とは、住まいの断熱・省エネ性能を上げ、

さらに太陽光発電などでエネルギーを創ることで、

年間に消費するエネルギー量の収支をプラスマイナスゼロにする住宅のことです。

◇高断熱ZEH住宅の3つのメリット

　１：家族の健康と快適性: 家全体の温度差が少なくなるため、冷え性の改善やアレルギー症状の緩和、ヒートショックの予防につながります。

　２：家計への貢献（省コスト）: 2026年現在、エネルギー価格の高騰は続いています。高い断熱性能と太陽光発電の組み合わせは、毎月の光熱費を大幅に削減し、長期的な住居費の低減に寄与します。

　３：社会・地球への貢献: 二酸化炭素の排出を抑え、化石燃料への依存を減らすことは、これからの世代に豊かな地球を残すための大切な選択です。

4. 神奈川県央・湘南エリアでの「分譲住宅」選びの落とし穴

一戸建てを検討する際、

注文住宅だけでなく「分譲住宅（建売住宅）」を選択肢に入れる方が多いでしょう。

しかし、分譲住宅は完成している（または仕様が決まっている）ため、

目に見えない部分の性能が軽視されがちです。

◇立地条件と性能のバランス

海老名市や厚木市周辺は、利便性が高く人気のエリアです。そのため、土地の価格を優先するあまり、

建物の性能が二の次になっている物件も散見されます。

しかし、長く住み続けることを考えれば「夏に暑く、冬に寒い家」は、後にリフォームが必要となり、

かえって高くついてしまいます。

◇地元密着企業が選ばれる理由

大手ハウスメーカーにはない、地元の気候風土を知り尽くした「地元密着企業」が作る分譲住宅には、

その土地ならではの工夫が詰まっています。

例えば、相模川周辺の湿気対策や、湘南エリアの潮風の影響、海老名の高台と平地の気温差など、

地域特有の条件を考慮した設計は、地元企業だからこそ可能です。

5. 海老名で新築住宅を建てるなら「秀建」の分譲住宅が選ばれる理由

私たち「株式会社 秀建」は、海老名市に本社を構え、

土地の仕入れから設計、施工管理、そして将来のリフォームまで、

住まいの生涯にわたって寄り添う地元密着の住宅メーカーです。

◆秀建のこだわり：木造在来工法と最適プランニング

秀建の住宅は、日本の風土に最適な「木造在来工法」を採用しています。画一的なデザインではなく、一軒一軒の敷地条件や周囲の環境に合わせ、窓の位置や大きさをミリ単位で調整。冬の暖かな日差しと、夏の爽やかな風を最大限に活かす設計を心がけております。

◆トップクラスの高気密高断熱

弊社が提供する企画住宅（分譲住宅）は、高気密高断熱と第一種換気を組み合わせることで、1年中快適で省エネな住まいが実現します。高い断熱性と気密性で外気温の影響を減らし、室内の温度を一定にキープ。そこに機械で給気・排気を行う「第一種換気」を導入し、熱交換機能によって室内の暖かさや涼しさを損なわずに空気だけを綺麗に入れ替えます。魔法瓶のような保温性と計画的な換気により、冷暖房効率が極めて高く、光熱費を抑えながら家族の健康を守る理想的な住環境を作れます。

◆土地仕入れからアフターフォローまで一貫体制

秀建の強みは、海老名・湘南エリアにおける圧倒的な土地の情報網と、自社一貫体制にあります。良い土地を選び、そこに最適な性能の建物を建て、長く住み継いでいただくためのリフォームまでサポートします。地元の皆さまに「秀建の家なら安心だ」と言っていただけることが、私たちの誇りです。

まとめ：後悔しない家づくりのために

新築戸建ての購入は、一生に一度の大きな買い物です。デザインや価格に目を奪われがちですが、

その家で過ごす「毎日の体感温度」こそが、家族の幸福度を左右します。

海老名市を中心に、神奈川県央・湘南エリアで新築住宅・分譲住宅をお探しの皆さま。

ぜひ一度、秀建のモデルハウスや現地見学会へ足をお運びください。

私たちが自信を持ってご提案する「夏涼しく冬暖かい、本当に快適な住まい」を、

その肌で感じていただければ幸いです。

皆さまの理想の住まいづくりを、海老名の地で全力でサポートさせていただきます。