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あらためて、消費税増税と住宅購入は・・・・【海老名市 綾瀬市 新築分譲 住宅コラムver.203】

 

いつも海老名(株)秀建のホームページをご覧頂きまして、
誠に有難うございます。
今回のコラムを担当いたします新築一戸建て分譲営業部の
中村敏昭でございます、どうぞ宜しくお願いします。

 

*「あらためて、消費税増税と住宅購入は・・・・」

 

2019年10月から消費税が8%→10%に増税されます。
住宅購入で土地付一戸建てを購入する場合は(土地)部分については
もともと消費するものではないため課税されず、(建物)価格に消費税がかかります。
そして仲介手数料に対しても課税されますし、新居への引越し代、家具、家電、
カーテン等諸々にかかる消費税も無視できない金額となります。
購入する物件価格にもよりますが、高額商品なため消費税の増税前か後かで
数十万円もの差が生じます。

 

この消費税増税のダメージを緩和するべく
「住宅ローン控除」期間延長、「すまい給付金」増額、「贈与税非課税枠」拡大等が
ありますが、高収入で多額の税金をはらっているとか、親から高額な贈与がある等、
緩和の恩恵を受ける人は限られます。
やはり、住宅の購入を今考えている人は消費税額だけを比較すれば、
増税前の方が有利に思われます。

 

現状の消費税8%で住宅購入するためには
・注文住宅の場合は、建物工事請負契約を2019年3月31日まで
(現時点ではスケジュール的に大分無理があります)
・建売住宅の場合は、2019年9月30日までに引渡しが条件となります。
今から行動しても9月30日までに完成する建売一戸建てなら充分消費税増税
前に間に合います。

 

住宅購入のタイミングは人によって様々ですが、少しでも予算を抑えたい
という方は、消費税増税の件は重要な判断材料だと思います。

 

海老名の(株)秀建では、海老名、座間、綾瀬を中心に優良な土地付一戸建てを、
自社施工、売主(仲介手数料がかかりません)として販売しております。
ぜひ、(株)秀建の一戸建ての見学、また資金相談、住宅相談でご来社ください。

 

2019年3月4日   (株)秀建  営業部  中村敏昭

 

 

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2019.03.08
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