「現地見学」はメリットがたくさん！【海老名市・綾瀬市・厚木市・伊勢原市・座間市・大和市・相模原市・ 藤沢市・茅ヶ崎市・平塚市・寒川町 一戸建てコラム】

神奈川県にお住いの皆さま、神奈川県央エリア（海老名市・綾瀬市・厚木市・伊勢原市・座間市・大和市・相模原市）および湘南エリア（藤沢市・茅ヶ崎市・平塚市・寒川町）で新築住宅・分譲住宅をご検討中の皆さまへ。

現地見学はメリットがいっぱい

住宅探しをする際、自宅のPCやスマートフォンから　時間があるときにいつでもどこでも気軽に

検索することができ、手軽にVR内見もできる便利な時代になりました。

気になる物件、希望に合う物件が見つかった時に、必ずお勧めしたいのは「現地見学」です！

現地見学には、ネットでは知り得ない情報がたくさんあります。

今回のコラムでは、そのメリットについてお伝えしていきますね！

１：「百聞は一見に如かず」・・・・まさにその通りなのです！

気になった物件が見つかった際、ネットの情報や資料などから様々な想像を膨らませてはみるものの、

細部までのイメージがなかなか出来ないものですよね。

現地見学は、直接お客様の目で感じ取って頂くことが出来るので

間取り図や写真では伝わることが難しい、各部屋の広さや奥行き、家事動線・生活動線を確認しながら

体感していただくことができます。

例えば、吹き抜けのある物件は実際に見ると、天井が高く窓から差し込む光で、リビングを明るくし

開放感を実感することができます。そして、間取り図に書かれた帖数より広さを感じることができます！

また、図面で南向きとあっても、面する建物の高さや距離感で日当たりが変わり、

イメージとは少し違ったという事もあります。

その他、騒音に関しては、大きな幹線道路が近くにあっても意外と静かだと感じたり、人によっては逆に

気になったりするなど実際に体感してみないとわからない事が数多くあります。

２：ここがPOINT！

見学をする際には家具などが無いので、実際の生活スペースがイメージしくいという問題があります。

前もって、現在のお住まいで使用しているの大型家具（ベッド、ソファ、テーブルなど）の

サイズを測っておき、見学時にメジャーを持参して、

家具の設置場所の想定しながら計測をして確認しておくと

図面上の数字と実際に見た広さとのギャップを埋める事ができ、安心です。

３：現地見学のチェックPOINT

それではここからは各部屋における「現地見学」のチェックPOINTを見ていきましょう！

①『リビング・キッチン』

●　コンセント位置・・・家電や家具の位置がある程度決まってきます

●　LDKが何畳かを意識して、広さをチェック・・・別の物件との比較材料になります

●　ソファ・テーブルなどのレイアウトイメージ・・・自分の思い通りに配置できるか

💡家族の団らんの要となるリビングは快適な空間であることが重要！採光や風通しなども合わせて確認

②『居室』

●　誰がどの部屋を使用するか想定・・・収納スペースは足りるか？家具は無理なく置けるか

●　窓からの景色・・・眺望以外に、隣地や外部から見えにくくなっているか

●　窓を閉め切った時の防音性・・・合わせてにおいや風通しもチェック

💡家族構成と部屋の数や間取りが合っているか、何のために使用する部屋なのかイメージすると

部屋の向きや広さなどチェックしやすい。また将来の家族構成の変化も考えると、なお安心です。

③『浴室・洗面所』

●　設備・機能・・・沢山の種類があるので、どんな機能を搭載した物件が多いのか質問してみる

●　洗面台まわりの収納・・・タオルや買い置きの洗剤など物が増えがちなので収納量の確認

●　掃除のしやすさ・・・お風呂は日々の汚れがつきやすいので、床壁の素材などに注目したい

💡浴槽に入り窮屈ではないか、洗い場で壁に手など当たらないかなど実際入って確認

④『動線』

●　小さな子どもや高齢者がいる場合、バリアフリーになっているか？や水回りの滑りにくさなどチェック

●　ドアの開閉…扉が開く方向のスペース確保はあるか

●　洗濯機から物干し場までの距離、料理をしながら子どもの様子を確認できるのか

💡家の中で動き回る動線や経路の確認以外に、家事がしやすいか？

毎日の忙しい朝の行動イメージをして生活スタイルに合った動線か確認

4：立地や周辺環境のチェック

現地見学をして、物件の間取りや設備などをしっかり確認をすれば大丈夫！　だけではありません。

ネット検索などで　ある程度は情報収集をして理解はしているとは思いますが

立地や周辺環境もしっかりと目で見たり歩いたり　確認をしましょう。

こんなところをチェックしてみよう！

●　日用品を買える場所、仕事帰りに立ち寄れるスーパーなど

●　お子さまが幼いうちは小児科へ通う頻度が高くなります。その距離やルートの確認

●　学校までの通学路の確認（平日の朝や夕方に実際歩いて交通量などをみるのも、おすすめです）

●　駅やバス停までの距離やルート（夕方や夜に人がまばらにならないか？街灯などはあるか？）など

●　子どもと遊べる公園、夜遅くでも行けるコンビニなど

5：まとめ

現地見学にメリットがいっぱいある理由は

広さ、素材、騒音、匂い、日当たり、周辺の施設や治安など

カタログやネットの情報では得られないリアルな雰囲気を五感で確認できることです。

また、見学中に

ふと思った疑問など　その場でプロに質問をすることもできるので

小さなことでも、不明な点、心配な事など

様々な疑問や不安をすぐに解消する事ができます。

まずは希望に合った物件を探して、メリットいっぱいの現地見学に行ってみましょう。

きっとたくさんの発見があると思います!

海老名でのマイホーム探しは、株式会社 秀建にお任せください。

海老名市はもちろん、綾瀬市、厚木市、伊勢原市、座間市、相模原市、大和市、

藤沢市、茅ヶ崎市、平塚市、寒川町といった周辺エリアの物件情報も豊富に取り揃えております。

お客様のライフスタイルやご希望に合わせた最適な新築住宅、分譲住宅、

そして一戸建てを見つけるお手伝いをさせていただきます。

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