【海老名市分譲コラムver.29】失敗しない土地の選び方とは？

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株式会社秀建は海老名市・綾瀬市を中心に新築一戸建て住宅・注文住宅を
7400棟以上、分譲してまいりました。
地域密着企業として、おかげさまで今年１月に創業４５年を迎えました。
当社営業スタッフが新築住宅のお得な情報や役に立つ情報をお伝えする
「秀建コラム」の第29弾を掲載いたします。是非お気軽にお読み下さい。

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いつも海老名の株式会社 秀建 新築分譲HPをご覧いただき、ありがとうございます。
土地の仕入れを担当させて頂いている高橋と申します。

住宅を検討される中で、まず土地の購入に不安を持たれる方、
たくさんいらっしゃるのではないでしょうか？
仕入れをしている私から失敗しない土地の選び方について、お話しさせて頂きます。
今回は３点ほどお伝えします。

１点目

希望の優先順位を明確にして頂く事です。
(駅までの距離、学区のエリア、学校までの距離、日当たり、土地の大きさ　等)
ご希望を叶えるほど、土地の金額も上がっていく場合がほとんどです。
住宅相談会にて、希望＝予算、住宅ローンのバランスをまず合わせることが大切です。

２点目

土地の、目には見えない様々な制限や問題を早期に把握する事です。
(都市計画法、建築基準法　等による制限。境界、軟弱地盤、権利関係　等による問題)
普通の土地に見えても、建物が建築できない土地、もしくは建築制限あり希望の間取りが
入らない土地、余計な費用がでてしまう土地、融資が受けられない土地等、契約後に
問題が発覚する土地も多々あります。
これは、不動産、建築会社に相談しないと分からないケースが多いです。
事前の調査力と会社と担当者の質が問われます。
なので信頼と実績がある会社に相談する事がポイントになります。

３点目

不動産、建築会社の分譲地を直接購入する事です。
この場合は、もう既に宅地として完成しているので、後々問題になるケースは少ないです。
さらに分譲地の販売と新築一戸建を一緒にご提案している会社であれば、
より住宅のご計画が立てやすい土地になります。

株式会社 秀建は創業45年、海老名、綾瀬を中心に分譲住宅と注文住宅の販売を行い、
地域で長年の信頼と実績があります。
自社で土地を仕入れ、造成工事、設計、販売をしております。
しかも建物についてはデザイン住宅、ローコスト住宅とお客様の幅広いご要望に
お答えできます。
トータルで住宅に関してご提案できる、これが当社の強みでもあります。
是非一度、株式会社 秀建の住宅相談会にご参加下さい。

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海老名市、綾瀬市などの県央地域・藤沢市、茅ヶ崎市などの湘南地域を中心に
新築分譲物件が多数ございます。
新築一戸建てのことなら株式会社 秀建にお任せください！！

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