新築一戸建て住宅と新築マンションのメリット・デメリット【海老名市 綾瀬市 新築分譲 住宅コラムver.506】

この度は、海老名市、藤沢市、寒川町で新築一戸建て住宅を販売しております株式会社秀建のHPをご覧いただき、ありがとうございます。今回のコラムを担当します営業部の大石です。

住宅購入を検討する際に、新築一戸建てにするか、マンションにするか悩む方は多いと思われます。
海老名市でも駅近に新築マンションが増えてきています。
新築一戸建てとマンションにはそれぞれメリット・デメリットがあります。
一概にどちらのほうが得だと言うことはなく、ひとによっても選択肢の基準が異なります。
今回は新築一戸建てとマンションのメリット・デメリットを簡単にまとめてみます。

☆新築一戸建て住宅のメリット☆

● リフォームが自由にできる
● 土地資産となる
● 管理費や修繕積立金がない
● 駐車場の固定コストがかからない
● 騒音・ペットトラブルを回避できる
● 自分だけの庭をもつことができる

デメリット

● 防犯対策（空き巣や放火）が必要
● 掃除・洗濯が大変
● 修繕費にあてる貯蓄が必要

☆新築マンションのメリット☆

● 防犯対策がある
● 管理人さんがいるので安心
● 修繕計画がしっかりしている
● ゴミ当番がない

デメリット

● リフォームは制約がある
● 管理費、駐車場代が発生する
● 上の階や隣の物音問題
● 庭がなく共用のバルコニー
● 鉄筋コンクリートは固定資産が減価償却しにくい
● 駐車スペースは1台分が多い

☆住みやすさ・快適性は？☆

独立した建物・広い部屋でのびのびと暮らせる戸建て。
窓が多く、日当たりや風通しが期待できるなど、開放感が魅力です。
繁華街から離れた閑静な場所が多いため、まわりに自然や公園が多くあったり、庭で家庭菜園を楽しんだりペットスペースをつくったりなど、自由で落ち着いた住環境で過ごせます。

マンションは戸建てに比べるとコンパクトな間取りが多いですが、その分家事動線に優れているともいえます。
階段のないワンフロアは高齢者や小さな子供にとっても負担や危険が少ないです。

☆ライフスタイルや将来を見据えて検討してみましょう☆

戸建てとマンションのどちらを購入するのか。
それぞれの特徴やメリットを比較するのはもちろん、自分たちのライフスタイルや家族の将来の形を見据えて考えると良いでしょう。

戸建てがおすすめなのはこんなライフスタイルや将来像を描いている人です。

●郊外でのびのびと暮らしたい
●小さい子供がいる、子供を考えている
●将来的に売却できる資産（土地）を持っていたい
●家族の人数が多く、それぞれの個室が欲しい

一方、こんな方はマンションを検討してみてはいかがでしょうか

●都心で都会的で利便性の高い生活をしたい
●仕事の帰りが遅いので駅近で、セキュリテイがしっかりしている家に住みたい
●10年以内に売却を考えている

秀建では住宅相談会と題しまして、お客様の不動産に対する疑問にお答えしたり、新築住宅の購入の基本的な知識から、海老名市、藤沢市、寒川町の地域密着の不動産ならではの専門的な知識まで、住宅のプロがお客様に分かりやすくご説明します！！

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